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Villa adosada, Urbanizacion Fontana, Puembo
170905 Puembo
Casa de Lujo en Villa Fontana – Puembo | Quito
Ubicada en Villa Fontana, una de las urbanizaciones más prestigiosas y consolidadas de Puembo, esta residencia de alto nivel ofrece un entorno privado, seguro y rodeado de naturaleza, frente al Club de Golf Arrayanes.
La propiedad cuenta con 390 m² de área interior y 100 m² de áreas exteriores privadas, distribuidas en dos plantas, con excelente iluminación natural, acabados de calidad y una distribución pensada para el confort y la vida familiar.
Dispone de 4 dormitorios, family room, sala y comedor amplios, cocina funcional, dormitorio de servicio, áreas exteriores con chimenea, jardín privado y garaje para varios vehículos.
La urbanización ofrece seguridad privada, casa club, piscinas, áreas verdes y un ambiente residencial tranquilo de estándares internacionales.
Su ubicación estratégica permite rápido acceso a Cumbayá, Ruta Viva, el aeropuerto, colegios internacionales, hospitales y zonas corporativas.
Propiedad lista para habitar, ideal para embajadas, diplomáticos, ejecutivos multinacionales, empresarios y familias expatriadas que buscan calidad de vida, privacidad y excelente conectividad.
Precio de venta
US$ 790.000 ($ 30.975.896)
Habitaciones
5
Dormitorios
4
Baños
4
Util
490 m²Detalles básicos
| Número de listado | 671559 |
|---|---|
| Precio de venta | US$ 790.000 ($ 30.975.896) |
| Habitaciones | 5 |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 4 |
| Baños | 5 |
| Baños con inodoro | 5 |
| Util | 490 m² |
| Área total | 700 m² |
| Área de otros superficies | 210 m² |
| Descripción de los espacios habitables | Spacious and well-distributed living areas with abundant natural light. The residence features a main living room and dining area, a family room, a large fully equipped kitchen, and four comfortable bedrooms, including a master suite with walk-in closet and private bathroom. Designed for comfort, privacy and everyday living. |
| Descripción de otros espacios | Private outdoor areas include a 100 m² garden, outdoor dining spaces, a covered terrace with fireplace, laundry area, pantry, and service bedroom. The property also offers ample parking space and well-designed circulation areas. |
| Descripción de área | Located within Villa Fontana, a consolidated private residential community in Puembo, facing the Arrayanes Golf Club. The area offers a quiet, green and secure environment with easy access to Cumbayá, Ruta Viva, the airport, and nearby international schools and services. |
| Medidas verificadas | No |
| Medidas basadas en | Artículos de asociación |
| Suelo | 1 |
| Plantas en edificio | 1 |
| Estado | Good |
| Vacante desde | disponible |
| Aparcamiento | Parking space, Courtyard parking |
| Planta baja | Si |
| Planta alta | Si |
| Características | Amueblado, Security system |
| Vistas | Private courtyard, Garden, Countryside, Mountains, Nature |
| Almacenamientos | Walk-in closet, Closet/closets |
| Telecomunicaciones | TV, Cable TV, Satellite TV, Internet, Optical fibre internet |
| Materiales de suelos | Tile |
| Superficies de pared | Ceramic tile, Tile |
| Materiales de baño | Ceramic tile, Marble |
| Electrodomésticos | Oven, Induction stove, Freezer refrigerator, Cabinetry, Kitchen hood, Microwave, Washing machine |
| Equipamiento de baño | Shower, Bathtub, Washing machine connection, Cabinet, Sink, Toilet seat, Water boiler, Shower stall |
| Descripción | Exclusiva casa de lujo en Villa Fontana, Puembo, frente al Club de Golf Arrayanes. Amplios espacios, jardín privado, entorno verde y seguridad 24/7. Ideal para ejecutivos, diplomáticos y familias |
| Información adicional | Propiedad ubicada en urbanización privada consolidada, con seguridad 24/7 y áreas comunales. Residencia en excelentes condiciones, lista para habitar. Ideal para ejecutivos, diplomáticos y familias expatriadas. Visitas únicamente con cita previa. |
| Enlaces |
Detalles de la propiedad y construcción
| Construcción iniciada | 2022 |
|---|---|
| Año de construcción | 2023 |
| Inauguración | 2023 |
| Plantas | 2 |
| Ascensor | No |
| Tipo de tejado | Tejado plano |
| Ventilación | Ventilación natural |
| Fundación |
Hormigón reforzado
Reinforced concrete foundation designed in compliance with seismic-resistant construction standards. |
| Clase de certificado energético | A |
| Calefacción | Solar heating, Furnace or fireplace heating |
| Materiales de construcción | Brick, Concrete |
| Materiales del tejado | Concrete tile |
| Materiales de facada |
Concrete, Tile, Stone, Glass Modern façade finished with high-quality materials, including stone cladding, glass and architectural concrete, designed for durability and low maintenance. |
| Zonas comunes | Club house, Garbage shed, Swimming pool |
| Ref. | 9543954 |
| Cargas | According to the owner, the property is free of liens, mortgages or encumbrances. |
| Cargas | According to the owner, the property is free of liens, mortgages or encumbrances. |
| Gerente | Marcos Ortega |
| Información de contacto del gerente | +593963930390 |
| Mantenimiento | 180 |
| Área de parcela | 700 m² |
| Número de plazas de aparcamiento | 4 |
| Número de edificios | 1 |
| Terreno | Piso |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Alquiler |
| Situación de planificación |
General plan
Consolidated private residential community with approved residential use and full municipal services. |
| Ingeniería municipal |
Water, Sewer, Electricity Full municipal infrastructure available, including water supply, sewer system and electricity. |
| Instrucciones para llegar en coche | Easy access by paved roads. Located within Villa Fontana private community, Puembo, with direct access from the main road near Club de Golf Arrayanes. |
Cuotas mensuales
| Maintenance |
180 $ / mes (7.057,8 $U)
(estimación)
Estimated monthly maintenance fee covering 24/7 private security, maintenance of common areas and general services within the residential community. |
|---|---|
| Agua |
15 $ / mes (588,15 $U)
(estimación)
The property has its own water meter. Water charges are billed monthly according to the actual consumption of the occupants. |
| Electricity |
40 $ / mes (1.568,4 $U)
(estimación)
Electricity is individually metered and billed monthly according to actual consumption. |
Costes de adquisición
| Transfer tax |
1 %
(Estimación) Estimated transfer tax (Alcabala), approximately 1% of the purchase value, payable upon property transfer in accordance with Ecuadorian municipal regulations. |
|---|
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