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Villa, Zanjic

85347 Herceg Novi, Luštica

Villa Costera Exclusiva, Lustica

Una villa de lujo en una de las ubicaciones costeras más deseables, a solo 50-100 metros de la playa en una bahía pintoresca en la península.

La villa está diseñada para compradores que valoran la privacidad absoluta, la calidad suprema de construcción y una auténtica atmósfera costera combinada con lujo moderno, incluyendo un amarre privado para yate o barco.

Características principales y distribución:

Superficie total: aproximadamente 800 m² (sin incluir la zona de playa y el patio)

Tres habitaciones espaciosas, cada una con un baño en suite de lujo

Amplia sala de estar con chimenea

Cocina y comedor de concepto abierto

Baño para invitados

Bodega de vinos de aproximadamente 100 m²

Área de bienestar y SPA:

Jacuzzi, hammam turco y sauna finlandesa

Gimnasio completamente equipado

Vestidores con duchas y un baño para invitados separado

Zona exterior y de playa:

Gran piscina infinita

Duchas, tumbonas y zonas de descanso

Área de comedor al aire libre y zona de barbacoa

Zona de relajación con chimenea exterior

Tecnología y arquitectura: La villa cuenta con un sistema de Hogar Inteligente, climatización basada en bomba de calor, calefacción por suelo radiante y un sistema de riego automático. Incluye un garaje espacioso. La propiedad está construida con piedra natural local de alta calidad, combinando una arquitectura elegante con vegetación exuberante y un paisajismo cuidadosamente planificado.

Esto es más que bienes raíces: es un proyecto de estilo de vida único cuyo verdadero valor va mucho más allá de sus metros cuadrados.

Precio de venta
EUR 4.500.000 ($ 206.233.209)
Habitaciones
7
Dormitorios
3
Baños
4
Util
600 m²

Detalles básicos

Número de listado 676536
Obra nueva Si (Listo para su ocupación)
Precio de venta EUR 4.500.000 ($ 206.233.209)
Habitaciones 7
Dormitorios 3
Baños 4
Util 600 m²
Área total 800 m²
Área de otros superficies 200 m²
Medidas verificadas No
Medidas basadas en Plan de construcción
Suelo 2
Plantas en edificio 2
Estado Nuevo
Aparcamiento Plaza de aparcamiento, Garaje
Características Amueblado, Aire acondicionado, Sistema de seguridad, Ventanas de doble cristal, Chimenea, Caldera
Vistas Jardin, Jardin privado, Jardin, Campo, Bosque, Sierra, Mar, Parque natural, Piscina
Almacenamientos Ropero, Almacenamiento en el sótano
Telecomunicaciones TV , Internet
Materiales de suelos Parquet, Azulejos
Superficies de pared Baldosa cerámica, Baldosa, Pintura
Materiales de baño Azulejos, Marmol
Electrodomésticos Horno eléctrico, Horno, Frigorífico, Refrigerador congelador, Frigorífico, Lavavajillas, Horno microondas
Equipamiento de baño Duscha, Bañera, Lavadero, Suelo radiante, Ducha-bidé, Inodoro, Calentador de agua, Espejo
Equipamiento del cuarto de servicio Lavadero
Descripción Villa costera exclusiva: su retiro de lujo personal, Lustica, Herceg Novi
Enlaces

Detalles de la propiedad y construcción

Año de construcción 2025
Inauguración 2025
Plantas 2
Ascensor No
Tipo de tejado Tejado de mansarda
Fundación Hormigon
Clase de certificado energético A
Calefacción Calefacción eléctrica, Calefacción por suelo térmico
Materiales de construcción Ladrillo, Hormigón
Materiales del tejado Baldosa cerámica
Materiales de facada Homigon, Piedra, Vaso
Zonas comunes Trastero , Trastero, Sauna, Habitación técnica, Trastero para secar comun, Camara fria comun, Gym, Piscina, Garaje, Plazas de aparcamiento
Número de plazas de aparcamiento 3
Terreno Piso
Calle Si
Titularidad de los terrenos Alquiler
Situación de planificación Plan General
Ingeniería municipal Alcantarilla, Electricidad

Clase de certificado energético

A

Servicios

Centro comercial 11 km  
Tienda de comestibles 0.1 km  
Hospital 11 km  
Restaurante 0.1 km  
Golf 11 km  
Puerto deportivo 11 km  
Playa 0.1 km  
Centro de la ciudad 13 km  
Gimnasio 13 km  

Cuotas mensuales

Sin cuotas mensuales.

Costes de adquisición

Notaría 0,3 %
Impuesto de transferencia EUR 0 ($ 0)

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