Kërko sipas numrit të referencës
Vilë, Keur Dibe, SINTHIANE
23000 Saly Portudal, Sinthiane
VILLA KONTEMPORANE E PËRBASHKËT PËR SHITJE
Privilegji i një adrese konfidenciale
Disa prona tërheqin përmes arkitekturës së tyre. Të tjera për shkak të vendndodhjes së tyre. Më të rrallat bashkojnë këto dy cilësi duke ofruar një art të vërtetë të jetesës. E vendosur në zemër të një mjedisi rezidencial të ruajtur në Sinthiane – Keur Dibé, në komunën e Sindias, kjo pronë bashkëkohore është një nga rezidencat më të veçanta private që ofrohen aktualisht në Bregun e Vogël të Senegalit. E ndërtuar në një teren të plotësisht të mbyllur me sipërfaqe 4,664 m², ajo zhvillon afërsisht 1,070 m² sipërfaqe të ndërtuara, duke ofruar volume të rralla, cilësi të jashtëzakonshme ndërtimi dhe shërbime që përmbushin standardet ndërkombëtare.
E dorëzuar në vitin 2020, prona ofrohet plotësisht të mobiluar, me mobilje bashkëkohore të zgjedhura me kujdes dhe pajisje të nivelit të lartë që lejojnë një instalim të menjëhershëm. Menduar si një pronë e vërtetë private, kjo rezidencë bashkon arkitekturën bashkëkohore, komfortin absolut, pavarësinë energjetike, hapësirat e pritjes, instalimet e argëtimit dhe shumë mundësi për rregullim. Ajo i drejtohet një klientele kërkuese që kërkon një pronë unike, ku eleganca, privatësia dhe cilësia e jetës bashkohen në harmoni.
LUXI I QETËSISË DHE DISKRETES
Një nga privilegjet më të mëdha të kësaj prone qëndron në mjedisin e saj. Ndryshe nga sektorët më të gjallë të bregdetit, Sinthiane – Keur Dibé ofron një atmosferë të rrallë ku qetësia, privatësia dhe siguria janë të pranishme në mënyrë të përhershme. Këtu, ditët janë të rregulluara nga qetësia e natyrës, larg zhurmës urbane dhe turistike, pa u larguar nga afërsia e qendrave kryesore të jetesës në Bregun e Vogël.
Çmimi i shitjes
990 000 €
Dhoma
8
Dhoma gjumi
3
Banja
4
Sipërfaqja e banimit
4664 m²Detajet bazë
| Numri i listimit | 676330 |
|---|---|
| Ndërtim i ri | Po (Gati për t'u transferuar) |
| Çmimi i shitjes | 990 000 € |
| Dhoma | 8 |
| Dhoma gjumi | 3 |
| Banja | 4 |
| Tualete | 5 |
| Sipërfaqja e banimit | 4664 m² |
| Përshkrimi i hapësirave të jetesës / ditës | Main Villa The main villa offers approximately 380 m² of living space and boasts contemporary architecture that emphasizes spaciousness, natural light, and a seamless connection between indoor and outdoor areas. Entrance Hall: An elegant entrance hall provides access to the villa's various reception areas. Living Room/Lounge: A vast open-plan living space of approximately 90 m², combining a lounge, dining room, and kitchen. Large bay windows offer unobstructed views of the terrace, swimming pool, and landscaped garden. Dining Room: A welcoming space integrated into the living room, ideal for family meals or entertaining. Kitchen: A high-end FARO kitchen, fully fitted and equipped, with a central island, ample storage, and premium countertops. Covered Terrace: A large covered terrace of over 100 m², a true extension of the living areas, provides an ideal setting for outdoor dining and relaxation. Master Suite: Spacious master suite of approximately 47 m², comprising: master bedroom; large dressing room; private bathroom; private toilet. Bedroom 2: Large independent bedroom of approximately 50 m², with private bathroom and toilet. Bedroom 3: Large independent bedroom of approximately 40 m², with private bathroom and toilet. Service Areas: Laundry room - Pantry - Guest toilet - Additional shower - Storage spaces Accessibility: The villa is fully adapted for people with reduced mobility (PRM). |
