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Apartemento, Urbanizacion Jardines del Este, Cerca de la Universidad San Francisco
170902 Cumbayá, Cumbaya
Suite en Venta cerca de la USFQ | Terraza Privada
Suite moderna en venta ubicada a pocos metros de la Universidad San Francisco de Quito (USFQ), en una de las zonas con mayor demanda inmobiliaria de Cumbayá.
La propiedad cuenta con 47 m² de construcción y una terraza privada de 7,35 m², ofreciendo un diseño funcional, excelente iluminación natural y acabados contemporáneos. Ideal para estudiantes universitarios, profesionales, expatriados o inversionistas que buscan una propiedad de alta rotación y rentabilidad.
La suite dispone de un dormitorio amplio, cocina americana con isla y extractor de olores, baño moderno y acceso a áreas comunales de alto nivel. El edificio ofrece seguridad 24/7, salas de coworking, área BBQ, ascensor, parqueadero subterráneo y generador eléctrico. Edificio 100% eléctrico, eficiente y moderno.
Gracias a su ubicación estratégica junto a la USFQ, esta propiedad es perfecta tanto para vivienda como para inversión en renta fija o Airbnb, con excelente proyección de valorización.
Precio de venta
US$ 110.000 ($ 4.285.997)
Habitaciones
1
Dormitorios
1
Baños
1
Util
47 m²Detalles básicos
| Número de listado | 671749 |
|---|---|
| Precio de venta | US$ 110.000 ($ 4.285.997) |
| Habitaciones | 1 |
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Baños con inodoro | 1 |
| Util | 47 m² |
| Área total | 54.4 m² |
| Área de otros superficies | 7.4 m² |
| Descripción de los espacios habitables | Modern suite for sale featuring a functional layout and excellent natural light. The interior offers one spacious bedroom, one modern bathroom, and an integrated living and dining area. The open-plan kitchen includes an island, built-in cabinetry, and an extractor hood, providing a practical and contemporary living space. The layout has been designed for comfort, efficiency, and ease of use, ideal for residential living or rental purposes. |
| Descripción de otros espacios | The property includes a private 7.35 sqm terrace with panoramic views, ideal as an outdoor space for relaxation. The building offers shared amenities such as a BBQ area, two coworking rooms, elevator access, underground parking, and a backup power generator, providing additional functionality and convenience for residents. |
| Descripción de área | Located in Cumbayá, just steps from the University of San Francisco de Quito (USFQ), within a safe, well-established residential area with strong real estate demand. The neighborhood offers excellent connectivity and proximity to educational institutions, commercial services, restaurants, and main roads, making it a strategic location for both residential living and real estate investment. |
| Medidas verificadas | Si |
| Medidas basadas en | Certificado catastral |
| Suelo | 3 |
| Plantas en edificio | 4 |
| Estado | Inhabitable |
| Vacante desde | Disponible de inmediato. |
| Aparcamiento | Plaza de aparcamiento, Garaje, Aparcamiento en garaje |
| Planta alta | Si |
| Características | Sistema de seguridad |
| Vistas | Vecinos, Cuidad |
| Almacenamientos | Vitrina, Ropero, Vestidor, Armario/armarios |
| Telecomunicaciones | TV , Televisión por cable, Internet , Fibra óptica |
| Materiales de suelos | Azulejo, Azulejos |
| Superficies de pared | Baldosa cerámica, Pintura |
| Materiales de baño | Azulejos |
| Electrodomésticos | Cocina de inducción, Armarios |
| Equipamiento de baño | Vitrina, Vitrina con espejo, Cabina de ducha |
| Descripción | Suite moderna en venta cerca de la USFQ, con terraza privada, edificio moderno y alta demanda de renta. Ideal para extranjeros e inversionistas. |
| Información adicional | Propiedad ideal para inversión inmobiliaria por su cercanía a la USFQ, alta demanda de renta y excelente proyección de valorización en Cumbayá. |
| Enlaces |
Detalles de la propiedad y construcción
| Año de construcción | 2022 |
|---|---|
| Inauguración | 2022 |
| Plantas | 3 |
| Ascensor | Si |
| Tipo de tejado | Tejado plano |
| Ventilación | Ventilación natural |
| Fundación | Hormigon |
| Clase de certificado energético | A |
| Materiales de construcción | Hormigón |
| Materiales de facada | Homigon, Escayola, Vaso |
| Zonas comunes | Plazas de aparcamiento |
| Ref. | 8972768 |
| Cargas | The property is free of liens, mortgages, or legal encumbrances. Clear title and ready for immediate transfer. |
| Cargas | No outstanding debts or registered charges. Full legal documentation available. |
| Mantenimiento | 87 |
| Número de plazas de aparcamiento | 1 |
| Número de edificios | 1 |
| Terreno | Piso |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Alquiler |
| Situación de planificación |
Plan General
The property is located within a consolidated residential urban area of Cumbayá, governed by an approved general urban development plan. The building complies with all local zoning and land-use regulations. |
| Ingeniería municipal |
Agua, Alcantarilla, Electricidad The building is connected to all municipal services, including potable water, sewage system and electricity. Infrastructure and utilities comply with local municipal standards. |
| Instrucciones para llegar en coche | Access via Avenida Pampite, Cumbayá. The property is located within the Jardines del Este residential area, a few minutes from Universidad San Francisco de Quito (USFQ), with easy access from Ruta Viva and Oswaldo Guayasamín Avenue. |
Cuotas mensuales
| Mantenimiento |
87 $ / mes (3.389,83 $U)
The monthly maintenance fee includes the water consumption of the suite, meaning no additional water bill is required. The fee also covers the use and maintenance of the common areas. |
|---|---|
| Electricidad |
20 $ / mes (779,27 $U)
(estimación)
Electricity consumption is paid separately, according to the actual usage registered for the suite. |
Costes de adquisición
| Notaría |
US$ 550 ($ 21.430) (Estimación) Notary and deed registration costs are estimated at approximately USD 550, based on the current property value and standard notarial fees in Ecuador. |
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