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产权公寓, Avenida de Ayyo,, Corales Residences, Barranco de las Torres
38670 Costa Adeje Teneriffa, 阿德赫
皇家隐居珊瑚 Residences 公寓
位于Costa Adeje La Caleta新建的五星级Gran Luxe Royal Hideaway Corales Residences项目中的宽敞三卧室公寓。
由K-Studio设计，该公寓结合了实用的单层布局和宽敞的室内外空间。现代化、设备齐全的厨房直接连接明亮的客厅和餐厅区域，而落地玻璃门提供通往周围露台的通道。
所有三间卧室均设有套内浴室，并可直接通达私人露台。主卧室通向最大的露台，露台设有私人跳水池，提供一个安静的户外休闲区。该物业共有四个浴室。
宽敞的露台提供不同区域，用于户外用餐、休息和享受全年特内里费的气候。该公寓还包括一个私人储藏室和一个停车位。
Corales Residences的规划设施包括公共游泳池、全景屋顶泳池、餐厅和酒吧、精品画廊、健身和养生设施、土耳其浴、桑拿、瑜伽区、户外影院及景观公共区域。
该物业将交付时已全套家具和设备。业主每年可私用该公寓最多180天。在未被业主使用的期间，公寓将参与由Barceló Hotel Group管理的酒店出租运营。
预计竣工时间为2029年3月。
Royal Hideaway Corales Residences
销售价格
€2,200,000
房间
4
卧室
3
浴室
3
居住面积
178.4 平方米基本详情
| 房产登记号 | 678205 |
|---|---|
| 新建工程 | 是 (正在建设) |
| 销售价格 | €2,200,000 |
| 房间 | 4 |
| 卧室 | 3 |
| 浴室 | 3 |
| 卫生间 | 4 |
| 带卫生间的浴室 | 3 |
| 居住面积 | 178.4 平方米 |
| 总面积 | 355.7 平方米 |
| 其他空间面积 | 177.3 平方米 |
| 生活空间描述 | Spacious three-bedroom apartment with a bright open-plan living and dining area and a modern, fully equipped kitchen. All three bedrooms have en-suite bathrooms and direct access to private terraces. The main bedroom opens onto the largest terrace, which includes a private plunge pool. The apartment has four bathrooms in total and is designed to provide natural light, privacy and a direct connection between the interior and outdoor spaces. |
| 其他空间说明 | The apartment includes extensive private terraces and entrance areas measuring approximately 149.92 m². The main terrace features a private plunge pool of approximately 20.12 m² and provides space for outdoor dining, sunbathing and relaxation. The property also includes a private storage room of approximately 6.93 m² and one parking space. |
| 区域描述 | The property has a total private area of approximately 355.67 m² and a constructed area of approximately 198.12 m². The outdoor and auxiliary spaces include approximately 149.92 m² of terraces and entrance areas, a 20.12 m² private plunge pool and a 6.93 m² storage room. |
| 测量结果已核验 | 否 |
| 测量结果基于 | 公司章程 |
| 楼层 | 3 |
| 居住楼层 | 1 |
| 条件 | 新建 |
| 空缺 |
按照合同
根据私人购买合同，预计于2029年完成并交付后提供。 |
| 停车场 | 停车空间, 电动汽车充电点 |
| 休闲住宅 | 是 |
| 功能 | 配备家具, 空调, 双层玻璃窗, 空气源热泵, 热回收 |
| 空间 |
游泳池
(南) 平台 (南) 室外储藏室 (西) |
| 风景 | 城市, 山脉, 海洋, 大自然, 游泳池 |
| 储藏室 | 橱柜, 衣柜, 壁橱, 室外储藏室 |
| 电信 | 电视, 卫星电视, 互联网, 天线 |
| 地板表面 | 陶瓷地砖 |
| 墙面 | 瓷砖, 油漆 |
| 浴室表面 | 陶瓷地砖 |
| 厨具设备 | 烤箱, 感应炉, 冰箱, 冷冻冷藏箱, 冷柜, 橱柜, 厨房油烟机, 洗碗机, 独立式烤箱 |
| 卫浴设备 | 淋浴, 浴缸, 橱柜, 挂墙式淋浴设备, 马桶坐圈, 镜子 |
| 杂物间设备 | 干燥柜, 洗衣机 |
| 描述 | 三居室公寓，配有私人冲池 |
| 附加信息 | 期房。预计于2029年竣工。设计、尺寸和视觉材料可能在施工过程中进行技术调整。 |
| 链接 |
建筑物和房产详细信息
| 建造已开始 | 2025 |
|---|---|
| 建设年份 | 2029 |
| 落成典礼 | 2029 |
| 地板 | 4 |
| 电梯 | 是 |
| 屋顶类型 | 平屋顶 |
| 通风 | 机械通气 |
| 地基 |
钢筋混凝土
Mixed reinforced-concrete foundation comprising isolated footings, reinforced-concrete retaining walls and structural slabs. The foundation design incorporates protection against capillary moisture and a ventilated air cavity beneath the raised ground flo |
| 能源证书类别 | 处理中 |
| 供暖 | 空气-水热泵 |
| 建筑材料 | 混凝土 |
| 立面材料 |
混凝土, 木材, 石膏, 石头, 玻璃 Reinforced-concrete and concrete-block building envelope finished with high-quality architectural mortar and selected veneer finishes. The architectural material palette combines concrete, natural basalt stone, timber and extensive double glazing with thermally broken aluminium frames. |
| 公共区域 | 储藏室, 桑拿浴室, 技工室, 大堂, 健身房, 游泳池, 车库, 停车场, 餐厅, 屋顶露台, 洗衣房 |
| 房产参考号 | 8611002CS2181S0001MM |
| 房产的抵押权 | As of 16 July 2026, the property is free of charges and encumbrances. The property benefits from a perpetual easement of light and views over Land Registry Property 27,415. |
| 经理 | Reyes Residencias, S.L. |
| 经理联系信息 | Av. Virgen de Guadalupe 21, 38679 Costa Adeje, Tenerife — reyesproperty.es |
| 地块地区 | 25000 平方米 |
| 停车场数量 | 118 |
| 地形 | 缓坡 |
| 道路 | 是 |
| 土地所有权 | 自有 |
| 规划情况 | 详图 |
| 建筑物产权 |
17500 平方米
The property has a registered buildable area of 17,500 m². The approved project provides 13,432.40 m² of buildability, a site occupation of 9,893.61 m², a maximum height of four floors and minimum setbacks of three metres from roads and plot boundaries. |
| 市政工程 |
水, 下水道, 电力 Urbanized plot with direct road access and access to municipal water, sewerage and electricity infrastructure. No gas or district-heating infrastructure is indicated. Final connection status should be confirmed with the developer’s technical team. |
| 驾车说明 | https://maps.app.goo.gl/SmTCHxfNzGkL1MgU8 |
服务
公共交通接驳
| 公共汽车 |
0.4 公里, Titsa bus https://maps.app.goo.gl/5prhiYogbVeL3HGc8 |
|---|
月费
| 其他 |
225 € / 月份
(估算)
Monthly management fee. Indicative amount, subject to update when the complex opens. Deducted from the rental income. |
|---|
购买成本
| 税款 |
7 %
IGIC (Canary Islands tax) calculated at 7% of the final purchase price. |
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