Referans numarasına göre ara
Aile evi, Venekatu 21
33410 Tampere, Reuharinniemi
6h, k, khh, kph, s, wc x2, vh x2, at, çatı terası
3 BOYUTLU DEMO
https://my.matterport.com/show/?m=kS5R9jAfzyS
Nadiren mevcut: Näsijärvi"nin hemen yanında yenilenmiş tam tuğla ev - Reuharinniemi"nin ucundaki kendi arsasında. Göl kıyısının, mimarinin ve titiz bakımın buluştuğu eve hoş geldiniz. Jorma A. Sulkava tarafından tasarlanan bu tam tuğla ev, Näsijärvi'nin hemen dışında, Reuharinniemi'de olağanüstü bir konumda kendi arsasında yer almaktadır. Bitmiş ve bakımı kolay bahçe, doğrudan sahil parkıyla sınırlıdır ve göl manzarası zaten oturma odasının pencerelerinden açılmaktadır. Arka bahçeden pratik olarak doğrudan yüzebilirsiniz - yaz aylarında buranın cazibesi yepyeni bir seviyeye yükselir.
Durumu açısından denetlenen 2023 ev kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. En son güncellemelerde, evsel sıhhi tesisat ve hizmet odası/yardımcı mutfak 2024 yılında yenilenmiştir. Daha önce pencereler ve su tavanı ile mutfak ve ıslak odalar yenilenmiştir. Her durumda, mülke mükemmel bir şekilde özen gösterildi ve yapılan tadilatların net belgeleri var - komisyoncudan daha ayrıntılı bir liste isteyin. Isıtma sistemi, bir depolama şöminesi, soba ve fırın fırının yanı sıra bir hava ısı pompası ile desteklenen hava ısıtma ile çalışır. Isıtma ve işletme elektriği tüketimi yaklaşık 21.600 kWh/yıl olmuştur.
Lautvänniemi Reuharinniemi'deki konum, bölgenin en prestijli yerlerinden biridir. Sakin ve yeşil ortam doğrudan Näsijärvi Gölü'ne bağlanır: bir plaj parkı, açık hava parkurları, yüzme noktaları ve bir marina yürüme mesafesindedir. Tramvay ve otobüs bağlantıları sizi Tampere'nin merkezine hızlı bir şekilde götüreceğinden günlük yaşam sorunsuz geçer ve yakınlarda Lielahti'de anaokulları, okullar ve kapsamlı hizmetler bulabilirsiniz. Bu ev, doğanın huzurunu kentsel yaşam kolaylığı ile nadiren sunulan bir şekilde birleştiriyor.
Açık ev: 3 May 2026
14:00 – 14:30
Satış bedeli
€519.000 (₺27.471.358)
Odalar
6
Yatak odaları
3
Banyo odaları
1
Yaşam alanı
162 m²Temel ayrıntılar
| Liste numarası | 673239 |
|---|---|
| Satış bedeli | €519.000 (₺27.471.358) |
| Odalar | 6 |
| Yatak odaları | 3 |
| Banyo odaları | 1 |
| Tuvaletler | 2 |
| Yaşam alanı | 162 m² |
| Toplam alan | 181 m² |
| Diğer alanların büyüklüğü | 19 m² |
| Ölçümler doğrulandı | hayır |
| Ölcümlerin dayalı nedeni | Sahibi tarafından verilen bilgiler |
| zemin | 1 |
| Konut katları | 2 |
| koşul | İyi |
| Hazır Tarih |
sözleşmeye Göre
Sözleşmeye göre/işlemden 2-3 ay sonra |
| Otopark | Avlu otoparkı, Garaj, Elektrikli araç şarj noktası |
| Zemin katında yer almaktadır | evet |
| Özellikler | Hava kaynaklı ısı pompası, Şömine |
| Diğer Alanlar |
Yatak odası
Yatak odası Yatak odası Oturma odası Mutfak Şömineli oda Banyo Tuvalet Tuvalet Sauna Yardımcı oda Giyinme odası Giyinme odası |
| Manzaralar | özel avlu, Semt |
| Depolar | Dolap, Giyinme odası, Dolap/dolaplar, Dış mekan depolama |
| Telekomünikasyon | Kablo TV |
