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土地, Mato Grosso
78580-000 Alta Floresta, Consolação
17,531公顷农业平台 | 马托格罗索州，巴西
自2026年5月1日起，欧盟与南方共同市场贸易协定正式生效，巴西农产品以优惠关税进入拥有7亿消费者的欧洲市场。今日在马托格罗索州收购优质农业用地，即可在随之而来的结构性需求增长中抢占先机。
本农场法定保留区完全位于产权边界之外，登记面积100%可用于生产或转化。年均降雨量1,800毫米、分布均匀，地形平坦、全面机械化，支持大豆+二季玉米双季种植，无水资源限制。
目前7,580公顷专注粮食生产，构成稳固的运营基础，剩余开放区域可在单一农业周期内完成扩张。
农场目前全面运营。完整基础设施：1,300米简易跑道、120吨地磅、仓储设施、40人住宿及115,000升燃料储存能力。州级公路直达，另有23公里全年通行土路。
资产交易结构。外国买家须遵守第5.709/1971号法律——由TOPS Investments提供专项法律架构服务。确切位置及完整文件于资质确认、LOI及NDA签署后披露。询盘请通过TOPS Investments独家联系。
地块详细信息
| 房产登记号 | 675429 |
|---|---|
| 销售价格 | €110,500,000 (¥859,737,184) |
| 空缺 | 按照合同 |
| 经理 | Marius Pușcașu |
| 经理联系信息 | contact@tops-investments.com |
| 地块地区 | 175310000 平方米 |
| 建筑物数量 | 8 |
| 地形 | 平地 |
| 水域 | 有权使用共同水域 |
| 道路 | 是 |
| 土地所有权 | 租赁 |
| 规划情况 |
没有计划
位于马托格罗索州中央农业走廊——巴西农业生产率最高的地区之一。活跃的农业综合基础设施：粮食仓储、合作社、出口物流。欧盟-南方共同市场协定（2026年5月1日起生效）开辟通往欧洲市场的直接出口通道。 |
| 市政工程 |
水, 电力 常年水源通达。三处天然蓄水池。双季种植区（大豆+二季玉米）。年降雨1,800毫米，分布均匀。海拔345–400米。地形平坦，全面机械化。州级公路直达。 |
| 驾车说明 | 由州级公路直达。另有23公里土路，全年可通行，无季节性限制。最近粮食码头及出口走廊距离于NDA后披露。 |
| 描述 | 巴西马托格罗索州机构级农业平台。17,531公顷，7,580公顷粮食作物在产。法定保留区位于产权边界之外。欧盟-南方共同市场贸易协定优惠关税自2026年5月1日起生效。 |
| 附加信息 | 马托格罗索州机构级农业资产。双季作物平台：大豆+二季玉米，7,580公顷在产。法定保留区位于边界外——登记面积100%可用。海拔345–400米，年降雨1,800毫米。自2026年5月1日起，欧盟-南方共同市场协定赋予巴西出口产品进入7亿欧洲消费者市场的优惠通道。完整基础设施。州级公路直达。外国买家法律架构由TOPS Investments提供。 |
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