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Parcela, Goias
78635-000 Água Boa, Alta Floresta
Plataforma Agrícola 4.017 ha | Goiás
Desde el 1 de mayo de 2026, el Acuerdo Comercial UE-Mercosur abre el mercado europeo de 700 millones de consumidores a las exportaciones agrícolas brasileñas con aranceles preferenciales — por primera vez en la historia. Un comprador que adquiere tierras productivas en Goiás hoy se posiciona antes del aumento estructural de la demanda que seguirá.
Esta plataforma de doble uso de 4.017 hectáreas reúne los tres factores que determinan el valor a largo plazo de un activo agrícola en Brasil: seguridad hídrica, documentación limpia y potencial de conversión — simultáneamente.
La reserva legal está íntegramente fuera de los límites de la propiedad. Cada hectárea registrada es productiva o está disponible para desarrollo. Aproximadamente 2.200 hectáreas tienen potencial de riego por pivote central — conversión de ganadería/confinamiento a soja o maíz de alto rendimiento en un solo ciclo agrícola.
Seguridad hídrica estructural: río perenne de gran caudal, cuatro embalses, pozos artesianos múltiples — continuidad operativa durante todo el año.
Totalmente operativa hoy. Dos unidades operativas equipadas, sistema de confinamiento bovino, cámara frigorífica, báscula, instalaciones de carga, residencia principal premium. Acceso directo asfaltado.
Operación de activo. Compradores extranjeros sujetos a Ley 5.709/1971 — estructuración especializada vía TOPS Investments. Ubicación exacta, datos catastrales y documentación completa divulgados tras cualificación, LOI y NDA. Consultas exclusivamente a través de TOPS Investments.
Detalles de la parcela
| Número de listado | 675388 |
|---|---|
| Precio de venta | EUR 23.100.000 ($ 1.075.016.828) |
| Gerente | Marius Pușcașu |
| Información de contacto del gerente | contact@tops-investments.com |
| Área de parcela | 40170000 m² |
| Número de edificios | 6 |
| Terreno | Piso |
| Área acuática | Derecho para usar zona acuática común |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Alquiler |
| Propietario de los terrenos | Goias |
| Situación de planificación |
Sin plan
Ubicado en el Estado de Goiás — una de las regiones agrícolas más productivas de Brasil. Infraestructura agroindustrial activa: cooperativas de almacenamiento de granos, logística conectada a terminales de exportación brasileños. El Acuerdo UE-Mercosur (v |
| Ingeniería municipal |
Agua, Electricidad Acceso a río perenne. Cuatro embalses de acumulación. Pozos artesianos múltiples. Potencial de riego por pivote central: 2.200 ha. Región de doble cultivo: soja + maíz safrinha. Precipitación anual 1.950-2.100mm. Altitud 420-450m. Acceso directo asfaltado |
| Instrucciones para llegar en coche | Acceso directo asfaltado desde carretera estatal. Sin restricciones estacionales de acceso. Distancia a la infraestructura de almacenamiento más cercana y corredor de exportación divulgada post-NDA. Ubicación exacta y mapa de acceso proporcionados tras ej |
| Descripción | Plataforma agrícola institucional de doble uso en Goiás, Brasil. 2.200 ha de potencial de riego por pivote. Reserva legal fuera de límites. Aranceles preferenciales UE-Mercosur desde 1 mayo 2026. |
| Información adicional | Activo agrícola de escala institucional en Goiás, Brasil. Doble uso: confinamiento bovino activo + 2.200 ha de potencial de conversión con riego por pivote. Reserva legal fuera de límites — 100% de superficie registrada productiva o convertible. Altitud 420-450m, lluvias 1.950-2.100mm. Desde 1 mayo 2026, Acuerdo UE-Mercosur otorga acceso preferencial al mercado europeo de 700M consumidores. Estructuración para extranjeros vía TOPS Investments. |
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