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Vivienda unifamiliar, Urbanizacion Pillagua, Cerca del Colegio Menor
170157 Quito, Cumbaya
Casa de Lujo en Venta en Pillagua, Cumbaya Ecuador
Residencia exclusiva ubicada en la Urbanización Pillagua, una de las zonas residenciales más prestigiosas y consolidadas de Cumbayá, Quito.
Esta casa independiente de lujo se asienta sobre un amplio terreno de 1.149 m² y ofrece 785,74 m² de construcción cubierta, con generosos espacios interiores, área social y una distribución ideal para familias grandes, ejecutivos senior o compradores internacionales que buscan privacidad, seguridad y alto estándar constructivo en Ecuador.
La propiedad cuenta con 4 dormitorios, todos con baño privado, 6 baños completos, 2 medios baños, cocina cerrada y amplia, cuatro salas principales, sala de estar, estudio/home office, terrazas y áreas de servicio completas. Dispone además de gimnasio, área BBQ, taller, bodegas y capacidad para hasta 8 vehículos.
Ubicada dentro de una urbanización privada con guardianía y control de accesos 24/7, rodeada de áreas verdes y jardines, en un entorno residencial silencioso y seguro.
Su ubicación estratégica ofrece acceso rápido por la Av. Oswaldo Guayasamín, excelente conexión con Ruta Viva y Av. Simón Bolívar, y cercanía a la Universidad San Francisco de Quito (USFQ), centros comerciales, restaurantes, supermercados, centros médicos y colegios privados e internacionales.
Esta propiedad representa una sólida oportunidad de inversión patrimonial en una de las zonas con mayor demanda y valorización de Cumbayá, ideal como residencia familiar de alto nivel, vivienda para expatriados, inversión a largo plazo o potencial renta corporativa premium.
Propiedad gestionada por Innova Real Estate Ecuador, especialistas en real estate premium.
Información adicional y visitas privadas bajo cita previa.
Precio de venta
US$ 851.000 ($ 33.158.029)
Habitaciones
4
Dormitorios
4
Baños
8
Util
785.7 m²Detalles básicos
| Número de listado | 671622 |
|---|---|
| Precio de venta | US$ 851.000 ($ 33.158.029) |
| Habitaciones | 4 |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 8 |
| Baños | 8 |
| Baños con inodoro | 8 |
| Util | 785.7 m² |
| Área total | 1149 m² |
| Área de otros superficies | 363.3 m² |
| Descripción de los espacios habitables | The residence offers generous and well-distributed living spaces across two levels. The main floor features multiple formal and informal living rooms, a spacious dining area, a closed kitchen with excellent natural light, a home office, and three bedrooms, each with a private en-suite bathroom. The upper level is dedicated to privacy and comfort, featuring a family lounge, terrace, and a master suite with walk-in closet and private bathroom. The layout prioritizes spaciousness, functionality, and natural ventilation throughout the home. |
| Descripción de otros espacios | Additional spaces include a service bedroom with bathroom, storage rooms, machine room, gym area, workshop, BBQ area, and multiple parking spaces. The property also features terraces and outdoor areas that complement the indoor living spaces, providing flexibility for entertainment, leisure, and practical use. |
| Descripción de área | The property sits on a large private plot and offers extensive built areas designed for high-end residential use. The combination of generous interior spaces and functional outdoor areas makes this residence ideal for large families, executive living, or long-term investment. |
| Medidas verificadas | No |
| Medidas basadas en | Certificado catastral |
| Suelo | 1 |
| Plantas en edificio | 2 |
| Estado | Bueno |
| Vacante desde | Disponible de inmediato |
| Aparcamiento | Garaje, Aparcamiento en garaje |
| Planta baja | Si |
| Planta alta | Si |
| Características | Sistema de seguridad |
