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Villa adosada, Simongát utca 8
1164 Budapest, Cinkota
Casa familiar de lujo en Budapest, distrito XVI.
En una de las zonas suburbanas más tranquilas del distrito 16 de Budapest, en Cinkota, ofrecemos a la venta una casa familiar de primera calidad de 224 metros cuadrados ubicada en una bonita parcela ajardinada de 868 metros cuadrados.
El establecimiento combina a la perfección la tecnología moderna con el lujo sostenible, con unos costes de mantenimiento bajos.
La distribución, bien diseñada, incluye 2 salas de estar, 4 dormitorios, un estudio, un vestidor y 3 baños, lo que la hace adecuada incluso para una vida multigeneracional. La comodidad se ve reforzada por una zona de bienestar (sauna finlandesa, bañera de hidromasaje), una terraza cubierta con calefacción/refrigeración y una cocina de verano.
La casa ha sufrido importantes mejoras en los últimos años, que incluyen:
• Aislamiento de grafito de 15 cm
• Sistema solar de 6 kW
• varias unidades de aire acondicionado
• ventanas y puertas modernas con aislamiento
• nuevos techos de alta calidad
El jardín, cuidadosamente diseñado, es un verdadero oasis, que incluye:
• piscina climatizada
• estanque ornamental
• gazebo y zona de barbacoa
• sistema de riego automático
• iluminación ambiental de jardín
La propiedad también incluye 2 garajes y plazas de aparcamiento cubiertas adicionales.
Las conexiones de transporte son excelentes, con la autopista M0, el tren suburbano (HÉV) y las líneas de autobús a solo unos minutos.
Esta casa es la elección ideal para quienes buscan una propiedad de alta calidad lista para mudarse en un lugar tranquilo y bien comunicado.
Disponible para su ocupación en poco tiempo.
Para verlo o obtener más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Precio de venta
HUF 270.000.000 ($ 32.334.930)
Habitaciones
6
Dormitorios
4
Baños
3
Util
224 m²Detalles básicos
| Número de listado | 673789 |
|---|---|
| Precio de venta | HUF 270.000.000 ($ 32.334.930) |
| Habitaciones | 6 |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 3 |
| Baños | 2 |
| Baños con inodoro | 1 |
| Baños sin inodoro | 2 |
| Util | 224 m² |
| Medidas verificadas | No |
| Medidas basadas en | Información provista por el propietario |
| Suelo | 3 |
| Plantas en edificio | 1 |
| Estado | Bueno |
| Vacante desde | De acuerdo con el contrato |
| Aparcamiento | Plaza de aparcamiento, Aparcamiento en patio, Cochera, Garaje, Aparcamiento en garaje, Aparcamiento en la calle |
| Propiedad para vacaciones | Si |
| Características | Amueblado, Aire acondicionado, Sistema de seguridad, Ventanas de doble cristal, Chimenea, Calentamiento de agua con energía solar |
| Vistas | Jardin, Patio trasero, Jardin delantero, Patio interior, Jardin privado, Jardin, Piscina |
| Almacenamientos | Vitrina, Ropero, Vestidor, Armario/armarios, Almacenamiento al aire libre |
| Telecomunicaciones | TV , Internet |
| Materiales de suelos | Laminado, Azulejo |
| Superficies de pared | Baldosa cerámica, Pintura |
| Materiales de baño | Azulejos |
| Electrodomésticos | Horno eléctrico, Horno, Cocina de inducción, Frigorífico, Refrigerador congelador, Armarios, Campana, Lavavajillas, Horno separado, Horno microondas, Lavadora |
| Equipamiento de baño | Duscha, Bañera, Lavadero, Jacuzzi , Vitrina, Baño, Pared de ducha, Inodoro, Calentador de agua, Espejo, Vitrina con espejo, Cabina de ducha |
| Inspecciones | Revisión de estado (22 mar. 2026), conditions are like on the pictures, well maintained property with lot of potential. |
Detalles de la propiedad y construcción
| Año de construcción | 1979 |
|---|---|
| Inauguración | 1979 |
| Plantas | 3 |
| Ascensor | No |
| Fundación | Hormigon |
| Clase de certificado energético | A |
| Calefacción | Calefacción eléctrica, Calefacción de agua central, Calefacción de gas, Calefacción solar, Calefacción de gránulos de madera, Radiador |
| Materiales de construcción | Ladrillo |
| Materiales del tejado | Chapa metálica |
| Zonas comunes | Trastero , Trastero, Sauna, Trastero para secar comun, Trastero para biciletas, Casa de club, La sala de entrada, Piscina, Garaje, Plazas de aparcamiento, Lavandería |
| Área de parcela | 868 m² |
| Número de plazas de aparcamiento | 7 |
| Número de edificios | 1 |
| Terreno | Piso |
| Área acuática | Playa propia |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Está en propiedad |
| Situación de planificación | Plan General |
| Ingeniería municipal | Agua, Alcantarilla, Electricidad, Gas |
Clase de certificado energético
Servicios
| Equitación |
0.5 km, Cinkotai Lovasudvar |
|---|---|
| Guardería |
0.6 km, Cinkotai Waldorf Óvoda |
| Centro de la ciudad |
8 km, Örs vezér tere |
| Colegio |
0.7 km, Szerb Antal High School |
| Colegio |
1 km, Ilona Batthyány Primary School |
| Tienda de comestibles | 1 km |
| Club de salud | 1 km |
| Otros |
8 km, Örs vezér tere |
Acceso en transporte público
| Tranvía |
1.6 km, Cinkota |
|---|---|
| Autobús |
0.1 km, Nagytarcsai út |
| Metro |
8 km, Örs vezér tere |
Cuotas mensuales
Costes de adquisición
| Impuestos | 4 % |
|---|---|
| Poder notarial | 1 % |
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