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小别墅, C. San Juan Bosco 53-59
11690 Olvera, Cádiz
带餐厅的迷人乡村酒店—西班牙
在富恩特德尔皮诺酒店探索安达卢西亚的美景——这是收购一家位于加的斯奥尔维拉附近宁静环境中的带餐厅的乡村酒店的难得机会。
该物业拥有大片土地、现有客户群和进一步开发的空间（水疗中心、泳池或板球场），非常适合在西班牙最真实的地区寻求盈利业务的投资者、精品酒店运营商或生活方式买家。
在 Fuente del Pino 酒店探索安达卢西亚的美丽：在奥尔维拉（加的斯）附近的宁静环境中购买一家设有餐厅的乡村酒店的绝佳机会。
凭借大量的包裹、稳定的客户群和扩大业务的可能性（水疗中心、游泳池或板球场），是投资者、精品店运营商或买家在西班牙最真实的区域中寻找可出租业务的理想之选。
销售价格
€7,500,000 (¥61,660,793)
房间
52
卧室
52
浴室
52
居住面积
4986 平方米基本详情
| 房产登记号 | 670129 |
|---|---|
| 销售价格 | €7,500,000 (¥61,660,793) |
| 房间 | 52 |
| 卧室 | 52 |
| 浴室 | 52 |
| 居住面积 | 4986 平方米 |
| 总面积 | 15000 平方米 |
| 其他空间面积 | 13000 平方米 |
| 区域描述 | Perched high on a rugged hill in the heart of the Sierra de Cádiz, Olvera glimmers under the Andalusian sun — a whitewashed village where history, landscape, and life intertwine. Its winding streets climb toward a majestic Moorish castle and a grand neoclassical church, both watching over an endless sea of olive groves. Here, the rhythm of life moves slowly, marked by the laughter echoing from shaded plazas and the scent of fresh bread carried through narrow lanes. Olvera isn’t just a place to visit — it’s a feeling. A sense of authenticity, of roots and heritage preserved in every stone and smile. For travelers seeking the real Andalucía, Olvera offers both tranquility and discovery. It’s a place to wander without hurry, to watch the sunset from the castle walls, and to let the soft golden light of the south seep into your soul. This is where tradition meets beauty — and where every journey becomes a story worth telling. |
| 测量结果已核验 | 否 |
| 测量结果基于 | 由业主给出的信息 |
| 楼层 | 3 |
| 居住楼层 | 1 |
| 条件 | 良好 |
| 空缺 |
2025年11月1日
立即可用。出售包括土地、建筑物和运营业务（需进行尽职调查）。可立即使用。销售包括土地、建筑和经营业务（需要尽职调查）。 |
| 停车场 | 停车空间, 庭院停车位 |
| 风景 | 庭院, 后院, 前院, 街道, 乡村, 城市, 山脉, 游泳池 |
| 描述 | 一家历史悠久的乡村酒店和餐厅，四周环绕着橄榄树林，具有真正的安达卢西亚魅力，稳定的业务运营以及巨大的扩张或品牌重塑潜力。 |
| 附加信息 | 附加信息/其他信息地块面积：约 15,000—22,000 平方米（待卡塔斯特罗确认）建筑面积：约 4,000—5,500 平方米带餐厅和住宿的运营酒店收入组合：约 70% 餐厅/30% 住宿扩张潜力：健康区、游泳池、豪华露营小屋或活动场所能源证书：要求业主所有权结构：企业（Fuente del Pino Olvera 92 S.L.）根据意向书/保密协议，合格买家可获得损益和尽职调查文件。 |
| 链接 |
建筑物和房产详细信息
| 建造已开始 | 1989 |
|---|---|
| 建设年份 | 1991 |
| 落成典礼 | 1991 |
| 地板 | 3 |
| 电梯 | 是 |
| 屋顶类型 | 四坡屋顶 |
| 通风 | 自然通风 |
| 能源证书类别 | 处理中 |
| 公共区域 | 储藏室, 大堂, 游泳池, 餐厅, 屋顶露台, 洗衣房 |
| 房产参考号 | DIR00001 |
| 每年的房产税 |
9,873 €
81,170.27 ¥ |
| 地块地区 | 13000 平方米 |
| 停车场数量 | 30 |
| 建筑物数量 | 1 |
| 地形 | 山区 |
| 水域 | 有权使用共同水域 |
| 海岸线 | 83 米 |
| 道路 | 是 |
| 土地所有权 | 自有 |
| 规划情况 | 详图 |
| 建筑物产权 | 4986 平方米 |
| 市政工程 | 水, 下水道, 电力, 燃气 |
服务
| 市中心 |
2 公里, Olvera Spain https://andaluciainmypocket.com/the-best-things-to-do-in-olvera-andalucia-spain/ |
|---|---|
| 海滩 |
83 公里, Playa de San Pedro de Alcántara https://www.spainmadesimple.com/costa-del-sol/san-pedro-de-alcantara/ |
| 高尔夫 |
75 公里, Arcos Gardens Golf Club https://arcosgardensgolf.com/ |
| 高尔夫 |
72 公里, Club De Golf La Zagaleta https://www.clubdecampolazagaleta.com/en/ |
| 医疗中心 |
2 公里, Junta de Andalucia https://www.juntadeandalucia.es/ |
| 医疗中心 |
2 公里, Olve Medic Health Center https://olvemedic.com/ |
| 杂货店 |
2 公里, Mercadona https://www.mercadona.es/ |
月费
| 房产税 |
9,872 € / 年份 (81,162.05 ¥)
(估算)
Property Tax |
|---|
购买成本
| 转让税 |
7 %
(估算) Transfer Tax |
|---|
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