Referans numarasına göre ara
Villa , Ivane Meskhi street N11
6000 Batumi
Özel Olanaklarla Batum'da Hayalinizdeki Ev
Comfort Houses by Batumi Villas, Batum'da yeni bir konut konforu standardı sunan, yapım aşamasında olan modern bir 2 ve 3 katlı şehir evleri kompleksidir.
Proje, Akdeniz esintili dış mimariyi İskandinav iç estetiği ile uyumlu bir şekilde harmanlıyor - temiz çizgiler, doğal ışık, birinci ve ikinci katlarda 3 metrelik tavan yükseklikleri.
Bu şehir evi, toplam özel alanı yaklaşık 190m²'lik kişisel yaşam ortamına getiren, 46m²'lik özel bir arka bahçe ile tamamlanan üç seviyeye dağılmış 144m² iç yaşam alanına sahiptir.
3 yatak odalı tripleks şehir evi şunları içerir:
• 3 yatak odası
• 2 tam banyo +1 misafir tuvaleti
• 1 özel giyinme odası
• Mutfak ile birleştirilmiş geniş oturma odası
• Özel balkonlar
• Özel peyzajlı arka bahçe
• Mansard yan tarafında çatı katı (fiyata veya yaşam alanına dahil değildir)
• Ev mobilya ve el. cihazlar olmadan tamamen yenilenmiş olarak teslim edilecektir.
• Mutfak dolapları, klima ve bitmiş banyolar dahil tamamen yenilenmiş durumda.
Kapılı kompleks birinci sınıf altyapı sunar:
Açık yüzme havuzu, spor salonu, mini sinema, kafe, basketbol sahası, çocuk oyun alanı, barbekü çardakları, bisiklet altyapısı, ek park yerleri, EV şarj istasyonu, 7/24 güvenlik ve profesyonel site yönetimi.
Stratejik olarak konumlandırılmış:
• Denize 3.5 km
• Şehir merkezine 2.5 km
• Batum Uluslararası Havaalanı'na 1,5 km
• Büyük alışveriş merkezine 4,5 km
• Eski Batum'a 7 km
Comfort Houses, Karadeniz'in en dinamik sahil şehirlerinden birinde kalıcı yaşam, tatil evi veya kiralık yatırım için idealdir.
Satış bedeli
$201.600 (₺8.933.420)
Odalar
4
Yatak odaları
3
Banyo odaları
2
Yaşam alanı
144 m²Temel ayrıntılar
| Liste numarası | 673610 |
|---|---|
| yeni inşaat | evet (Yapım halinde) |
| Satış bedeli | $201.600 (₺8.933.420) |
| Odalar | 4 |
| Yatak odaları | 3 |
| Banyo odaları | 2 |
| Tuvaletler | 1 |
| Yaşam alanı | 144 m² |
| Toplam alan | 190 m² |
| Diğer alanların büyüklüğü | 46 m² |
| Yaşam alanlarının tanımı | Total Interior Area: 144m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 60 m² • Third floor - 32 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 60 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Third floor with mansard - 32 m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Diğer alanların açıklaması | Private Plot Area: 100 m² • 46 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 46 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Alan açıklaması | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Ölçümler doğrulandı | evet |
| Ölcümlerin dayalı nedeni | Bina planı |
| zemin | 3 |
| Konut katları | 1 |
| koşul | Yeni |
| Otopark | Park yeri, Sokak otoparkı, Elektrikli araç şarj noktası |
| Zemin katında yer almaktadır | evet |
| Sağlık Bakım Destekli yaşam konutu | evet |
| Özellikler | Klima, Güvenlik sistemi, Çift camlı pencereler |
| Manzaralar | arka avlu ( bahçe ), Ön bahçe, Semt, Dağlar |
| Depolar | Dolap, Gardırop, Çatı katı |
| Telekomünikasyon | TV , İnternet, Optik fiber internet |
| zemin yüzeyleri | Zemin yüzeyleri, Karo, Odun |
| Duvar yüzeyleri | Karo, Boyamak |
| banyo yüzeyleri | Karo |
| Mutfak ekipmanları | Dolaplar |
| Banyo ekipmanları | Duş, Küvet, Yerden ısıtma, Çamaşır makinesi için yer, Atmak, Duş duvarı, Tuvalet kapağı, Ayna |
| Açıklama | Konforlu Evler - Akdeniz tasarımı, İskandinav iç mekanları, ve Batum'un kalbinde modern olanaklar. |
| Ek bilgi | Yatırım potansiyeline sahip yaşamak için bir ev satın alın. • Geri Satın Alma Garantisi: Garantili yeniden satış seçeneği ile güvenli yatırım • 20 aya kadar% 25 peşinat +% 0 taksit. • Sadece bir ev için -% 50 indirim +% 50 son ödeme. • Evin satın alınması 4 durumda mevcuttur: Siyah çerçeve, Beyaz çerçeve, Yenilenmiş ve Anahtar Teslim. |
| Linkler |
Bina ve mülk bilgileri
| İnşaat başlanıldı | 2024 |
|---|---|
| Yapım yılı | 2027 |
| Açılış Günü | 2027 |
| Kat | 3 |
| Asansör | hayır |
| Çatı tipi | Mansart çatı |
| Temel | Beton |
| Enerji belgesi sınıfı | Yasal olarak enerji sertifikası gerekli değil |
| Isıtma | Yerden ısıtma |
| Yapı malzemeleri | Beton, Siporex |
| Çatı malzemeleri | Metal levha |
| cephe malzemeleri | Sıva, Taş |
| ortak kullanım alanları | Bisiklet depolama, Kulüp odası, Kulüp binası, Lobi, Spor salonu, Yüzme havuzu, Otopark salonu, Restoran |
| Arsa alanı | 5052 m² |
| Otopark sayisi | 34 |
| binaların sayısı | 29 |
| Arazi | Düz |
| kıyı şeridi | 3500 m |
| yol | evet |
| Arazi mülkiyeti | Kendine ait |
| Planlama durumu | Genel plan |
| Belediye mühendisliği/projeler | su, Kanalizasyon, Elektrik |
Hizmetler
| Alışveriş merkezi | 4.5 km |
|---|---|
| Okul | 2 km |
| Şehir merkezi | 2 km |
| Sahil | 3.5 km |
Toplu taşıma erişimi
| Otobüs | 0.1 km |
|---|---|
| Havalimanı | 1 km |
Aylık ücretler
| Bakım | 216 $ / ay (9.571,52 ₺) |
|---|
Satın alma maliyetleri
| Kayıt ücretleri | $300 (₺13.294) (Tahminen) |
|---|
Mülkünüzün satın alınması böyle başlar
- Kısa formu doldurun, bir görüşme ayarlayalım
- Temsilcimiz gecikmeden sizinle iletişime geçecek ve bir görüşme ayarlayacaktır.
Bu mülk hakkında daha fazla bilgi edinmek ister misiniz?
iletişim isteğiniz için teşekkür ederiz. Size yakında ulaşacağız!