Kërko sipas numrit të referencës
Shtëpi në qytet, Ivane Meskhi Street
6000 Batumi
Shtëpia juaj e ëndrrave në Batumi me shërbime e...
Comfort Houses nga Batumi Villas është një kompleks banimi modern me dy dhe tre kate, në ndërtim, duke ofruar një standard të ri të komfortit banesor në Batumi.
Projekti bashkon në mënyrë harmonike arkitekturën e jashtme të frymëzuar nga Mesdheu me estetikën e brendshme skandinave — linja të pastra, dritë natyrale, lartësi tavanesh prej 3 metrash në katin e parë dhe të dytë.
Ky banesë e veçantë ka 120 m² hapësirë të brendshme jetese të shpërndarë në dy nivele, të plotësuar nga një oborr privat prej 37 m², duke sjellë totalin e hapësirës private në rreth 157 m² të ambientit personal të jetesës.
Banesë me 2 dhoma gjumi përfshin:
• 2 dhoma gjumi
• 1 banjë të plotë + 1 tualet për mysafirë
• Sallon i madh i përbashkët me kuzhinë
• Ballkone private
• Oborr privat i peizazhuar
• Çati në tavan (Nuk përfshihet në çmim ose hapësirën e jetesës)
Kompleksi i mbyllur ofron infrastrukturë të nivelit të lartë:
Pishinë jashtë, palestër, kinema e vogël, kafene, fushë basketbolli, lojëra për fëmijë, gazebo për BBQ, infrastrukturë për biçikleta, vende të tjera parkimi, stacion për karikim EV, siguri 24/7, dhe menaxhim profesional të sitit.
I vendosur strategjikisht:
• 3.5 km nga deti
• 2.5 km nga qendra e qytetit
• 1.5 km nga Aeroporti Ndërkombëtar i Batumit
• 4 km nga qendra tregtare kryesore
• 6 km nga Batumi i Vjetër
• 0.1 km stacion autobusi
• 0.1 km tregje
Comfort Houses është ideal për banim të përhershëm, rezidencë pushimi, ose investim me qira në një nga qytetet më dinamike bregdetare të Detit të Zi.
Çmimi i shitjes
156 000 US$ (139 214 €)
Dhoma
3
Dhoma gjumi
2
Banja
2
Sipërfaqja e banimit
120 m²Detajet bazë
| Numri i listimit | 678154 |
|---|---|
| Ndërtim i ri | Po (Në ndërtim) |
| Çmimi i shitjes | 156 000 US$ (139 214 €) |
| Dhoma | 3 |
| Dhoma gjumi | 2 |
| Banja | 2 |
| Sipërfaqja e banimit | 120 m² |
| Sipërfaqja totale | 157 m² |
| Sipërfaqja e hapësirave të tjera | 37 m² |
| Përshkrimi i hapësirave të jetesës / ditës | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –61 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –59m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Përshkrimi i hapësirave të tjera | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Përshkrimi i zonës | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Matjet janë të verifikuara | Po |
| Matjet bazohen në | Plani i ndërtimit |
| Kati | 2 |
| Kate banimi | 1 |
| Gjendja | E re |
| Parkim | Hapësirë për parkim, Hapësirë parkimi me prizë elektrike, Pika e karikimit të makinave elektrike |
| Ndodhet në katin përdhes | Po |
| Shtëpi për të moshuar | Po |
| Veçoritë | Me mobilim, Kondicioner, Sistem sigurie, Dritare me dopjo xham |
| Pamje | Oborr i pasmë, Oborr i përparmë, Lagje |
| Depo | Depo në papafingo |
| Telekomunikim | TV , Internet |
| Sipërfaqja e dyshemesë | Laminat, Pllakë qeramike, Dru |
| Sipërfaqet e murit | Pllakë qeramike, Bojë |
| Sipërfaqet e banjës | Pllakë qeramike |
| Pajisje kuzhine | Sobë elektrike, Furrë, Vatër, Frigorifer, Orendi, Aspirator kuzhine, Enëlarëse |
| Pajisjet e banjës | Dush, Lavatriçe, Ngrohje nën dysheme, Lavaman, Dush brenda në mur, WC me kapak, Pasqyrë, Kabinet me pasqyrë |
| Përshkrimi | Shtëpitë Komfort – Dizajn mesdhetar, brendësi skandinave dhe lehtësi moderne në zemër të Batumit. |
| Informacion shtesë | Blej një shtëpi për banim me potencial investimi. Pagesa paraprake 25% + 0% në këste deri në 10 muaj. Vetëm për një shtëpi - 50% parapagim + 50% pagesa e fundit. 3 kushte për riparim: | Kornizë e bardhë | Rregulluar | Çelës në dorë | |
Detajet e ndërtesës dhe të pronës
| Ndërtimi ka filluar | 2024 |
|---|---|
| Viti i ndërtimit | 2027 |
| Përurimi | 2027 |
| Kate | 2 |
| Ashensor | Jo |
| Lloji i çatisë | Çati me kulm |
| Themelet | Beton i përforcuar |
| Klasi i certifikatës së energjisë | Sipas ligjit nuk duhet çertifikate energjie |
| Ngrohje | Ngrohje nën dysheme |
| Materialet e ndërtimit | Beton |
| Materialet e çatisë | Fletë metalike |
| Materialet e fasadës | Beton, Suva, Gur |
| Hapësira të përbashkëta | Depo për biçikletë, Godinë sportive, Palestër, Pishinë, Holl parkimi, Restorant |
| Sipërfaqja e truallit | 5052 m² |
| Numri i hapësirave të parkimit | 34 |
| Numri i ndërtesave | 30 |
| Terreni | I sheshtë |
| Vijë bregdetare | 3500 m |
| Rrugë | Po |
| Pronësi toke | Zotëron |
| Situata e planeve të zhvillimit | Plan i Përgjithshëm |
| Shërbime komunale | Ujë, Kanalizime, Energjia elektrike, Gaz |
Shërbimet
| Qendra tregtare | 4 km |
|---|---|
| Dyqani ushqimor | 0.1 km |
| Kopshti i fëmijëve | 1 km |
| Shkolla | 1.5 km |
| Spitali | 2.5 km |
| Hipizmi | 1.5 km |
| Qendra e qytetit | 3 km |
| Sallë noti | 0.1 km |
| Palestër | 0.1 km |
Akses në transportin publik
| Autobus | 0.1 km |
|---|
Tarifat mujore
| Mirëmbajtje | 180 $ / muaj (160,63 €) |
|---|
Kostot e blerjes
| Tarifat e regjistrimit | 200 US$ (178 €) (Përllogarit) |
|---|
Kështu fillon blerja e pronës suaj
- Plotësoni formularin e shkurtër dhe ne do të organizojmë një takim
- Përfaqësuesi ynë do t'ju kontaktojë pa vonesë dhe do të organizojë një takim.
Dëshironi të dini më shumë rreth kësaj prone?
Faleminderit për kërkesën tuaj për kontakt. Do t'ju kontaktojmë shumë shpejt!