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Apartemento, Aldeamento Turistico do Gramacho, Presa de Moura

8400-080 Gramacho, Lagoa

Luminoso apartamento de 2 dormitorios en el últ...

Este amplio y luminoso apartamento de estilo escandinavo, con sensación de casa unifamiliar, en la última planta invita a disfrutar de la combinación perfecta de confort y lujo, ubicado en el complejo privado cerrado de Gramacho Golf Resort, en Lagoa. Esta casa bien mantenida y renovada cuenta con una entrada acogedora y una sala de estar amplia y cómoda con chimenea y un acogedor balcón acristalado para disfrutar de vistas abiertas a la gran piscina comunitaria climatizada y a los exuberantes jardines. La casa tiene una cocina abierta totalmente equipada y equipada con mucha luz natural, 2 baños con calefacción por suelo radiante, uno de ellos con sauna bien ventilada y diseñada con estufa Harvia para un estilo de vida saludable y comodidad. 2 dormitorios, uno en suite con balcón y otro que actualmente se utiliza como dormitorio de invitados/oficina con grandes armarios empotrados. La propiedad se beneficia de una reciente renovación completa con nuevas tuberías, nuevos aislamientos y ventanas de doble acristalamiento, un potente inversor de aire acondicionado para calefacción y refrigeración. Armario de almacenamiento por dentro y por fuera. La propiedad se vende amueblada y lista para mudarse. Aquí está justo al lado del Pestana Gramacho Golf y un campo de golf de 5 estrellas, además de una tienda de abarrotes, sede club, piscinas y restaurante. Esta casa tiene licencia de vivienda y es adecuada como vivienda permanente, residencial, vacaciones o alquileres. Disfrute de lo mejor de la región portuguesa del Algarve, con sus playas doradas, su clima templado y su rica cultura.

Precio de venta
EUR 398.000 ($ 18.215.261)
Habitaciones
3
Dormitorios
2
Baños
2
Util
99.1 m²

Detalles básicos

Número de listado 672536
Precio de venta EUR 398.000 ($ 18.215.261)
Habitaciones 3
Dormitorios 2
Baños 2
Baños 2
Baños con inodoro 2
Util 99.1 m²
Área total 113.3 m²
Área de otros superficies 14.2 m²
Descripción de otros espacios Several private- no marked - parking spaces available few steps away. Communal heated outdoor pool & lush communal gardens. Golf Course, club house, restaurant/bar, supermarket, security all on site for perfect days to live relaxed life.
Medidas verificadas No
Medidas basadas en Certificado catastral
Suelo 1
Plantas en edificio 1
Estado Bueno
Aparcamiento Plaza de aparcamiento, Aparcamiento en patio, Aparcamiento en la calle
Planta alta Si
Características Amueblado, Aire acondicionado, Sistema de seguridad, Ventanas de doble cristal, Bomba de aire caliente, Chimenea, Caldera
Vistas Jardin, Patio trasero, Jardin delantero, Patio interior, Jardin, Campo, Sierra, Parque natural, Piscina
Almacenamientos Vitrina, Ropero, Armario/armarios, Almacenamiento al aire libre
Telecomunicaciones TV digital, Televisión por satélite, Internet , Fibra óptica
Materiales de suelos Laminado, Azulejos
Materiales de baño Azulejos
Electrodomésticos Horno, Cocina de inducción, Refrigerador congelador, Armarios, Campana, Lavavajillas
Equipamiento de baño Duscha, Lavadero, Conexión para lavadora, Suelo radiante, Suelos radiantes, Ducha-bidé, Vitrina, Baño, Inodoro, Espejo, Vitrina con espejo
Descripción Apartamento de 2 dormitorios con piscina comunitaria climatizada en excelentes condiciones, ubicado junto al campo de golf de Gramacho, con exuberantes jardines y excelentes instalaciones.

Detalles de la propiedad y construcción

Año de construcción 2001
Inauguración 2001
Plantas 1
Ascensor No
Clase de certificado energético D
Calefacción Calefacción por suelo radiante, Bomba de calor de aire
Materiales de construcción Ladrillo, Hormigón
Reformas Tuberías de agua potable 2020 (Listo)
Electricidad 2020 (Listo), Mostly renoved. Partly new wiring and lightning, new sockets, new sockets to kitchen areas, new socket to the balcony.
Otros 2020 (Listo), New kitchen ( 2020) with appliances.Fridge / Freezer Ikea 2023, induction hob Eletrolux 2023, oven Ikea 2018. Diswasher ( Bosch ).Quartz working tops and wine cabinet ( Anton Oliver )
Puertas 2020 (Listo), Doors are painted
Otros 2020 (Listo), Floors 12 mm. laminate with insulation foam, air cap approx. 25mm.
Ventilación 2020 (Listo), Electromechanical ventilations in the bathrooms.
Calefacción 2020 (Listo), New, economical A/C Invenverter machines HTW ( 24,000BTU and 9,000BTU)
Calefacción 2020 (Listo), Water boiler Ariston ( 100ltr. ) with Smart functions
Zonas comunes Trastero, Sauna, Club social, Casa de club, Cobertizo para basura, Piscina, Restaurante, Solarium
Terreno Piso
Calle Si
Titularidad de los terrenos Está en propiedad
Situación de planificación Plan General
Ingeniería municipal Agua, Alcantarilla, Electricidad, Gas

Clase de certificado energético

D

Servicios

Golf Gramacho Golf
 
Tienda de comestibles 0.2 km  
Restaurante 0.2 km  
Tenis 0.3 km  
Sala de natación 0.3 km, Gramacho club house pool
 
Playa 3.5 km, Praia dos Caneiros, Praia do Pintadonho
 
Puerto deportivo 6 km, Portimao marina
 
Golf 1 km, Vale Da Pinta Golf course
 
Centro comercial 2 km  
Centro de la ciudad 5 km  
Colegio 5 km  

Acceso en transporte público

Aeropuerto 60 km, Faro International Airport
 

Cuotas mensuales

Mantenimiento 300 € / mes (13.730,1 $U) (estimación)
Property maintenance & Resort maintenance and administration service contract.
Impuesto de propiedad 638,34 € / año (29.214,9 $U)
IMI ( yearly property tax)

Costes de adquisición

Sin gastos de compra.

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