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Casa unifamiliar, Urbanizacion Arrayanes, Puembo
170905 Puembo
Casa de Lujo en Venta en Arrayanes – Puembo
Exclusiva casa de lujo en venta ubicada dentro de la Urbanización Arrayanes – Club de Golf, una de las comunidades residenciales más prestigiosas y privadas de Puembo, con colindancia directa al campo de golf, amplios jardines y un entorno residencial de alto nivel.
Construida hace 5 años, esta residencia ofrece arquitectura moderna, excelentes acabados y una distribución pensada para confort, privacidad y vida familiar, ideal para quienes buscan vivir dentro de un club privado, rodeados de naturaleza y seguridad.
Características principales:
• Terreno: 1.285 m²
• Construcción: 498 m²
• Vista abierta al campo de golf desde los dormitorios
• 3 dormitorios, todos con baño privado y walk-in closet
• Dormitorio máster en planta baja
• Estudio en planta baja
• Escritorio y sala de estar en planta alta
• Sala familiar integrada a la cocina
• Porch amplio con vista al jardín
• Gran jardín privado
• Baño de servicio
• Parqueaderos: 4 cubiertos + 6 descubiertos
Precio de venta: USD 950.000
Esta propiedad representa una oportunidad única de adquirir una residencia dentro de un club de golf privado, con este tamaño de terreno, nivel de privacidad y entorno exclusivo, difícilmente replicable en otras zonas de Puembo.
Visitas privadas únicamente con cita previa.
Precio de venta
US$ 950.000 ($ 37.216.228)
Habitaciones
4
Dormitorios
3
Baños
4
Util
498 m²Detalles básicos
| Número de listado | 671473 |
|---|---|
| Precio de venta | US$ 950.000 ($ 37.216.228) |
| Habitaciones | 4 |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 4 |
| Baños | 4 |
| Baños con inodoro | 4 |
| Util | 498 m² |
| Área total | 1285 m² |
| Área de otros superficies | 787 m² |
| Descripción de los espacios habitables | Residencia de lujo de diseño moderno, con 498 m² de construcción distribuidos en dos plantas. Cuenta con amplias áreas sociales, sala familiar integrada a la cocina, excelente iluminación natural y vistas abiertas al campo de golf. Dispone de tres dormitorios, todos con baño privado y walk-in closet. El dormitorio máster se encuentra en planta baja, ofreciendo comodidad y privacidad. En planta alta se complementa con escritorio y sala de estar familiar, ideales para trabajo remoto o vida corporativa. |
| Descripción de otros espacios | La propiedad cuenta con un amplio porch cubierto con vista directa al jardín, gran jardín privado ideal para actividades familiares o recepción de invitados, estudio en planta baja, baño de servicio y áreas exteriores cuidadosamente mantenidas. Estacionamiento para 10 vehículos: 4 parqueaderos cubiertos y 6 descubiertos dentro del predio. |
| Descripción de área | Ubicada dentro de la Urbanización Arrayanes – Club de Golf, una de las comunidades residenciales más exclusivas y privadas de Puembo. Entorno natural privilegiado, seguridad permanente, control de accesos y perfil residencial de alto nivel, ideal para ejecutivos, diplomáticos y familias corporativas que buscan privacidad, seguridad y calidad de vida. |
| Medidas verificadas | Si |
| Medidas basadas en | Información provista por el propietario |
| Suelo | 1 |
| Plantas en edificio | 2 |
| Estado | New |
| Vacante desde |
14 dic. 2025
Disponible para venta inmediata. |
| Aparcamiento | Courtyard parking, Garaje, Parking garage |
| Planta baja | Si |
| Planta alta | Si |
| Características | Security system |
| Vistas | Yard, Backyard, Private courtyard, Garden, Countryside, Nature |
| Almacenamientos | Wardrobe, Walk-in closet, Closet/closets |
| Telecomunicaciones | TV, Cable TV, Satellite TV, Internet, Optical fibre internet |
| Materiales de suelos | Tile, Ceramic tile, Wood |
| Superficies de pared | Concrete, Paint |
| Materiales de baño | Tile, Ceramic tile |
| Electrodomésticos | Induction stove, Cabinetry, Washing machine connection |
| Equipamiento de baño | Shower, Cabinet |
