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带车库的别墅, Catlkoy
99300 Kyrenia
比开发商价格低 125,000 英镑 — 每秒 125 米
比开发商价格低12.5万英镑——距离沙滩125米。
这是一项位于查塔尔柯伊中心地带的极具优势的投资，可提供直接的股权优势以及强劲的租金和资本增长潜力。这套精致的现代别墅有三居室、四居室和五居室布局可供选择，每套别墅均采用简洁的建筑线条、优质的装饰和私人游泳池来定义现代地中海生活。
微型定位：
该物业距离天然沙质海岸线仅 125 米，提供真正适合步行的沿海生活——这是北塞浦路斯越来越稀有的资产。步行几分钟之内，居民就可以使用海滩俱乐部、咖啡馆和日常便利设施。Sah Market可确保轻松购物，而Aroma Café、The Lodge和Supreme厨房等知名场所则提供了精心策划的社交和餐饮场所。附近区域是低密度的住宅区，备受追捧，提供隐私和无障碍环境。
宏观位置：
查塔尔柯伊是凯里尼亚海岸线上最成熟和最负盛名的住宅区之一，距离凯里尼亚市中心仅 5-10 分钟车程。该地区受益于全方位的基础设施：
教育：紧邻领先的私立学校和国际标准的教育机构，使其既适合永久居住，也适合家庭投资。
医疗保健：在很短的车程内即可轻松到达私立医院、诊所和药房，确保可靠的医疗支持。
零售和购物：超市、精品店和基本服务都近在咫尺，凯里尼亚提供了一个扩展的商业中心。
娱乐与生活方式：附近的五星级酒店和赌场集中提供了年份
销售价格
£575,000 (¥5,262,335)
房间
4
卧室
3
浴室
4
居住面积
292 平方米基本详情
| 房产登记号 | 674150 |
|---|---|
| 新建工程 | 是 (准备搬入) |
| 销售价格 | £575,000 (¥5,262,335) |
| 房间 | 4 |
| 卧室 | 3 |
| 浴室 | 4 |
| 居住面积 | 292 平方米 |
| 总面积 | 340 平方米 |
| 其他空间面积 | 45 平方米 |
| 生活空间描述 | £125,000 BELOW DEVELOPER PRICE — 125 METERS TO A SANDY BEACH. An exceptionally positioned investment in the heart of Çatalköy, offering immediate equity advantage alongside strong rental and capital growth potential. This refined collection of contemporary villas presents a selection of three, four, and five-bedroom layouts, each designed with clean architectural lines, premium finishes, and private swimming pools that define modern Mediterranean living. |
| 其他空间说明 | Micro Location: Set just 125 meters from a natural sandy shoreline, the property delivers true walkable coastal living—an increasingly rare asset in North Cyprus. Within minutes on foot, residents can access beach clubs, cafés, and daily conveniences. Sah Market ensures effortless grocery shopping, while well-established venues such as Aroma Café, The Lodge, and The Kitchen at Supreme provide a curated social and dining scene. The immediate area is low-density, residential, and highly sought-after, offering both privacy and accessibility. |
| 区域描述 | Macro Location: Çatalköy is one of the most established and prestigious residential districts on the Kyrenia coastline, positioned just 5–10 minutes’ drive from Kyrenia city center. The region benefits from a full spectrum of infrastructure: Education: Close proximity to leading private schools and international-standard education institutions, making it suitable for both permanent living and family-oriented investment. Healthcare: Easy access to private hospitals, clinics, and pharmacies within a short drive, ensuring reliable medical support. Retail & Shopping: Supermarkets, boutiques, and essential services are all within immediate reach, with Kyrenia offering an extended commercial hub. Entertainment & Lifestyle: A concentration of 5-star hotels and casinos nearby provides year-round leisure, fine dining, spa facilities, and nightlife—significantly enhancing both lifestyle appeal and short-term rental demand. This offering combines a prime coastal position, established infrastructure, and a substantial price advantage—making it a highly strategic acquisition in a supply-constrained market. |
| 测量结果已核验 | 否 |
| 测量结果基于 | 公司章程 |
| 楼层 | 2 |
| 居住楼层 | 2 |
| 条件 | 新建 |
| 停车场 | 停车空间 |
| 功能 | 双层玻璃窗, 壁炉 |
| 空间 | 平台 |
| 风景 | 花园, 社区邻里, 山脉, 海洋 |
| 储藏室 | 橱柜, 进入式衣帽间 |
| 电信 | 电视, 互联网 |
| 地板表面 | 瓷砖 |
| 墙面 | 油漆 |
| 浴室表面 | 瓷砖 |
| 厨具设备 | 橱柜 |
| 卫浴设备 | 淋浴, 水槽, 马桶坐圈 |
| 杂物间设备 | 洗衣机管线连接口 |
| 描述 | 比开发商价格低12.5万英镑——距离沙滩125米。这是一项位于查塔尔柯伊中心地带的极具优势的投资，可提供直接的股权优势以及强劲的租金和资本 |
建筑物和房产详细信息
| 建造已开始 | 2024 |
|---|---|
| 建设年份 | 2026 |
| 落成典礼 | 2026 |
| 地板 | 2 |
| 电梯 | 否 |
| 能源证书类别 | A |
| 供暖 | 供暖壁炉或火炉 |
| 建筑材料 | 砖块, 混凝土 |
| 屋顶材料 | 混凝土瓦 |
| 立面材料 | 石膏 |
| 房产参考号 | CAT108 |
| 每年的房产税 |
200 £
1,830.38 ¥ |
| 地块地区 | 300 平方米 |
| 停车场数量 | 1 |
| 地形 | 平地 |
| 水域 | 有权使用共同水域 |
| 海岸线 | 250 米 |
| 道路 | 是 |
| 土地所有权 | 租赁 |
| 土地所有人 | Via Av. M.E. |
| 规划情况 | 总体规划 |
| 市政工程 | 水 |
月费
| 房产税 | 200 £ / 年份 (1,830.38 ¥) (估算) |
|---|
购买成本
| 转让税 | 6.5 % (估算) |
|---|---|
| 转让税 | 5 % |
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