| Përshkrimi i hapësirave të tjera | Artist's Studio Independent studio of approximately 54 m², benefiting from excellent natural light. This space can also be used as: a professional office; a creative studio; a recreation room; or a home office. Gallery / Showroom Spacious gallery of approximately 150 m², offering numerous layout possibilities. It can accommodate: an art gallery; a showroom; a reception room; an event space; or be converted into three additional bedrooms with en-suite bathrooms. Covered Hangar: Covered hangar of approximately 300 m², offering significant ceiling height and great flexibility of use. Depending on the future owner's needs, this space can be converted into: a basketball court; a five-a-side football pitch; a padel court; a private gym; a multi-purpose room; a reception area; a showroom; a garage for classic cars; a professional workshop; or high-end storage space. Swimming Pool & Outdoor Spaces Infinity Pool: Dimensions: 12 x 4 meters, Heated pool, Integrated Jacuzzi, Massage jets, Sand/chlorine filtration Underground technical room of 12 m², Landscaped garden. The meticulously maintained garden offers ample green spaces ideal for relaxation and outdoor activities. Orchard: The property includes a private orchard producing, depending on the season: mangoes, lemons, and various fruit trees. Parking: Covered parking of approximately 70 m², complemented by ample outdoor parking spaces. |
| Përshkrimi i zonës | A STRATEGIC LOCATION BETWEEN SEA, NATURE, AND MODERNITY The property enjoys a prime location just 25 minutes from Blaise Diagne International Airport (AIBD), West Africa's main air hub. Thanks to the toll highway and modern road infrastructure, travel is quick, smooth, and perfectly safe, both day and night. In just a few minutes, owners can reach the most beautiful destinations on the Petite Côte: • Ngaparou, renowned for its marina, restaurants, and upscale residences; • La Somone, famous for its protected lagoon, charming hotels, and peaceful atmosphere; • Saly Portudal, an iconic West African seaside resort offering luxury hotels, an international golf course, a casino, beach clubs, shops, marinas, and water sports; • Popenguine, prized for its natural beaches, ecological reserve, and authentic charm; • Mbour, a dynamic economic center offering all the essential commercial, medical, and administrative infrastructure. This location provides quick access to international schools, healthcare facilities, banks, shopping centers, gourmet restaurants, five-star hotels, sports clubs, wellness centers, and everyday services, all while enjoying an exceptionally peaceful residential environment. |
| Matjet janë të verifikuara | Jo |
| Matjet bazohen në | Statutet |
| Kati | 1 |
| Kate banimi | 1 |
| Gjendja | E re |
| Parkim | Hapësirë për parkim, Parkim në oborr, Garazh |
| Ndodhet në katin përdhes | Po |
| Veçoritë | Me mobilim, Kondicioner |
| Pamje | Oborr, Oborr i pasmë, Oborr i përparmë, Oborr privat, Kopsht, Fshat, Natyrë, Pishinë |
| Depo | Kabinet, Gardërobë, Dhomë gardërobe, Dollap/dollapë |
| Telekomunikim | TV , Internet |
| Sipërfaqja e dyshemesë | Pllakë |
| Sipërfaqet e murit | Bojë |
| Sipërfaqet e banjës | Pllakë |
| Pajisje kuzhine | Sobë elektrike, Frigorifer, Frigorifer me ngrirje, Orendi, Aspirator kuzhine, Enëlarëse, Mikrovalë, Makinë larëse |
| Pajisjet e banjës | Dush, Kabinet, Lavaman, Dush brenda në mur, WC me kapak, Bojler uji, Pasqyrë, Kabinet me pasqyrë, Kabinë dushi |
| Pajisje lavanderie | Lidhje për lavatriçe, Lavatriçe |
| Përshkrimi | Vila luksoze për shitje në Sinthiane – Keur Dibe | Komuna e Sindia | Mbour – Senegal |
Detajet e ndërtesës dhe të pronës
| Ndërtimi ka filluar | 2020 |
|---|---|
| Viti i ndërtimit | 2020 |
| Përurimi | 2020 |
| Kate | 1 |
| Ashensor | Jo |
| Klasi i certifikatës së energjisë | Sipas ligjit nuk duhet çertifikate energjie |
| Materialet e ndërtimit | Tullë, Beton |
| Materialet e fasadës | Beton, Pllakë, Element betoni, Qelq |
| Hapësira të përbashkëta | Dhomë teknike, Depo për biçikletë, Vend për mbeturinat, Palestër, Pishinë, Garazh, Holl parkimi, Dhoma e lavanderisë |
| Terreni | I sheshtë |
| Zonë me ujë | E drejta për të përdorur zonën e përbashkët me ujë |
| Rrugë | Po |
| Pronësi toke | Zotëron |
| Situata e planeve të zhvillimit | Plan i Përgjithshëm |
| Shërbime komunale | Ujë, Kanalizime, Energjia elektrike |
Tarifat mujore
Kostot e blerjes
| Noteri | 10 % |
|---|
Kështu fillon blerja e pronës suaj
- Plotësoni formularin e shkurtër dhe ne do të organizojmë një takim
- Përfaqësuesi ynë do t'ju kontaktojë pa vonesë dhe do të organizojë një takim.
Dëshironi të dini më shumë rreth kësaj prone?
Faleminderit për kërkesën tuaj për kontakt. Do t'ju kontaktojmë shumë shpejt!