Kërko sipas numrit të referencës
Vilë, Ivane Meskhi
6000 Batumi
Shtëpia Juaj e Ëndrrave në Batumi me Pajisje Ek...
Shtëpitë Comfort nga Batumi Villas janë një kompleks banimi modern me dy dhe tre kate në ndërtim, duke ofruar një standard të ri të komfortit banesor në Batumi.
Projekti bashkon harmonikisht arkitekturën e jashtme të frymëzuar nga Mesdheu me estetikën e brendshme skandinave — linja të pastra, dritë natyrale, lartësi tavanesh prej 2.8 metrash në katin e parë dhe të dytë.
Kjo shtëpi e veçantë me katër dhoma gjumi ka 168 m² hapësirë të brendshme jetese të shpërndarë në dy nivele, të plotësuar nga një oborr privat prej 56 m², duke sjellë totalin e hapësirës private në rreth 190 m² të ambientit të jetesës personale.
Shtëpia me katër dhoma gjumi përfshin:
• 4 dhoma gjumi
• 2 banja të plota + 1 tualet mysafirësh + dhomë veshjesh
• Dhomë e madhe ndejeje e kombinuar me kuzhinë
• Ballkone private
• Oborr i peizazhuar privat
• Çati në katin e tretë (nuk përfshihet në çmim ose hapësirën e banimit)
Kompleksi i mbyllur ofron infrastrukturë të nivelit të lartë:
Pishinë jashtë, palestër, mini-kino, kafene, fushë basketbolli, lojëra për fëmijë, gazebo për BBQ, infrastrukturë për biçikleta, vende parkimi shtesë, stacion për karikim EV, siguri 24/7, dhe menaxhim profesional të vendit.
I vendosur strategjikisht:
• 3.5 km larg detit
• 2.5 km larg qendrës së qytetit
• 1.5 km larg Aeroportit Ndërkombëtar të Batumit
• 4 km larg qendrës tregtare kryesore
• 6 km larg Batumit të Vjetër
• 0.1 km stacion autobusi
• 0.1 km tregje
Shtëpitë Comfort janë ideale për banim të përhershëm, rezidencë pushimi, ose investim në qira në një nga qytetet më dinamike bregdetare të Detit të Zi.
Çmimi i shitjes
201 600 US$ (176 745 €)
Dhoma
5
Dhoma gjumi
4
Banja
3
Sipërfaqja e banimit
168 m²Detajet bazë
| Numri i listimit | 677921 |
|---|---|
| Ndërtim i ri | Po |
| Çmimi i shitjes | 201 600 US$ (176 745 €) |
| Dhoma | 5 |
| Dhoma gjumi | 4 |
| Banja | 3 |
| Sipërfaqja e banimit | 168 m² |
| Sipërfaqja totale | 124 m² |
| Sipërfaqja e hapësirave të tjera | 56 m² |
| Përshkrimi i hapësirave të jetesës / ditës | Total Interior Area: 168² • Ground Floor: 60 m² • Second Floor: 70 m² • Third floor - 38 m² Ground Floor – 60m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 70m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious and one small bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. Third floor with mansard - 38m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Përshkrimi i hapësirave të tjera | Private Plot Area: 110 m² • 56 m² Private Backyard • Approx. 60 m² Building footprint & entrance zone The 56 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Përshkrimi i zonës | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Matjet janë të verifikuara | Jo |
| Matjet bazohen në | Statutet |
| Kati | 3 |
| Kate banimi | 1 |
| Gjendja | E re |
| Parkim | Hapësirë për parkim, Hapësirë parkimi me prizë elektrike, Pika e karikimit të makinave elektrike |
| Ndodhet në katin përdhes | Po |
| Shtëpi për të moshuar | Po |
| Veçoritë | Dritare me dopjo xham |
| Pamje | Oborr i pasmë, Oborr i përparmë, Pishinë |
| Depo | Depo në papafingo |
| Sipërfaqja e dyshemesë | Beton |
| Sipërfaqet e murit | Bojë |
| Sipërfaqet e banjës | Pllakë qeramike |
| Përshkrimi | Shtëpitë Komfort – Dizajn mesdhetar, brendësi skandinave dhe lehtësi moderne në zemër të Batumit. |
| Informacion shtesë | Blej një shtëpi për banim me potencial investimi. Pagesa paraprake 25% + 0% në këste deri në 10 muaj. Vetëm për një shtëpi - 50% paraprakisht + 50% pagesa e fundit. 3 kushte për riparim: | Kornizë e bardhë | Rregulluar | Çelës në dorë | |
Detajet e ndërtesës dhe të pronës
| Ndërtimi ka filluar | 2024 |
|---|---|
| Viti i ndërtimit | 2027 |
| Përurimi | 2027 |
| Kate | 3 |
| Ashensor | Jo |
| Lloji i çatisë | Çati me kulm katror |
| Themelet | Beton i përforcuar |
| Klasi i certifikatës së energjisë | Sipas ligjit nuk duhet çertifikate energjie |
| Ngrohje | Ngrohje nën dysheme |
| Materialet e ndërtimit | Beton |
| Materialet e çatisë | Fletë metalike |
| Materialet e fasadës | Suva |
| Hapësira të përbashkëta | Depo për biçikletë, Palestër, Pishinë, Holl parkimi |
| Sipërfaqja e truallit | 5052 m² |
| Numri i hapësirave të parkimit | 34 |
| Numri i ndërtesave | 30 |
| Terreni | I sheshtë |
| Vijë bregdetare | 3500 m |
| Rrugë | Po |
| Pronësi toke | Zotëron |
| Situata e planeve të zhvillimit | Plan i Përgjithshëm |
| Shërbime komunale | Ujë, Kanalizime, Energjia elektrike, Gaz |
Shërbimet
| Qendra tregtare | 5 km |
|---|---|
| Shkolla | 2 km |
| Dyqani ushqimor | 0.1 km |
| Universiteti | 6 km |
| Kopshti i fëmijëve | 1 km |
| Këndi i lojërave | 0.1 km |
| Spitali | 3 km |
| Restoranti | 2 km |
| Parku | 0.2 km |
| Hipizmi | 1.5 km |
| Plazhi | 3.5 km |
| Qendra e qytetit | 3 km |
| Sallë noti | 0.1 km |
| Palestër | 0.1 km |
| Të tjerë |
0.1 km , Mini-cinema |
Akses në transportin publik
| Autobus | 0.1 km |
|---|---|
| Aeroport | 1.5 km |
Tarifat mujore
| Mirëmbajtje | 252 $ / muaj (220,93 €) |
|---|
Kostot e blerjes
| Tarifat e regjistrimit | 200 US$ (175 €) (Përllogarit) |
|---|
Kështu fillon blerja e pronës suaj
- Plotësoni formularin e shkurtër dhe ne do të organizojmë një takim
- Përfaqësuesi ynë do t'ju kontaktojë pa vonesë dhe do të organizojë një takim.
Dëshironi të dini më shumë rreth kësaj prone?
Faleminderit për kërkesën tuaj për kontakt. Do t'ju kontaktojmë shumë shpejt!