独立式房屋, Batsányi János út

工业和住宅物业出售

我们为您提供这处三层工业物业，位于一个975平方米的角地，适合作为公司场所、车间、仓库或两户住宅使用。该全配套建筑配备3×63安培工业用电，并拥有官方场地许可。

工业/商业特征

下两层提供400平方米的车间和储藏空间，以及25平方米的生活设施（更衣室、淋浴、洗手间）。

设计用于轻工业或物流用途，具有：

• 起重机安装选项，天窗穹顶

• 树脂地板，瓷砖墙面

• 机械+自然通风，8巴压缩空气系统

• LED照明，现代电气系统

• 两条街道出入口，适合卡车和货车通行

车间设有绿色屋顶，隔热性能优良，噪音排放低。

住宅/办公区

上层包括两个独立的公寓，每个都有自己的入口：

• 一楼公寓：85平方米，3个房间，设备齐全

• 阁楼公寓：113平方米，3个房间，明亮宽敞

两者状况良好，经过简单翻新后即可入住。

理想用途

• 需要结合居所与总部/车间的企业

• 寻求从车间和两套公寓中获得租金收入的投资者

• 公司中心、办公楼、服务场所

• 灵活布局，在第十六区提供罕见的潜力