Referans numarasına göre ara
Kat mülkiyeti, Georgien
0162 Tbilisi
Alt-Tiflis'in kalbinde özel daireler.
Tiflis Merkez – Eski Tiflis'in kalbinde özel daireler.
Daire Tipleri ve Fiyatlar:
1 Yatak Odalı Daire ~ 63 m²
132.000€'dan başlayan fiyatlarla
2 Yatak Odalı Daire ~ 108 m²
243.500€'dan başlayan fiyatlarla
3 Yatak Odalı Daire ~ 127 m²
250.000€'dan başlayan fiyatlarla
Teslimat: Eylül 2027
Geliştiriciye göre getiri oranı: yıllık %10-12'ye kadar
Ödeme planı: %30 peşinat + tamamlandığında %70
Tarihî Tiflis'te modern yaşam.
NEXT Tiflis Merkez, Tiflis'in en eski ve en otantik semtlerinden biri olan Avlabari'de bulunmaktadır. Burada eski şehrin tarihî atmosferi modern mimari ve yüksek yaşam konforu ile buluşmaktadır.
Proje, beş bina bölümünde toplam 217 daire içermekte olup, geniş planlar, yüksek tavanlar ve yüksek kaliteli teknik çözümlerle tasarlanmıştır. Özellikle dikkat çekici olan, 3,3 metre yüksekliğindeki tavanlar ve zemine kadar uzanan pencereler, dairelere olağanüstü geniş ve aydınlık bir ortam sunmaktadır.
Merkezi konumu, projeyi özellikle kendi kullanımına, uzun vadeli kiralamaya ve turistik kiralamaya uygun hale getirmektedir.
Yatırımcılar için ilginç:
NEXT, proje tamamlandıktan sonra yaklaşık %7-11 arası kira getirisi beklemektedir. Ayrıca, Tiflis'teki merkezi konumlar için ek bir değer artış potansiyeli öngörülmektedir. Daireler, yenileme gerektirmeden veya çeşitli yenileme paketleri ile satın alınabilir.
Bir diğer avantaj: NEXT'e göre, Mart 2026'dan itibaren 150.000 USD ve üzeri bir gayrimenkul alımı, genellikle Gürcü oturma izni almak için şartları karşılayabilir, ilgili yasal koşullara bağlı olarak.
NEXT Tiflis Merkez – tarihî konum, modern mimari ve Tiflis'in kalbinde cazip yatırım potansiyeli.
Satış bedeli
€132.000 (₺7.310.505)
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyo odaları
1
Yaşam alanı
55 m²Temel ayrıntılar
| Liste numarası | 676919 |
|---|---|
| yeni inşaat | evet (Yapım halinde) |
| Satış bedeli | €132.000 (₺7.310.505) |
| Odalar | 2 |
| Yatak odaları | 1 |
| Banyo odaları | 1 |
| Tuvaletli banyo odaları | 1 |
| Yaşam alanı | 55 m² |
| Toplam alan | 63 m² |
| Diğer alanların büyüklüğü | 8 m² |
| Yaşam alanlarının tanımı | 217 modern apartments 1-, 2- and 3-bedroom apartments 3.3 m ceiling heights Floor-to-ceiling windows Fully equipped kitchens High-quality construction materials |
| Diğer alanların açıklaması | 5 elevators Fitness center Business lounge Library Lobby & reception 24/7 concierge & security service Room service Laundry service Valet parking Landscaped garden Children’s areas Parking spaces Professional property management |
| Alan açıklaması | Prime Location in Avlabari Avlabari is located directly on the Mtkvari River and offers an ideal connection between historic Tbilisi and modern city life. The famous Old Town, historic landmarks, restaurants, cafés, local markets and cultural attractions are all just a few minutes away. |
| Ölçümler doğrulandı | hayır |
| Ölcümlerin dayalı nedeni | Bina planı |
| zemin | 1 |
| Konut katları | 5 |
| koşul | Yeni |
| Otopark | Park yeri |
| Özellikler | Klima, Güvenlik sistemi, Çift camlı pencereler, Kazan |
| Manzaralar | yarda ( bahçe ), Ön bahçe, Semt, sokak, kırsal bölge, şehir |
| Depolar | Gardırop |
| zemin yüzeyleri | Karo |
| Duvar yüzeyleri | Beton, Boyamak |
| banyo yüzeyleri | Karo |
| Mutfak ekipmanları | Gaz sobası, Fırın, Sıcak plaka, Donduruculu buzdolabı, Dolaplar, Mutfak davlumbazı, Bulaşık makinesi, Mikrodalga, Çamaşır makinesi |
| Banyo ekipmanları | Duş, Atmak, Duş duvarı, Tuvalet kapağı, Su ısıtıcısı, Duş kabini |
| Açıklama | Yüksek YG / En iyi Konum / Fiyat hala çok uygun |
Bina ve mülk bilgileri
| İnşaat başlanıldı | 2025 |
|---|---|
| Yapım yılı | 2027 |
| Açılış Günü | 2027 |
| Kat | 5 |
| Asansör | evet |
| Çatı tipi | Düz çatı |
| Havalandırma | doğal havalandırma |
| Temel | Beton |
| Enerji belgesi sınıfı | A |
| Isıtma | Gazlı ısıtma |
| Yapı malzemeleri | Beton |
| Çatı malzemeleri | Beton karo |
| cephe malzemeleri | Beton, Beton eleman, Taş, Bardak |
| ortak kullanım alanları | Lobi, Spor salonu, Yüzme havuzu, Otopark salonu, Restoran |
| binaların sayısı | 4 |
| Arazi | Düz |
| yol | evet |
| Arazi mülkiyeti | Kendine ait |
| Planlama durumu | Detaylı plan |
| Belediye mühendisliği/projeler | su, Kanalizasyon, Elektrik, Gaz |
Hizmetler
| Alışveriş merkezi | 1 km |
|---|---|
| Bakkal | 0.2 km |
| Okul | 0.6 km |
| Üniversite | 0.4 km |
| Anaokulu | 0.2 km |
| Hastane | 1.5 km |
| Restoran | 0.2 km |
| Park | 0.4 km |
Toplu taşıma erişimi
| Metro | 0.6 km |
|---|---|
| Havalimanı | 20 km |
Aylık ücretler
| Bakım | 100 € / ay (5.538,26 ₺) (tahmin) |
|---|
Satın alma maliyetleri
| Noter | €200 (₺11.077) (Tahminen) |
|---|---|
| Diğer maliyetler | €600 (₺33.230) (Tahminen) |
Mülkünüzün satın alınması böyle başlar
- Kısa formu doldurun, bir görüşme ayarlayalım
- Temsilcimiz gecikmeden sizinle iletişime geçecek ve bir görüşme ayarlayacaktır.
Bu mülk hakkında daha fazla bilgi edinmek ister misiniz?
iletişim isteğiniz için teşekkür ederiz. Size yakında ulaşacağız!