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Casa unifamiliar, Urbanización Vieja Hacienda, Cerca del Colegio Menor
170157 Quito, Cumbaya
Casa de Lujo en Venta en Vieja Hacienda Cumbayá Ec
Disfrute de la máxima comodidad y elegancia en esta impresionante casa unifamiliar en Cumbaya, Ecuador. Este establecimiento de construcción cuenta con una amplia sala de estar de 450 metros cuadrados, con una superficie total construida de 2000 metros cuadrados y espacios adicionales de 1550 metros cuadrados. La casa cuenta con cuatro dormitorios de grandes tamaños, cada uno con baño en suite, un estudio/oficina en casa privado y una habitación familiar, todos ubicados en medio de un hermoso patio, patio delantero, patio privado y jardín. Disfrute de las serenas vistas del vecindario y de la naturaleza. Con un garaje para aparcar de forma segura, este establecimiento ofrece una combinación perfecta de comodidad, estilo y funcionalidad. Ubicada en Cumbaya que pertenece al cantón de Quito (Ecuador), esta propiedad es la opción ideal para quienes buscan una experiencia de vida tranquila y lujosa.
Precio de venta
US$ 800.000 ($ 31.170.885)
Habitaciones
4
Dormitorios
4
Baños
5
Util
450 m²Detalles básicos
| Número de listado | 671615 |
|---|---|
| Precio de venta | US$ 800.000 ($ 31.170.885) |
| Habitaciones | 4 |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 5 |
| Baños con inodoro | 5 |
| Util | 450 m² |
| Área total | 2000 m² |
| Área de otros superficies | 1550 m² |
| Descripción de los espacios habitables | Spacious single-family home offering bright living and dining areas, a family room, a private study/home office, and four generously sized bedrooms, all with en-suite bathrooms. The layout is functional, elegant, and designed for comfortable family living. |
| Descripción de otros espacios | Additional spaces include a covered entrance hall, independent service area with staff bedroom and bathroom, storage areas, and a large garage accommodating multiple vehicles. |
| Descripción de área | The property features 450 m² of built area set on an expansive 2,000 m² land plot, with mature gardens, private swimming pool, open green areas, and unobstructed views within a secure residential community |
| Medidas verificadas | No |
| Medidas basadas en | Certificado catastral |
| Suelo | 1 |
| Plantas en edificio | 1 |
| Estado | Bueno |
| Vacante desde | Disponible de inmediato |
| Aparcamiento | Garaje |
| Planta baja | Si |
| Características | Sistema de seguridad, Chimenea |
| Vistas | Jardin, Patio trasero, Jardin delantero, Jardin privado, Jardin, Vecinos, Parque natural |
| Almacenamientos | Vitrina, Vestidor, Armario/armarios |
| Telecomunicaciones | TV , Televisión por satélite, Internet , Fibra óptica |
| Materiales de suelos | Azulejos |
| Superficies de pared | Pintura |
| Materiales de baño | Azulejos |
| Equipamiento de baño | Duscha, Vitrina, Baño, Inodoro, Calentador de agua, Espejo |
| Descripción | Exclusiva casa independiente en Vieja Hacienda, Cumbayá. 450 m² de construcción sobre 2.000 m² de terreno, piscina privada, amplios jardines y seguridad 24/7. Ideal para familias e inversionistas |
| Información adicional | Urbanización privada con doble control de seguridad, alta plusvalía y excelente conectividad a colegios internacionales, centros comerciales y la Ruta Viva. Visitas únicamente bajo cita previa. |
| Enlaces |
Detalles de la propiedad y construcción
| Construcción iniciada | 2005 |
|---|---|
| Año de construcción | 2004 |
| Inauguración | 2005 |
| Plantas | 1 |
| Ascensor | No |
| Tipo de tejado | Tejado plano |
| Ventilación | Ventilación natural |
| Fundación |
Hormigón reforzado
Reinforced concrete foundation designed to ensure structural stability, durability and long-term safety. |
| Clase de certificado energético | A |
| Materiales de construcción | Ladrillo, Hormigón |
| Materiales del tejado | Baldosa cerámica |
| Materiales de facada |
Escayola, Hormigon, Piedra High-quality façade finishes combining reinforced concrete, natural stone and traditional architectural elements, harmoniously integrated into the residential environment. |
| Zonas comunes | Garaje |
| Ref. | 9646846 |
| Gerente | Marcos Ortega |
| Información de contacto del gerente | +593963930390 |
| Mantenimiento | 290 |
| Área de parcela | 2000 m² |
| Número de plazas de aparcamiento | 7 |
| Número de edificios | 1 |
| Terreno | Piso |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Alquiler |
| Situación de planificación | Plan General |
| Ingeniería municipal | Agua, Alcantarilla, Electricidad |
Cuotas mensuales
| Mantenimiento |
290 $ / mes (11.299,45 $U)
(estimación)
Tarifa de mantenimiento mensual que cubre los servicios de seguridad, mantenimiento de áreas comunes y conservación de instalaciones compartidas dentro de la comunidad residencial. |
|---|---|
| Electricidad |
60 $ / mes (2.337,82 $U)
(estimación)
El consumo de electricidad se paga según el uso real de los ocupantes de la propiedad. |
| Agua |
20 $ / mes (779,27 $U)
(estimación)
El consumo de agua se paga según el uso real por parte de los ocupantes de la propiedad |
Costes de adquisición
| Notaría |
US$ 1.200 ($ 46.756) (Estimación) Estimación de los honorarios notariales y legales asociados con la transacción de compra de la propiedad |
|---|---|
| Impuesto de transferencia |
1 %
(Estimación) Impuesto de transferencia de propiedad estimado en Ecuador, calculado aproximadamente en el 1% del precio de compra según las regulaciones municipales locales |
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