| Descripción | Casa de lujo en venta dentro de la Urbanización Arrayanes – Club de Golf. 498 m² de construcción sobre 1.285 m² de terreno, amplio jardín privado, máster en planta baja y vista directa campo de golf. |
| Información adicional | Propiedad libre de gravámenes. Documentación en regla. Ideal para familias, empresarios, diplomáticos, expatriados e inversionistas que valoran privacidad, seguridad y plusvalía. Atención profesional y personalizada. |
Detalles de la propiedad y construcción
| Construcción iniciada | 2019 |
|---|---|
| Año de construcción | 2020 |
| Inauguración | 2020 |
| Plantas | 2 |
| Ascensor | No |
| Tipo de tejado | Tejado plano |
| Ventilación | Ventilación natural |
| Fundación |
Hormigón reforzado
Estructura y fundación en hormigón armado, diseñada para vivienda unifamiliar de alto estándar, cumpliendo normativa técnica vigente y garantizando estabilidad y durabilidad. |
| Clase de certificado energético | A |
| Materiales de construcción | Brick, Concrete |
| Materiales del tejado | Concrete tile |
| Materiales de facada |
Concrete, Plaster, Concrete element, Glass Fachada contemporánea con acabados de alto nivel, combinación de hormigón, vidrio y elementos arquitectónicos modernos, diseñada para integrarse al entorno natural del club de Arrayanes |
| Zonas comunes | Garage, Parking hall |
| Ref. | 8133724 |
| Gerente | Marcos Ortega |
| Área de parcela | 1285 m² |
| Número de plazas de aparcamiento | 10 |
| Número de edificios | 1 |
| Terreno | Piso |
| Calle | Si |
| Titularidad de los terrenos | Está en propiedad |
| Situación de planificación |
General plan
Vivienda unifamiliar construida y aprobada, ubicada dentro de la Urbanización Arrayanes, club privado de golf en Puembo. Uso de suelo residencial consolidado, con acceso por vía interna urbanizada y control de accesos. |
| Derechos de construcción |
498 m²
Terreno de 1.285 m² con edificación existente de 498 m². Derechos de construcción ejecutados conforme normativa urbana residencial vigente. |
| Ingeniería municipal |
Water, Sewer, Electricity Propiedad con servicios básicos completos: agua potable, alcantarillado y energía eléctrica. Urbanización privada con infraestructura interna y mantenimiento permanente. |
| Instrucciones para llegar en coche | Acceso por la vía Puembo – Arrayanes. Ingreso por el control de seguridad de la Urbanización Arrayanes, con acceso interno señalizado hasta la propiedad. Visitas únicamente con cita previa. |
Cuotas mensuales
| Maintenance |
130 $ / mes (5.092,75 $U)
(estimación)
La alícuota mensual cubre el mantenimiento integral de la urbanización, incluyendo áreas comunales, jardines, vías internas, iluminación, administración y seguridad privada con control de accesos y vigilancia 24 horas. Este valor se paga mensualmente |
|---|---|
| Agua |
20 $ / mes (783,5 $U)
(estimación)
El consumo de agua tiene un valor aproximado, el cual depende directamente del uso que realicen los ocupantes de la vivienda. La propiedad cuenta con medidor individual, lo que permite registrar de forma precisa el consumo de cada familia. |
| Electricity |
40 $ / mes (1.567 $U)
(estimación)
La propiedad cuenta con medidor individual, lo que permite registrar de manera precisa el consumo de cada familia. En función de dicho consumo, se realiza el cálculo del valor a pagar, el cual se cancela mensualmente conforme a la facturación correspondie |
Costes de adquisición
| Transfer tax |
1 %
(Estimación) En Ecuador, el impuesto de alcabala referencialmente es del 1% sobre el valor de la transferencia (con variaciones mínimas según municipio y avalúo). |
|---|---|
| Notary |
US$ 2.000 ($ 78.350) (Estimación) Gastos notariales estimados correspondientes a la escrituración, protocolización y copias certificadas del contrato de compraventa. El valor es referencial y puede variar según la notaría, el monto de la transacción y la extensión del documento. |
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