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独立式房屋, Urbanizacion Pillagua, Cerca del Colegio Menor
170157 Quito, Cumbaya
厄瓜多尔昆巴亚皮拉瓜待售豪宅
专属住宅位于皮拉瓜城市化区，这是基多坎巴亚最负盛名和最巩固的住宅区之一。
这座豪华的独立房屋占地1,149平方米，提供785.74平方米的有盖建筑，拥有宽敞的内部空间和社交区域，是寻求厄瓜多尔隐私、安全和高建筑标准的大型家庭、高级管理人员或国际买家的理想分布。
该物业有4间卧室，均设有私人浴室，6间设施齐全的浴室，2间半浴室，封闭式宽敞的厨房，四个主房间，客厅，书房/家庭办公室，露台和全方位服务区。它还设有健身房、烧烤区、车间、仓库，最多可容纳 8 辆车。
位于私人住宅区，提供全天候安全和门禁控制，周围环绕着绿地和花园，处于安静安全的住宅环境中。
它的战略位置可快速前往奥斯瓦尔多·瓜亚萨明大道，与鲁塔·维瓦和西蒙·玻利瓦尔大道相连，并且靠近旧金山基多大学（USFQ）、购物中心、餐厅、超市、医疗中心以及私立和国际学校。
该物业是昆巴亚需求和估值最高的地区之一的坚实投资机会，是高端家庭住宅、外籍人士住房、长期投资或潜在高额企业收入的理想之选。
物业由厄瓜多尔Innova房地产公司管理，该公司是高档房地产专家。
其他信息和私人访问需预约。
销售价格
US$851,000 (¥5,937,725)
房间
4
卧室
4
浴室
8
居住面积
785.7 平方米基本详情
| 房产登记号 | 671622 |
|---|---|
| 销售价格 | US$851,000 (¥5,937,725) |
| 房间 | 4 |
| 卧室 | 4 |
| 浴室 | 8 |
| 卫生间 | 8 |
| 带卫生间的浴室 | 8 |
| 居住面积 | 785.7 平方米 |
| 总面积 | 1149 平方米 |
| 其他空间面积 | 363.3 平方米 |
| 生活空间描述 | The residence offers generous and well-distributed living spaces across two levels. The main floor features multiple formal and informal living rooms, a spacious dining area, a closed kitchen with excellent natural light, a home office, and three bedrooms, each with a private en-suite bathroom. The upper level is dedicated to privacy and comfort, featuring a family lounge, terrace, and a master suite with walk-in closet and private bathroom. The layout prioritizes spaciousness, functionality, and natural ventilation throughout the home. |
| 其他空间说明 | Additional spaces include a service bedroom with bathroom, storage rooms, machine room, gym area, workshop, BBQ area, and multiple parking spaces. The property also features terraces and outdoor areas that complement the indoor living spaces, providing flexibility for entertainment, leisure, and practical use. |
| 区域描述 | The property sits on a large private plot and offers extensive built areas designed for high-end residential use. The combination of generous interior spaces and functional outdoor areas makes this residence ideal for large families, executive living, or long-term investment. |
| 测量结果已核验 | 否 |
| 测量结果基于 | 地籍证书 |
| 楼层 | 1 |
| 居住楼层 | 2 |
| 条件 | 良好 |
| 空缺 | 立即可用 |
| 停车场 | 车库, 停车库 |
| 位于第一层 | 是 |
| 位于最高层 | 是 |
| 功能 | 安全系统 |
| 风景 | 庭院, 花园, 山脉, 大自然, 公园 |
| 储藏室 | 橱柜, 进入式衣帽间, 壁橱 |
| 电信 | 电视, 有线电视, 互联网, 光纤互联网 |
| 地板表面 | 瓷砖, 陶瓷地砖, 木材 |
| 墙面 | 混凝土, 油漆 |
| 浴室表面 | 瓷砖, 陶瓷地砖 |
| 厨具设备 | 厨房油烟机, 洗衣机连接 |
| 卫浴设备 | 淋浴, 浴缸, 橱柜, 水槽, 马桶坐圈, 热水锅炉, 镜柜 |
| 杂物间设备 | 洗衣机管线连接口, 水槽 |
| 描述 | 位于坎巴亚皮拉瓜的私人住宅区中的高端独立住宅。宽敞的土地，全天候的安全和战略位置，位于基多最独特的地区之一。 |
| 附加信息 | 高端房产位于私人住宅区，全天候保安，非常适合在厄瓜多尔寻求独家经营、宽敞空间和法律支持的国内和国际买家。 |
建筑物和房产详细信息
| 建设年份 | 2000 |
|---|---|
| 落成典礼 | 2000 |
| 地板 | 2 |
| 电梯 | 否 |
| 屋顶类型 | 平屋顶 |
| 通风 | 自然通风 |
| 地基 |
钢筋混凝土
Reinforced concrete foundation designed for long-term structural stability and seismic resistance. |
| 能源证书类别 | A |
| 建筑材料 | 木材, 混凝土 |
| 屋顶材料 | 薄钢板, 混凝土瓦, 纤维水泥, 铜, 墙面板 |
| 立面材料 |
混凝土, 石膏, 玻璃 Facade finished with high-quality materials, combining solid construction and timeless architectural design. |
| 公共区域 | 车库, 停车场 |
| 房产参考号 | 9644311 |
| 房产的抵押权 | The property is free of liens, mortgages or legal encumbrances. Title is clear and suitable for transfer. |
| 地权 | The property is free of liens, mortgages or legal encumbrances. Title is clear and suitable for transfer. |
| 经理 | Marcos Ortega |
| 经理联系信息 | 593963930390 |
| 维护 | 120 |
| 地块地区 | 1149 平方米 |
| 停车场数量 | 8 |
| 建筑物数量 | 2 |
| 地形 | 平地 |
| 道路 | 是 |
| 土地所有权 | 租赁 |
| 规划情况 |
总体规划
Consolidated private residential development with approved residential zoning and full municipal services. |
| 市政工程 |
水, 下水道, 电力 Property connected to public water, sewage and electricity networks, with full municipal infrastructure in place. |
| 驾车说明 | Easy access via Oswaldo Guayasamín Avenue, with direct connection to Ruta Viva and Simón Bolívar Avenue. Located within a private gated community in Cumbayá. |
月费
| 维护 |
120 $ / 月份 (837.28 ¥)
(估算)
Monthly maintenance fee that covers 24/7 security, maintenance of common areas and services within the private urbanization. Amount shown is an estimated monthly value. |
|---|---|
| 水 |
25 $ / 月份 (174.43 ¥)
(估算)
The property has an independent water meter. The indicated amount is an estimate and is billed monthly according to the actual consumption of the residents. |
| 电力 |
45 $ / 月份 (313.98 ¥)
(估算)
Electricity consumption is individually metered. The indicated amount is an estimate and is billed monthly according to actual usage. |
购买成本
| 转让税 |
1 %
(估算) Estimated property transfer tax (Alcabala) according to Ecuadorian regulations. Final amount may vary depending on municipal assessment and official valuation. |
|---|---|
| 公证人 |
US$2,000 (¥13,955) (估算) Estimated notary fees according to Ecuadorian regulations. |
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