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Casa adosada, Ivane Meskhi Street
6000 Batumi
Su casa de ensueño en Batumi con comodidades ex...
Comfort Houses de Batumi Villas es un complejo residencial moderno de casas adosadas de 2 y 3 niveles en construcción, que ofrece un nuevo estándar de confort residencial en Batumi.
El proyecto combina armoniosamente una arquitectura exterior inspirada en el Mediterráneo con una estética interior escandinava — líneas limpias, luz natural, techos de 3 metros de altura en el primer y segundo piso.
Esta casa adosada en particular cuenta con 120 m² de espacio habitable interior distribuidos en dos niveles, complementados por un patio privado de 37 m², llevando el área privada total a aproximadamente 157 m² de entorno residencial personal.
La casa adosada de 2 dormitorios incluye:
• 2 dormitorios
• 1 baño completo + 1 aseo para invitados
• Sala de estar espaciosa combinada con cocina
• Balcones privados
• Patio privado ajardinado
• Ático en el techo (no incluido en el precio ni en el espacio habitable)
El complejo cerrado ofrece infraestructura de primera:
Piscina exterior, gimnasio, mini-cine, cafetería, cancha de baloncesto, área de juegos para niños, cenadores para barbacoa, infraestructura para bicicletas, espacios adicionales de estacionamiento, estación de carga para vehículos eléctricos, seguridad 24/7 y gestión profesional del sitio.
Ubicación estratégica:
• 3,5 km del mar
• 2,5 km del centro de la ciudad
• 1,5 km del Aeropuerto Internacional de Batumi
• 4 km del centro comercial principal
• 6 km de la Ciudad Vieja de Batumi
• 0,1 km de la estación de autobuses
• 0,1 km de los mercados
Comfort Houses es ideal para residencia permanente, residencia vacacional o inversión en alquiler en una de las ciudades costeras más dinámicas del Mar Negro.
Precio de venta
US$ 156.000 ($ 6.265.636)
Habitaciones
3
Dormitorios
2
Baños
2
Util
120 m²Detalles básicos
| Número de listado | 678154 |
|---|---|
| Obra nueva | Si (En construcción) |
| Precio de venta | US$ 156.000 ($ 6.265.636) |
| Habitaciones | 3 |
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 2 |
| Util | 120 m² |
| Área total | 157 m² |
| Área de otros superficies | 37 m² |
| Descripción de los espacios habitables | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –61 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –59m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Descripción de otros espacios | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Descripción de área | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Medidas verificadas | Si |
| Medidas basadas en | Plan de construcción |
| Suelo | 2 |
| Plantas en edificio | 1 |
| Estado | Nuevo |
| Aparcamiento | Plaza de aparcamiento, Plaza de aparcamiento con toma de corriente, Punto de carga para vehículos eléctricos |
| Planta baja | Si |
| Residencia de vida asistida | Si |
| Características | Amueblado, Aire acondicionado, Sistema de seguridad, Ventanas de doble cristal |
| Vistas | Patio trasero, Jardin delantero, Vecinos |
| Almacenamientos | Almacenamiento en el ático |
| Telecomunicaciones | TV , Internet |
| Materiales de suelos | Laminado, Azulejos, Madera |
| Superficies de pared | Baldosa cerámica, Pintura |
| Materiales de baño | Azulejos |
| Electrodomésticos | Horno eléctrico, Horno, Placa de vitrocerámica, Frigorífico, Armarios, Campana, Lavavajillas |
| Equipamiento de baño | Duscha, Lavadero, Suelo radiante, Baño, Pared de ducha, Inodoro, Espejo, Vitrina con espejo |
| Descripción | Casas Comfort – Diseño mediterráneo, interiores escandinavos y comodidades modernas en el corazón de Batumi. |
| Información adicional | Compra una casa para vivir con potencial de inversión. Pago inicial del 25% + 0% en cuotas hasta 10 meses. Solo para una casa - 50% de pago inicial + 50% en el último pago. 3 condiciones de reparación: | Marco blanco | Renovada | Llave en mano | |
Detalles de la propiedad y construcción
| Construcción iniciada | 2024 |
|---|---|
| Año de construcción | 2027 |
| Inauguración | 2027 |
| Plantas | 2 |
| Ascensor | No |
| Tipo de tejado | Tejado a dos aguas |
| Fundación | Hormigón reforzado |
| Clase de certificado energético | Certificado energético no obligatorio por ley |
| Calefacción | Calefacción por suelo térmico |
| Materiales de construcción | Hormigón |
| Materiales del tejado | Chapa metálica |
| Materiales de facada | Homigon, Escayola, Piedra |
| Zonas comunes | Trastero para biciletas, Casa de club, Gym, Piscina, Plazas de aparcamiento, Restaurante |
| Área de parcela | 5052 m² |
| Número de plazas de aparcamiento | 34 |
| Número de edificios | 30 |
| Terreno | Piso |
| Costa | 3500 m |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Está en propiedad |
| Situación de planificación | Plan General |
| Ingeniería municipal | Agua, Alcantarilla, Electricidad, Gas |
Servicios
| Centro comercial | 4 km |
|---|---|
| Tienda de comestibles | 0.1 km |
| Guardería | 1 km |
| Colegio | 1.5 km |
| Hospital | 2.5 km |
| Equitación | 1.5 km |
| Centro de la ciudad | 3 km |
| Sala de natación | 0.1 km |
| Gimnasio | 0.1 km |
Acceso en transporte público
| Autobús | 0.1 km |
|---|
Cuotas mensuales
| Mantenimiento | 180 $ / mes (7.229,58 $U) |
|---|
Costes de adquisición
| Tasas de registro | US$ 200 ($ 8.033) (Estimación) |
|---|
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