Kërko sipas numrit të referencës
Shtëpi e shkëputur, Old Nesebar
8230 Nessebar
Dy shtëpi të rinovuara në zemër të Vjetër Nesse...
Një mundësi unike investimi në pjesën historike të Vjetër-Nessebarit – një vend i trashëgimisë botërore UNESCO. Këto dy shtëpi të rikonstruktuara plotësisht bashkojnë atmosferën autentike me luksin modern, duke i bërë ato ideale për një biznes të qëndrueshëm dhe fitimprurës.
✨ Avantazhet kryesore dhe potenciali
Pozicioni i papërsëritshëm: I vendosur në pjesën historike të Nessebarit, ofron jo vetëm akses të shpejtë në det dhe plazh, por edhe potencial të jashtëzakonshëm Kulturor dhe Turistik.
Funksionalitet i dyfishtë: Përzierje perfekte e hapësirës banimi dhe komerciale. Mundësi për të dhënë me qira dhoma ose për të zhvilluar një biznes restoranti të suksesshëm.
Gati për biznes: Në katin përdhe ndodhet një restorant plotësisht i pajisur, gati për shërbim të mysafirëve.
🏡 Detaje të pronës
Dy shtëpitë kanë gjithsej:
13 dhoma të gjera dhe të mobiluara me luks, që kombinojnë stilin bashkëkohor me ngrohtësi dhe komfort, secila me mobilje të cilësisë së lartë.
Pamje nga deti nga disa dhoma.
Atmosfera autentike e Qytetit të Vjetër është ruajtur, e plotësuar me lehtësira moderne.
🛠️ Lehtësira dhe Infrastrukture
Pronat kanë kaluar rikonstruksion të plotë me vëmendje ndaj detajeve, duke përfshirë:
Sistem qendror kondicionimi për komfort gjatë gjithë vitit.
Sistem të ujësjellësit të vetë, duke ofruar pavarësi nga rrjetet e jashtme dhe siguri shtesë.
Instalime të reja elektrike dhe të tubacioneve.
Dysheme cilësore dhe izolim akustik.
Kjo është zgjedhja perfekte për këdo që kërkon një vend jashtëzakonisht të veçantë në Nessebar, duke ofruar histori, kulturë, komoditete moderne dhe luks, si dhe potencial për një investim fitimprurës.
Na kontaktoni për më shumë informacion dhe për të organizuar vizitime!
Çmimi i shitjes
1 075 000 €
Dhoma
15
Dhoma gjumi
13
Banja
14
Sipërfaqja e banimit
320 m²Detajet bazë
| Numri i listimit | 675308 |
|---|---|
| Çmimi i shitjes | 1 075 000 € |
| Dhoma | 15 |
| Dhoma gjumi | 13 |
| Banja | 14 |
| Sipërfaqja e banimit | 320 m² |
| Sipërfaqja totale | 385 m² |
| Sipërfaqja e hapësirave të tjera | 65 m² |
| Përshkrimi i hapësirave të jetesës / ditës | Dual Functionality: Perfect combination of residential and commercial space. Possibility to rent out rooms and develop a successful restaurant business. ✅ 13 spacious and luxuriously furnished rooms, combining contemporary style with coziness and comfort, each with high-quality furniture. Sea view from some of the rooms. ✅ Business Ready: On the ground floor is a fully equipped restaurant, ready to serve guests. |
| Përshkrimi i hapësirave të tjera | The properties have undergone full renovation with attention to detail, including: ✅ Central air conditioning system for year-round comfort. ✅ Own sewerage system, providing independence from external networks and additional security. ✅ New electrical and plumbing installations. ✅ Quality flooring and soundproofing. |
| Përshkrimi i zonës | Unrepeatable location: Situated in the historic part of Nessebar, providing not only quick access to the sea and beach but also exceptional Cultural and Tourist Potential. |
| Matjet janë të verifikuara | Jo |
| Matjet bazohen në | Certifikata e kadastrës |
| Kati | 2 |
| Kate banimi | 2 |
| Gjendja | E re |
| Parkim | Hapësirë për parkim, Parkim në rrugë |
| Veçoritë | Me mobilim, Kondicioner, Sistem sigurie, Dritare me xham të trefishtë, Bojleri |
| Pamje | Lagje, Rrugë, Det |
| Sipërfaqja e dyshemesë | Pllakë qeramike |
| Sipërfaqet e murit | Bojë |
| Sipërfaqet e banjës | Pllakë |
| Pajisjet e banjës | Dush, Kabinet, Lavaman, WC me kapak, Bojler uji, Pasqyrë, Kabinet me pasqyrë |
| Përshkrimi | një mundësi unike investimi |
Detajet e ndërtesës dhe të pronës
| Ndërtimi ka filluar | 2023 |
|---|---|
| Viti i ndërtimit | 2025 |
| Përurimi | 2025 |
| Kate | 2 |
| Ashensor | Jo |
| Ajrosje | Ventilim natyror |
| Klasi i certifikatës së energjisë | Sipas ligjit nuk duhet çertifikate energjie |
| Ngrohje | Ngrohje elektrike |
| Materialet e ndërtimit | Tullë |
| Materialet e fasadës | Gur |
| Hapësira të përbashkëta | Depo për pajisje, Depo, Depo për biçikletë, Restorant |
| Numri i ndërtesave | 2 |
| Terreni | I sheshtë |
| Zonë me ujë | E drejta për të përdorur bregdetin / plazhin |
| Rrugë | Po |
| Pronësi toke | Zotëron |
| Situata e planeve të zhvillimit | Plan i detajuar |
| Koeficienti i ndërtimit | 385 m² |
| Shërbime komunale | Ujë, Kanalizime, Energjia elektrike |
Akses në transportin publik
| Aeroport | 25 km |
|---|
Tarifat mujore
Kostot e blerjes
| Taksat e transferimit | 5 % (Përllogarit) |
|---|
Kështu fillon blerja e pronës suaj
- Plotësoni formularin e shkurtër dhe ne do të organizojmë një takim
- Përfaqësuesi ynë do t'ju kontaktojë pa vonesë dhe do të organizojë një takim.
Dëshironi të dini më shumë rreth kësaj prone?
Faleminderit për kërkesën tuaj për kontakt. Do t'ju kontaktojmë shumë shpejt!