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独立式房屋, Old Nesebar
8230 Nessebar
老内塞巴尔中心的两栋翻新房屋
在老尼斯堡历史城区的独特投资机会——联合国教科文组织世界遗产地。这两座经过全面翻新的房屋融合了真实的氛围与现代奢华，使其成为理想的居住和盈利性商业场所。
✨ 主要优势与潜力
无与伦比的地理位置：位于尼斯堡历史城区，不仅提供便捷的海滩和海景，还具有卓越的文化和旅游潜力。
双重功能：完美结合住宅和商业空间。可出租房间或发展成功的餐厅业务。
商业就绪：底层设有设备齐全的餐厅，随时可为客人服务。
🏡 房产详情
这两座房屋共有：
13间宽敞豪华的房间，融合现代风格与舒适温馨，每间配备高品质家具。
部分房间可欣赏海景。
保持了老城的真实氛围，并配备现代设施。
🛠️ 设施与基础设施
房产经过细致全面的翻新，包括：
全年舒适的中央空调系统。
拥有独立的排污系统，确保不依赖外部网络并提供额外安全。
全新的电气和管道设施。
优质地板和隔音措施。
这是寻求在尼斯堡拥有一个兼具历史、文化、现代舒适与奢华的卓越地点的理想选择，也具有盈利投资的潜力。
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销售价格
€1,075,000 (¥8,318,323)
房间
15
卧室
13
浴室
14
居住面积
320 平方米基本详情
| 房产登记号 | 675308 |
|---|---|
| 销售价格 | €1,075,000 (¥8,318,323) |
| 房间 | 15 |
| 卧室 | 13 |
| 浴室 | 14 |
| 居住面积 | 320 平方米 |
| 总面积 | 385 平方米 |
| 其他空间面积 | 65 平方米 |
| 生活空间描述 | Dual Functionality: Perfect combination of residential and commercial space. Possibility to rent out rooms and develop a successful restaurant business. ✅ 13 spacious and luxuriously furnished rooms, combining contemporary style with coziness and comfort, each with high-quality furniture. Sea view from some of the rooms. ✅ Business Ready: On the ground floor is a fully equipped restaurant, ready to serve guests. |
| 其他空间说明 | The properties have undergone full renovation with attention to detail, including: ✅ Central air conditioning system for year-round comfort. ✅ Own sewerage system, providing independence from external networks and additional security. ✅ New electrical and plumbing installations. ✅ Quality flooring and soundproofing. |
| 区域描述 | Unrepeatable location: Situated in the historic part of Nessebar, providing not only quick access to the sea and beach but also exceptional Cultural and Tourist Potential. |
| 测量结果已核验 | 否 |
| 测量结果基于 | 地籍证书 |
| 楼层 | 2 |
| 居住楼层 | 2 |
| 条件 | 新建 |
| 停车场 | 停车空间, 街道停车位 |
| 功能 | 配备家具, 空调, 安全系统, 三层玻璃窗, 锅炉 |
| 风景 | 社区邻里, 街道, 海洋 |
| 地板表面 | 陶瓷地砖 |
| 墙面 | 油漆 |
| 浴室表面 | 瓷砖 |
| 卫浴设备 | 淋浴, 橱柜, 水槽, 马桶坐圈, 热水锅炉, 镜子, 镜柜 |
| 描述 | 一个独特的投资机会 |
建筑物和房产详细信息
| 建造已开始 | 2023 |
|---|---|
| 建设年份 | 2025 |
| 落成典礼 | 2025 |
| 地板 | 2 |
| 电梯 | 否 |
| 通风 | 自然通风 |
| 能源证书类别 | 能源证书不是強制要求的 |
| 供暖 | 电力供热 |
| 建筑材料 | 砖块 |
| 立面材料 | 石头 |
| 公共区域 | 设备存储, 储藏室, 自行车存放处, 餐厅 |
| 建筑物数量 | 2 |
| 地形 | 平地 |
| 水域 | 有权使用海岸 / 海滩 |
| 道路 | 是 |
| 土地所有权 | 自有 |
| 规划情况 | 详图 |
| 建筑物产权 | 385 平方米 |
| 市政工程 | 水, 下水道, 电力 |
公共交通接驳
| 机场 | 25 公里 |
|---|
月费
购买成本
| 转让税 | 5 % (估算) |
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