| Vistas | Jardin, Jardin, Sierra, Parque natural, Aparcar |
| Almacenamientos | Vitrina, Vestidor, Armario/armarios |
| Telecomunicaciones | TV , Televisión por cable, Internet , Fibra óptica |
| Materiales de suelos | Azulejo, Azulejos, Madera |
| Superficies de pared | Hormigón, Pintura |
| Materiales de baño | Azulejos, Azulejos |
| Electrodomésticos | Campana, Conexión para lavadora |
| Equipamiento de baño | Duscha, Bañera, Vitrina, Baño, Inodoro, Calentador de agua, Vitrina con espejo |
| Equipamiento del cuarto de servicio | Conexión para lavadora, Baño |
| Descripción | Residencia independiente de alto nivel en urbanización privada Pillagua, Cumbayá. Amplio terreno, seguridad 24/7 y ubicación estratégica en una de las zonas más exclusivas de Quito. |
| Información adicional | Propiedad de alto nivel ubicada en urbanización privada con seguridad 24/7, ideal para compradores nacionales e internacionales que buscan exclusividad, amplitud y respaldo legal en Ecuador. |
Detalles de la propiedad y construcción
| Año de construcción | 2000 |
|---|---|
| Inauguración | 2000 |
| Plantas | 2 |
| Ascensor | No |
| Tipo de tejado | Tejado plano |
| Ventilación | Ventilación natural |
| Fundación |
Hormigón reforzado
Reinforced concrete foundation designed for long-term structural stability and seismic resistance. |
| Clase de certificado energético | A |
| Materiales de construcción | Madera, Hormigón |
| Materiales del tejado | Chapa metálica, Baldosa de hormigón, Fibra de cemento, Cobre, Tejas |
| Materiales de facada |
Homigon, Escayola, Vaso Facade finished with high-quality materials, combining solid construction and timeless architectural design. |
| Zonas comunes | Garaje, Plazas de aparcamiento |
| Ref. | 9644311 |
| Cargas | The property is free of liens, mortgages or legal encumbrances. Title is clear and suitable for transfer. |
| Cargas | The property is free of liens, mortgages or legal encumbrances. Title is clear and suitable for transfer. |
| Gerente | Marcos Ortega |
| Información de contacto del gerente | 593963930390 |
| Mantenimiento | 120 |
| Área de parcela | 1149 m² |
| Número de plazas de aparcamiento | 8 |
| Número de edificios | 2 |
| Terreno | Piso |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Alquiler |
| Situación de planificación |
Plan General
Consolidated private residential development with approved residential zoning and full municipal services. |
| Ingeniería municipal |
Agua, Alcantarilla, Electricidad Property connected to public water, sewage and electricity networks, with full municipal infrastructure in place. |
| Instrucciones para llegar en coche | Easy access via Oswaldo Guayasamín Avenue, with direct connection to Ruta Viva and Simón Bolívar Avenue. Located within a private gated community in Cumbayá. |
Cuotas mensuales
| Mantenimiento |
120 $ / mes (4.675,63 $U)
(estimación)
Monthly maintenance fee that covers 24/7 security, maintenance of common areas and services within the private urbanization. Amount shown is an estimated monthly value. |
|---|---|
| Agua |
25 $ / mes (974,09 $U)
(estimación)
La propiedad cuenta con medidor independiente de agua. El valor indicado es estimado y se paga mensualmente de acuerdo al consumo real de los habitantes de la vivienda. |
| Electricidad |
45 $ / mes (1.753,36 $U)
(estimación)
Electricity consumption is individually metered. The indicated amount is an estimate and is billed monthly according to actual usage. |
Costes de adquisición
| Impuesto de transferencia |
1 %
(Estimación) Estimated property transfer tax (Alcabala) according to Ecuadorian regulations. Final amount may vary depending on municipal assessment and official valuation. |
|---|---|
| Notaría |
US$ 2.000 ($ 77.927) (Estimación) Estimated notary fees according to Ecuadorian regulations. |
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