Kërko sipas numrit të referencës
Vilë, Ivane Meskhi street N11
6000 Batumi
Shtëpia juaj e ëndrrave në Batumi me pajisje ek...
Comfort Houses nga Batumi Villas është një kompleks modern i shtëpive të qytetit 2 dhe 3 nivelesh në ndërtim, duke ofruar një standard të ri të komoditetit të banimit në Batumi.
Projekti përzien në mënyrë harmonike arkitekturën e jashtme të frymëzuar nga Mesdhetari me estetikën e brendshme skandinave - linja të pastra, dritë natyrore, lartësi tavani 3 metra në katin e parë dhe të dytë.
Kjo shtëpi e qytetit përmban 144 m² hapësirë të brendshme të jetesës të shpërndarë në tre nivele, e plotësuar nga një oborr privat 46m², duke sjellë sipërfaqen totale private në afërsisht 190m² të mjedisit personal të jetesës.
Shtëpia e qytetit triplex me 3 dhoma gjumi përfshin:
• 3 dhoma gjumi
• 2 banjo të plota + 1 tualet për mysafirë
• 1 dhomë private e zhveshjes
• Dhomë e gjerë e ndenjes kombinuar me kuzhinë
• Ballkone private
• Oborr privat i peizazhuar
• Papafingo në anën e mansardës (Nuk përfshihet në çmimin ose hapësirën e jetesës)
• Shtëpia do të dorëzohet plotësisht e rinovuar pa mobilje dhe pajisje el.
• Gjendja e rinovuar plotësisht duke përfshirë dollapët e kuzhinës, kushtet e ajrit dhe banjo të përfundu
Kompleksi i mbyllur ofron infrastrukturë premium:
Pishinë në natyrë, palestër, mini-kinema, kafene, fushë basketbolli, shesh lojërash për fëmijë, gazebos BBQ, infrastrukturë biçikletash, hapësira shtesë parkimi, stacion karikimi EV, siguri 24/7 dhe menaxhim profesional i vendit.
E vendosur strategjikisht:
• 3.5 km nga deti
• 2.5 km nga qendra e qytetit
• 1.5 km nga Aeroporti Ndërkombëtar Batumi
• 4.5 km në qendrën e madhe tregtare
• 7 km nga Batumi i Vjetër
Comfort Houses është ideale për jetesën e përhershme, banimin me pushime ose investime me qira në një nga qytetet bregdetare më dinamike në Detin e Zi.
Çmimi i shitjes
201 600 US$ (174 440 €)
Dhoma
4
Dhoma gjumi
3
Banja
2
Sipërfaqja e banimit
144 m²Detajet bazë
| Numri i listimit | 673610 |
|---|---|
| Ndërtim i ri | Po (Në ndërtim) |
| Çmimi i shitjes | 201 600 US$ (174 440 €) |
| Dhoma | 4 |
| Dhoma gjumi | 3 |
| Banja | 2 |
| Tualete | 1 |
| Sipërfaqja e banimit | 144 m² |
| Sipërfaqja totale | 190 m² |
| Sipërfaqja e hapësirave të tjera | 46 m² |
| Përshkrimi i hapësirave të jetesës / ditës | Total Interior Area: 144m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 60 m² • Third floor - 32 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 60 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Third floor with mansard - 32 m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Përshkrimi i hapësirave të tjera | Private Plot Area: 100 m² • 46 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 46 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Përshkrimi i zonës | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Matjet janë të verifikuara | Po |
| Matjet bazohen në | Plani i ndërtimit |
| Kati | 3 |
| Kate banimi | 1 |
| Gjendja | E re |
| Parkim | Hapësirë për parkim, Parkim në rrugë, Pika e karikimit të makinave elektrike |
| Ndodhet në katin përdhes | Po |
| Shtëpi për të moshuar | Po |
| Veçoritë | Kondicioner, Sistem sigurie, Dritare me dopjo xham |
| Pamje | Oborr i pasmë, Oborr i përparmë, Lagje, Male |
| Depo | Kabinet, Gardërobë, Papafingo |
| Telekomunikim | TV , Internet , Internet me fibër optike |
| Sipërfaqja e dyshemesë | Laminat, Pllakë, Dru |
| Sipërfaqet e murit | Pllakë, Bojë |
| Sipërfaqet e banjës | Pllakë |
| Pajisje kuzhine | Orendi |
| Pajisjet e banjës | Dush, Vaskë, Ngrohje nën dysheme, Hapësirë për lavatriçe, Lavaman, Dush brenda në mur, WC me kapak, Pasqyrë |
| Përshkrimi | Shtëpi të rehatshme - Dizajn mesdhetar, brendësi skandinave dhe lehtësira moderne në zemër të Batumi. |
| Informacion shtesë | Bleni një shtëpi për jetesë me potencial investimi. • Garancia e Blerjes: Investim i sigurt me një mundësi të garantuar rishitjeje • 25% parapagesë +0% këste deri në 20 muaj. • Vetëm për një shtëpi - 50% ulje +50% pagesa e fundit. • Blerja e shtëpisë është në dispozicion në 4 gjendje: Kornizë e zezë, kornizë e bardhë, rinovuar dhe me çelës. |
| Lidhjet |
Detajet e ndërtesës dhe të pronës
| Ndërtimi ka filluar | 2024 |
|---|---|
| Viti i ndërtimit | 2027 |
| Përurimi | 2027 |
| Kate | 3 |
| Ashensor | Jo |
| Lloji i çatisë | Çati me kulm katror |
| Themelet | Beton |
| Klasi i certifikatës së energjisë | Sipas ligjit nuk duhet çertifikate energjie |
| Ngrohje | Ngrohje nën dysheme |
| Materialet e ndërtimit | Beton, Siporex |
| Materialet e çatisë | Fletë metalike |
| Materialet e fasadës | Suva, Gur |
| Hapësira të përbashkëta | Depo për biçikletë, Sallë sportive, Godinë sportive, Paradhomë, Palestër, Pishinë, Holl parkimi, Restorant |
| Sipërfaqja e truallit | 5052 m² |
| Numri i hapësirave të parkimit | 34 |
| Numri i ndërtesave | 29 |
| Terreni | I sheshtë |
| Vijë bregdetare | 3500 m |
| Rrugë | Po |
| Pronësi toke | Zotëron |
| Situata e planeve të zhvillimit | Plan i Përgjithshëm |
| Shërbime komunale | Ujë, Kanalizime, Energjia elektrike |
Shërbimet
| Qendra tregtare | 4.5 km |
|---|---|
| Shkolla | 2 km |
| Qendra e qytetit | 2 km |
| Plazhi | 3.5 km |
Akses në transportin publik
| Autobus | 0.1 km |
|---|---|
| Aeroport | 1 km |
Tarifat mujore
| Mirëmbajtje | 216 $ / muaj (186,9 €) |
|---|
Kostot e blerjes
| Tarifat e regjistrimit | 300 US$ (260 €) (Përllogarit) |
|---|
Kështu fillon blerja e pronës suaj
- Plotësoni formularin e shkurtër dhe ne do të organizojmë një takim
- Përfaqësuesi ynë do t'ju kontaktojë pa vonesë dhe do të organizojë një takim.
Dëshironi të dini më shumë rreth kësaj prone?
Faleminderit për kërkesën tuaj për kontakt. Do t'ju kontaktojmë shumë shpejt!