Referans numarasına göre ara
Şehir evi, Ivane Meskhi Street 11
6000 Batumi
Batumi'de Özel Olanaklara Sahip Hayalinizde...
Batumi Villas'ın Comfort Houses projesi, Batumi'de yeni bir konut konforu standardı sunan, yapım aşamasında olan modern 2 ve 3 katlı sıra evlerden oluşan bir konut kompleksidir. Proje, Akdeniz esintili dış mimariyi İskandinav iç estetiğiyle uyumlu bir şekilde harmanlıyor: temiz çizgiler, doğal ışık, birinci ve ikinci katlarda 3 metrelik tavan yüksekliği. Bu özel sıra ev, iki kata yayılmış 120 m² iç yaşam alanına ve 37 m²'lik özel bir arka bahçeye sahip olup, toplam özel alanı yaklaşık 157 m²'ye çıkarıyor. 2 Yatak Odalı sıra ev şunları içerir: • 2 yatak odası • 1 tam banyo + 1 misafir tuvaleti • Mutfakla birleştirilmiş geniş oturma odası • Özel balkonlar • Özel peyzajlı arka bahçe • Çatı katında tavan arası (Fiyata veya yaşam alanına dahil değildir) Kapalı site, birinci sınıf altyapı sunmaktadır: Açık yüzme havuzu, spor salonu, mini sinema, kafe, basketbol sahası, çocuk oyun alanı, barbekü çardakları, bisiklet altyapısı, ek park yerleri, elektrikli araç şarj istasyonu, 7/24 güvenlik ve profesyonel site yönetimi. Stratejik konum: • Denize 3,5 km • Şehir merkezine 2,5 km • Batumi Uluslararası Havalimanı'na 1,5 km • Büyük alışveriş merkezine 4 km • Eski Batumi'ye 6 km • Otobüs terminaline 0,1 km • Pazarlara 0,1 km Comfort Houses, Karadeniz'in en dinamik sahil şehirlerinden birinde kalıcı yaşam, tatil evi veya kiralık yatırım için idealdir.
Satış bedeli
$156.000 (€140.673)
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyo odaları
1
Yaşam alanı
120 m²Temel ayrıntılar
| Liste numarası | 679109 |
|---|---|
| yeni inşaat | evet (Yapım halinde) |
| Satış bedeli | $156.000 (€140.673) |
| Odalar | 3 |
| Yatak odaları | 2 |
| Banyo odaları | 1 |
| Tuvaletler | 1 |
| Yaşam alanı | 120 m² |
| Toplam alan | 157 m² |
| Diğer alanların büyüklüğü | 37 m² |
| Yaşam alanlarının tanımı | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –52.03 m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –68 m² Ceiling height: 2 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Diğer alanların açıklaması | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Alan açıklaması | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Ölçümler doğrulandı | evet |
| Ölcümlerin dayalı nedeni | Bina planı |
| zemin | 2 |
| Konut katları | 1 |
| koşul | Yeni |
| Otopark | Park yeri, Elektrik prizi bulunan park yeri, Elektrikli araç şarj noktası |
| Zemin katında yer almaktadır | evet |
| Sağlık Bakım Destekli yaşam konutu | evet |
| Özellikler | Güvenlik sistemi, Çift camlı pencereler |
| Manzaralar | arka avlu ( bahçe ), Ön bahçe, Dağlar |
| Depolar | Çatı katı depolama alanı |
| zemin yüzeyleri | Beton |
| Duvar yüzeyleri | Boyamak |
| banyo yüzeyleri | Karo |
| Banyo ekipmanları | Çamaşır makinesi bağlantısı, Yerden ısıtma |
| Açıklama | Comfort Houses – Batumi'nin kalbinde, modern olanaklara sahip, neredeyse tamamlanmış evler. |
| Ek bilgi | Hem oturmak hem de yatırım potansiyeli olan bir ev satın alın. %50 peşinat + 8 aya kadar %0 taksit. Sadece bir ev için - %50 peşinat + %50 son ödeme. 3 tadilat koşulu: | Beyaz çerçeve | Yenilenmiş | Anahtar teslim | |
| Linkler |
Bina ve mülk bilgileri
| İnşaat başlanıldı | 2024 |
|---|---|
| Yapım yılı | 2027 |
| Açılış Günü | 2023 |
| Kat | 2 |
| Asansör | hayır |
| Çatı tipi | üçgen çatı |
| Temel | Toprak destekli |
| Enerji belgesi sınıfı | Yasal olarak enerji sertifikası gerekli değil |
| Isıtma | Yerden ısıtma |
| Yapı malzemeleri | Beton, Siporex |
| Çatı malzemeleri | Metal levha |
| cephe malzemeleri | Beton, Sıva, Taş |
| ortak kullanım alanları | Bisiklet depolama, Kulüp binası, Lobi, Spor salonu, Yüzme havuzu, Otopark salonu, Restoran |
| Arsa alanı | 5052 m² |
| Otopark sayisi | 34 |
| binaların sayısı | 30 |
| Arazi | Düz |
| kıyı şeridi | 3500 m |
| yol | evet |
| Arazi mülkiyeti | Kendine ait |
| Planlama durumu | Detaylı plan |
| Belediye mühendisliği/projeler | su, Kanalizasyon, Elektrik, Gaz |
Hizmetler
| Alışveriş merkezi | 4.5 km |
|---|---|
| Bakkal | 0.1 km |
| Okul | 2 km |
| Üniversite | 7 km |
| Anaokulu | 1 km |
| Oyun alanı | 0.1 km |
| Hastane | 2 km |
| Restoran | 1.5 km |
| Park | 0.2 km |
| At biniciliği | 1.5 km |
| Sahil | 3.5 km |
| Şehir merkezi | 2.5 km |
| Spor sahası | 0.1 km |
| Spor salonu | 0.1 km |
| Diğerleri |
0.1 km, Mini-cinema |
| Diğerleri |
0.1 km, Cafe |
| Diğerleri |
Basketball court |
Toplu taşıma erişimi
| Otobüs | 0.1 km |
|---|---|
| Havalimanı | 1.5 km |
Aylık ücretler
| Bakım |
180 $ / ay (162,32 €)
The monthly maintenance and upkeep fee for the complex is $1.50/m2. |
|---|
Satın alma maliyetleri
| Kayıt ücretleri | $300 (€271) (Tahminen) |
|---|
Mülkünüzün satın alınması böyle başlar
- Kısa formu doldurun, bir görüşme ayarlayalım
- Temsilcimiz gecikmeden sizinle iletişime geçecek ve bir görüşme ayarlayacaktır.
Bu mülk hakkında daha fazla bilgi edinmek ister misiniz?
iletişim isteğiniz için teşekkür ederiz. Size yakında ulaşacağız!