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带车库的别墅, Avenida de Ayyo, Hotel Royal Hideaway Corales Villas
38670 Costa Adeje Teneriffa, Barranco de las Torres
皇家藏身处两卧别墅，配有私人泳池
位于拉卡莱塔的皇家隐居Corales Villas 5*GL内，这座优雅的单层别墅融合了现代建筑、私密性和五星级酒店生活。明亮的开放式起居和餐厅区域直接连接露台和景观花园。配备岛台的现代化、设备齐全的厨房融入主起居空间。别墅提供两间卧室和两间完整的浴室。主套房位于独立的走廊，包括步入式衣橱、带浴缸、淋浴和马桶的套内浴室，以及私人户外淋浴。客房直接通向自己的花园区域，配备嵌入式衣橱和带双洗手盆、淋浴和马桶的浴室。户外宽敞的露台提供用餐、休憩和日光浴的不同区域。私人游泳池和景观花园营造出一个宁静的环境，让人享受特内里费全年宜人的气候和全景大西洋景色。物业还包括一个独立的储藏室、洗衣设施、单独空调和一个停车位。别墅是由巴塞罗那酒店集团管理的五星彩豪华酒店的一部分。业主每年可私用该物业最多180天。在未用于私人用途时，物业参与专业管理的酒店出租计划。不允许业主私自转租，家具、室内设计和设备必须按照酒店标准进行维护。
待租售的房屋： 2026年10月14日
14:00 – 15:30
https://signup.reyesproperty.es/corales-villas-showcase
Royal Hideaway Corales Villas
销售价格
€2,050,000
房间
3
卧室
2
浴室
2
居住面积
144.5 平方米基本详情
| 房产登记号 | 678200 |
|---|---|
| 销售价格 | €2,050,000 |
| 房间 | 3 |
| 卧室 | 2 |
| 浴室 | 2 |
| 卫生间 | 3 |
| 带卫生间的浴室 | 2 |
| 居住面积 | 144.5 平方米 |
| 总面积 | 329.5 平方米 |
| 其他空间面积 | 185.1 平方米 |
| 生活空间描述 | Bright single-level villa with an open-plan living and dining area, a modern fully equipped kitchen with island, two bedrooms and two complete bathrooms. The main bedroom occupies a separate wing and includes walk-in wardrobes, an en-suite bathroom with bathtub, shower and toilet, and a private outdoor shower. The guest bedroom has fitted wardrobes, direct access to its own garden area and a bathroom with double sinks, shower and toilet. |
| 其他空间说明 | The outdoor accommodation includes a generous terrace and entrance area, a landscaped private garden and a private swimming pool. The terrace is arranged with dining, lounge and sunbathing areas. The property also includes a separate external storage room, a laundry area and a private parking space. |
| 区域描述 | The property has a plot area of 329.52 m² and a constructed area of 144.45 m². The individual marketing figures include 92.91 m² of terrace and entrance space, a 45.44 m² private swimming pool, 47.72 m² of garden and a 9.26 m² external storage room. |
| 测量结果已核验 | 是 |
| 测量结果基于 | 公司章程 |
| 楼层 | 5 |
| 居住楼层 | 1 |
| 条件 | 良好 |
| 空缺 | 所有权可通过协议获得，并仍受现有酒店管理和租赁运营安排的约束。 |
| 停车场 | 停车空间, 电动汽车充电点 |
| 休闲住宅 | 是 |
| 功能 | 配备家具, 空调, 双层玻璃窗, 空气源热泵, 热回收 |
| 空间 |
平台
(南) 庭院 (北) 游泳池 (南) 杂物间 (南) 室外储藏室 (西南) |
| 风景 | 花园, 社区邻里, 城市, 山脉, 海洋, 游泳池 |
| 储藏室 | 进入式衣帽间, 壁橱 |
| 电信 | 电视, 数位电视, 卫星电视, 互联网, 光纤互联网, 天线 |
| 地板表面 | 陶瓷地砖 |
| 墙面 | 油漆 |
| 浴室表面 | 陶瓷地砖 |
| 厨具设备 | 烤箱, 感应炉, 冷冻冷藏箱, 橱柜, 厨房油烟机, 洗碗机, 独立式烤箱, 微波炉 |
| 卫浴设备 | 淋浴, 浴缸, 橱柜, 水槽, 挂墙式淋浴设备, 马桶坐圈, 镜子 |
| 杂物间设备 | 洗衣机, 滚筒干衣机 |
| 描述 | 带私人泳池的两卧别墅 |
| 附加信息 | 该物业为私人所有，但属于皇家藏身所科拉雷斯别墅酒店运营的一部分。业主享受专业的酒店管理，并可每年私用别墅最多180天。在别墅未被业主使用的期间，它参与巴塞罗酒店出租计划。业主将获得通过酒店运营产生的租金收入的相应份额。禁止在酒店计划之外进行私人出租或转租。 |
| 链接 |
建筑物和房产详细信息
| 建造已开始 | 2019 |
|---|---|
| 建设年份 | 2025 |
| 落成典礼 | 2025 |
| 地板 | 1 |
| 电梯 | 是 |
| 屋顶类型 | 平屋顶 |
| 通风 | 机械通气 |
| 地基 |
混凝土
Reinforced-concrete foundations and structure. |
| 能源证书类别 | B |
| 供暖 | 空气-水热泵 |
| 建筑材料 | 混凝土 |
| 立面材料 |
混凝土, 石膏, 石头, 玻璃 Rendered concrete façade with stone and glass elements and aluminium-framed double-glazed windows. |
| 公共区域 | 桑拿浴室, 大堂, 健身房, 游泳池, 车库, 停车场, 餐厅 |
| 经理 | Barceló Hotel Group |
| 地形 | 缓坡 |
| 道路 | 是 |
| 土地所有权 | 租赁 |
| 规划情况 | 详图 |
| 市政工程 | 水, 下水道, 电力 |
能源证书类别
服务
| 购物中心 |
|---|
月费
| 维护 | 2,632 € / 年份 (估算) |
|---|---|
| 垃圾 | 152 € / 年份 (估算) |
| 房产税 | 1,350 € / 年份 |
| 保险 | 320 € / 年份 (估算) |
| 其他 |
450 € / 年份
(估算)
Reserve fund of community of owners |
购买成本
| 转让税 |
6.5 %
(估算) The 2026 Canary Islands legislation confirms a general 6.5% ITP rate for transfers of real estate. |
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