联排别墅, Ivane Meskhi street
6000 Batumi
巴统别墅的舒适住宅是一个现代化的两层和三层联排别墅住宅综合体,正在建设中,提供巴统住宅舒适度的新标准。
该项目将地中海风格的外部建筑与斯堪的纳维亚的室内美学完美融合——简洁的线条、自然光照、首层和二层3米的层高。
这栋联排别墅拥有130平方米的室内生活空间,分布在两层,配有40平方米的私人后院,使总私人面积约为170平方米的个人生活环境。
三卧室联排别墅包括:
3间卧室
1间全套浴室 + 1间客用卫生间
宽敞的客厅与厨房相连
私人阳台
私人景观后院
屋顶阁楼(不包含在价格或居住面积内)
封闭式小区提供优质基础设施:
室外游泳池、健身房、迷你影院、咖啡厅、篮球场、儿童游乐场、烧烤凉亭、自行车设施、额外停车位、电动车充电站、24小时安保及专业物业管理。
战略位置:
距海边3.5公里
距市中心2.5公里
距巴统国际机场1.5公里
距大型购物中心4公里
距老巴统6公里
距公交车站0.1公里
距市场0.1公里
舒适住宅非常适合永久居住、度假居所或作为黑海沿岸最具活力城市之一的租赁投资。
销售价格
US$208,000 (¥1,422,190)房间
4卧室
3浴室
2居住面积
130 平方米基本详情
| 房产登记号 | 674505 |
|---|---|
| 新建工程 | 是 (正在建设) |
| 销售价格 | US$208,000 (¥1,422,190) |
| 房间 | 4 |
| 卧室 | 3 |
| 浴室 | 2 |
| 居住面积 | 130 平方米 |
| 总面积 | 170 平方米 |
| 其他空间面积 | 40 平方米 |
| 生活空间描述 | Total interior Area: 130m² 1. Ground Floor –61 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –70 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms and one smaller bedroom, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| 其他空间说明 | Private Plot Area: 100 m² 40 m² Private Backyard Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 45 m² backyard offers: Private relaxation area BBQ and outdoor dining possibility Landscaping potential Safe play area for children Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: Outdoor swimming pool Gym & mini cinema Café & social spaces Basketball court Children’s playground BBQ gazebos Bicycle parking & shared bicycles Extra parking spaces EV charging station 24/7 security On-site management |
| 区域描述 | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: 3.5 km to the Black Sea coastline 2.5 km to Batumi city center 1.5 km to Batumi International Airport 4.5 km to major shopping mall 7 km to Old Batumi 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| 测量结果已核验 | 否 |
| 测量结果基于 | 建设设计图 |
| 楼层 | 2 |
| 居住楼层 | 1 |
| 条件 | 新建 |
| 停车场 | 停车空间, 电动汽车充电点 |
| 位于第一层 | 是 |
| 辅助性生活住宅 | 是 |
| 功能 | 配备家具, 空调, 安全系统, 双层玻璃窗 |
| 风景 | 后院, 社区邻里 |
| 储藏室 | 阁楼 |
| 电信 | 电视, 互联网 |
| 地板表面 | 层压板, 瓷砖, 木材 |
| 墙面 | 油漆 |
| 浴室表面 | 陶瓷地砖 |
| 厨具设备 | 燃气灶, 烤箱, 冰箱, 橱柜, 厨房油烟机, 洗碗机 |
| 卫浴设备 | 淋浴, 洗衣机, 地板供暖, 水槽, 挂墙式淋浴设备, 镜子, 镜柜 |
| 描述 | 舒适之家——巴统市中心的地中海设计、斯堪的纳维亚风格内饰与现代设施。 |
| 附加信息 | 购买具有投资潜力的住宅。 回购保证:保障投资,提供保证转售选项。 25%首付 + 0%利息分期付款,最长可达18个月。 仅限一套房屋 - 50%首付 + 50%尾款。 四种维修条件:| 黑色框架 | 白色框架 | 翻新 | 交钥匙 | |
| 链接 |
建筑物和房产详细信息
| 建造已开始 | 2024 |
|---|---|
| 建设年份 | 2026 |
| 落成典礼 | 2026 |
| 地板 | 2 |
| 电梯 | 否 |
| 屋顶类型 | 人字形屋顶 |
| 地基 | 混凝土 |
| 能源证书类别 | 能源证书不是強制要求的 |
| 供暖 | 地板下供暖 |
| 建筑材料 | 混凝土, 西波来克斯材料 |
| 屋顶材料 | 薄钢板 |
| 立面材料 | 石膏 |
| 公共区域 | 自行车存放处, 俱乐部客房, 大堂, 健身房, 游泳池, 停车场 |
| 地块地区 | 5052 平方米 |
| 停车场数量 | 34 |
| 建筑物数量 | 30 |
| 地形 | 平地 |
| 海岸线 | 3500 米 |
| 道路 | 是 |
| 土地所有权 | 自有 |
| 规划情况 | 总体规划 |
| 市政工程 | 水, 下水道, 电力, 燃气 |
服务
| 购物中心 | 4 公里 |
|---|---|
| 学校 | 2 公里 |
| 运动场 | 0.1 公里 |
| 骑马 | 1.5 公里 |
| 海滩 | 3.5 公里 |
| 市中心 | 2.5 公里 |
| 游泳馆 | 0.1 公里 |
| 健身房 | 0.1 公里 |
公共交通接驳
| 公共汽车 | 0.1 公里 |
|---|---|
| 机场 | 1.5 公里 |
月费
| 维护 | 195 $ / 月份 (1,333.3 ¥) |
|---|
购买成本
| 注册费 | US$400 (¥2,735) (估算) |
|---|
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