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联排别墅, Ivane Meskhi street N11

6000 Batumi

您在巴统的梦想家园,配备专属设施

巴统别墅旗下的 Comfort Houses 是一座正在建设中的现代化二层和三层联排别墅大楼,为巴统提供了新的住宅舒适度标准。

该项目和谐地融合了地中海风格的外部建筑与斯堪的纳维亚室内美学——简洁的线条、自然采光、一楼和二楼的天花板高度为3米。

该联排别墅拥有 120 平方米的室内生活空间,分布在两层,辅之以一个 36 平方米的私人后院,使私人居住环境的总面积达到约 156 平方米。

两居室联排别墅包括:

• 2 间卧室

• 1 间设施齐全的浴室 + 1 间客用卫生间

• 宽敞的起居室与厨房相结合

• 私人阳台

• 私人景观后院

•屋顶阁楼(不包含在价格或生活空间中)

封闭式建筑群提供优质的基础设施:

室外游泳池、健身房、迷你影院、咖啡厅、篮球场、儿童游乐场、烧烤凉亭、自行车基础设施、额外停车位、电动汽车充电站、全天候保安和专业现场管理。

地理位置优越:

• 距离大海 3.5 公里

• 距离市中心 2.5 公里

• 距离巴统国际机场 1.5 公里

• 距离主要购物中心 4.5 公里

• 距离巴统老城 7 公里

Comfort Houses是黑海最具活力的沿海城市之一永久居住、度假住宅或租赁投资的理想之选。

销售价格
US$144,000 (¥993,111)
房间
3
卧室
2
浴室
2
居住面积
120 平方米

基本详情

房产登记号 673353
新建工程 是 (正在建设)
销售价格 US$144,000 (¥993,111)
房间 3
卧室 2
浴室 2
居住面积 120 平方米
总面积 456 平方米
其他空间面积 36 平方米
生活空间描述 Total Interior Area: 120m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 68 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 68 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions.
其他空间说明 Private Plot Area: 100 m² • 45 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 45 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management
区域描述 The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand.
测量结果已核验
测量结果基于 建设设计图
楼层 2
居住楼层 1
条件 新建
停车场 停车空间, 配电源插座的停车空间
位于第一层
辅助性生活住宅
功能 安全系统, 双层玻璃窗
风景 后院, 前院, 花园, 社区邻里, 山脉
储藏室 阁楼存储间, 阁楼
电信 电视, 互联网
地板表面 混凝土
墙面 混凝土, 油漆
浴室表面 瓷砖, 混凝土
描述 舒适之家—地中海设计,斯堪的纳维亚内饰和现代设施,位于巴统市中心。
附加信息 购买具有投资潜力的住房。• 回购保障:通过有保障的转售选项进行安全投资 • 25% 的首付 + 0% 的分期付款,最长可达 20 个月。• 仅适用于一栋房屋-50% 的首付 + 50% 的最后一笔付款。• 有四种条件可以购买房屋:黑框、白框、翻新和交钥匙。
链接

建筑物和房产详细信息

建造已开始 2024
建设年份 2027
落成典礼 2027
地板 2
电梯
屋顶类型 人字形屋顶
通风 自然通风
地基 混凝土
能源证书类别 能源证书不是強制要求的
供暖 地板下供暖
建筑材料 混凝土, 西波来克斯材料
屋顶材料 薄钢板
立面材料 石膏, 石头
公共区域 自行车存放处, 俱乐部客房, 俱乐部会所, 大堂, 健身房, 游泳池, 停车场, 餐厅
地块地区 5052 平方米
停车场数量 34
建筑物数量 30
地形 平地
海岸线 3500 米
道路
土地所有权 自有
规划情况 总体规划
市政工程 水, 下水道, 电力, 燃气

服务

购物中心 4.5 公里  
幼儿园 0.2 公里  
学校 1 公里  
医院 2 公里  
运动场 0.1 公里  
骑马 1.5 公里  
海滩 3.5 公里  
市中心 2.5 公里  
游泳馆 0.1 公里  
运动场 0.1 公里  
其他 0.1 公里  

公共交通接驳

公共汽车 0.1 公里  
机场 1.5 公里  

月费

维护 180 $ / 月份 (1,241.39 ¥)

购买成本

注册费 US$200 (¥1,379) (估算)

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