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联排别墅, Ivane Meskhi
6000 Batumi
巴统您的梦想家园，尊享专属设施
巴统别墅的舒适住宅是一座正在建设中的现代两层和三层联排别墅住宅综合体，提供巴统全新的居住舒适标准。
该项目将地中海风格的外部建筑与斯堪的纳维亚的室内美学完美融合——简洁的线条、自然采光、一楼和二楼3米的层高。
这栋联排别墅拥有144平方米的室内居住空间，分布在三层，配有46平方米的私人后院，使总私人生活面积约为190平方米。
三卧室联排别墅包括：
3间卧室
2个全套浴室 + 1个客用卫生间
宽敞的客厅与厨房相连
私人阳台
私人景观后院
私人更衣室
三楼阁楼（不包含在价格或居住面积内）
封闭式小区提供高端基础设施：
室外游泳池、健身房、小型影院、咖啡厅、篮球场、儿童游乐场、烧烤凉亭、自行车设施、额外停车位、电动车充电站、24小时安保及专业物业管理。
战略位置优越：
距海边3.5公里
距市中心2.5公里
距巴统国际机场1.5公里
距大型购物中心4公里
距巴统老城区6公里
距公交站0.1公里
距市场0.1公里
舒适住宅是黑海沿岸最具活力城市之一中，适合永久居住、度假居所或出租投资的理想选择。
销售价格
US$144,000 (¥983,556)
房间
4
卧室
3
浴室
2
居住面积
144 平方米基本详情
| 房产登记号 | 674754 |
|---|---|
| 新建工程 | 是 (正在建设) |
| 销售价格 | US$144,000 (¥983,556) |
| 房间 | 4 |
| 卧室 | 3 |
| 浴室 | 2 |
| 卫生间 | 1 |
| 居住面积 | 144 平方米 |
| 总面积 | 190 平方米 |
| 其他空间面积 | 46 平方米 |
| 生活空间描述 | Total interior Area: 144m² 1. Ground Floor –52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area with an Iceland, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second floor – 59 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. 3. Third floor - 33 m² Ceiling height: 2.6 meters up to 3.2 meters Superior bedroom with a dressing room and a bathroom gives to homeowners specious and private spaces. Space under 2.6 meters will be ready as additional storage space on the third floor, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. |
| 其他空间说明 | Private Plot Area: 100 m² 46 m² Private Backyard Approx. 52–27m² Building footprint & entrance zone The 46 m² backyard offers: Private relaxation area BBQ and outdoor dining possibility Landscaping potential Safe play area for children Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: Outdoor swimming pool Gym & mini cinema Café & social spaces Basketball court Children’s playground BBQ gazebos Bicycle parking & shared bicycles Extra parking spaces EV charging station 24/7 security On-site management |
| 区域描述 | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: 3.5 km to the Black Sea coastline 2.5 km to Batumi city center 1.5 km to Batumi International Airport 4.5 km to major shopping mall 7 km to Old Batumi 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| 测量结果已核验 | 是 |
| 测量结果基于 | 建设设计图 |
| 楼层 | 3 |
| 居住楼层 | 1 |
| 条件 | 新建 |
| 停车场 | 停车空间, 街道停车位, 电动汽车充电点 |
| 位于第一层 | 是 |
| 辅助性生活住宅 | 是 |
| 功能 | 安全系统, 双层玻璃窗 |
| 风景 | 后院, 前院, 社区邻里 |
| 地板表面 | 混凝土 |
| 墙面 | 混凝土 |
| 浴室表面 | 混凝土 |
| 描述 | 舒适之家——巴统市中心的地中海设计、斯堪的纳维亚风格内饰与现代设施。 |
| 附加信息 | 购买具有投资潜力的住宅。 回购保证：保障投资，提供保证转售选项。 25%首付 + 0%利息分期付款，最长可达14个月。 仅限一套房屋 - 50%首付 + 50%尾款。 四种维修条件：| 黑框 | 白框 | 翻新 | 交钥匙 | |
| 链接 |
建筑物和房产详细信息
| 建造已开始 | 2024 |
|---|---|
| 建设年份 | 2026 |
| 落成典礼 | 2027 |
| 地板 | 3 |
| 电梯 | 否 |
| 屋顶类型 | 折线形屋顶 |
| 地基 | 混凝土 |
| 能源证书类别 | 能源证书不是強制要求的 |
| 建筑材料 | 混凝土, 西波来克斯材料 |
| 屋顶材料 | 薄钢板 |
| 立面材料 | 石膏 |
| 公共区域 | 自行车存放处, 俱乐部会所, 大堂, 健身房, 游泳池, 停车场 |
| 地块地区 | 5052 平方米 |
| 停车场数量 | 34 |
| 建筑物数量 | 30 |
| 地形 | 平地 |
| 道路 | 是 |
| 土地所有权 | 自有 |
| 规划情况 | 总体规划 |
| 市政工程 | 水, 下水道, 电力, 燃气 |
公共交通接驳
| 公共汽车 | 0.1 公里 |
|---|
月费
| 维护 | 116 $ / 月份 (792.31 ¥) |
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购买成本
| 注册费 | US$200 (¥1,366) (估算) |
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