| zemin yüzeyleri | Parke, Karo |
| Duvar yüzeyleri | Duvar kağıdı, Boyamak |
| banyo yüzeyleri | Karo |
| Mutfak ekipmanları | İndüksiyonlu ocak, Buzdolabı, Dondurucu, Dolaplar, Mutfak davlumbazı, Bulaşık makinesi, Ayrı fırın, Mikrodalga |
| Banyo ekipmanları | Duş, Çamaşır makinesi bağlantısı, Çamaşır makinesi için yer, Jakuzi, Bide duşu, Dolap, Atmak, Tuvalet kapağı, Ayna |
| Çamaşır odası ekipmanları | Atmak |
| Asbest araştırması | Bu bina 1994'ten önce inşa edildi ve bir asbest araştırması yapılmadı. |
| Açıklama | 6h, k, khh, kph, s, wc x2, vh x2, at, çatı terası |
| Ek bilgi | 2023 yılında bir uygunluk denetimi yapılacaktır. Komisyoncudan bir rapor isteyin. Isıtma ve işletme elektriği yaklaşık 21.600 kWh/yıl olmuştur. Parke zemin Afromusi sert ağaçtır. Mutfakta taş tezgah vardır ve zemin meşe beyaz parkedir. Banyoda 48 nozullu Westerbergs terapi küveti. Upovari hava ısıtma sistemi, buzdolabı/dondurucu, fırın, odun sobası, su noktası, tezgah, bar dolabı ve bol dolap alanı bulunan ayrı mutfak ve yardımcı oda. Fiber optik bölgeye çekildi. |
Bina ve mülk bilgileri
| Yapım yılı | 1982 |
|---|---|
| Açılış Günü | 1982 |
| Kat | 2 |
| Asansör | hayır |
| Çatı tipi | üçgen çatı |
| Havalandırma | Mekanik havalandırma |
| Enerji belgesi sınıfı | D , 2018 |
| Isıtma | Elektrikli ısıtma, Fırın veya şömine ısıtması, Yerden ısıtma, Hava kaynaklı ısı pompası, Sıcak hava ısıtma |
| Yapı malzemeleri | Tuğla |
| Çatı malzemeleri | Beton karo |
| cephe malzemeleri | Tuğla dış cephe kaplaması |
| tadilatlar |
Su boruları 2024 (Bitti) Diğer 2024 (Bitti), Utility room / secondary kitchen renovation Diğer 2024 (Bitti), New fixtures in the bathroom, a shower screen, and pipe boxing work completed. A new laundry cabinet has been installed. The sink cabinet and mirror in the downstairs WC have also been replaced. Elektrik 2024 (Bitti), The electrical systems in the utility kitchen, WC, and bathroom have been renewed. bahçe 2024 (Bitti), Vegetation around the house was cleared in 2023 in accordance with the recommendations of the condition inspection. Diğer 2024 (Bitti), An inspection hatch was installed to allow access to the attic ventilation space at the southern gable, in accordance with the recommendations of the 2023 condition inspection. Diğer 2024 (Bitti), Custom-made glass sliding door walls have been installed in the downstairs bedroom. Isıtma 2021 (Bitti), Two new compressors were installed in the Upovari unit, the refrigerants were replaced, and a new filtration system was installed. Havalandırma 2018 (Bitti), Cleaning and sweeping of the ductwork. Cephe 2015 (Bitti), Replacement and painting of wooden elements, along with maintenance painting of all wooden parts of the house. Çatı 2013 (Bitti), A new Ormax tile roof, rodent mesh, chimney flashing, and rainwater system have been installed. The felt roof on the garage section was renewed in the 2010s. pençereler 2012 (Bitti) Diğer 2010 (Bitti), The kitchen cabinet doors, stone countertops, sink, and faucet were replaced in the 2010s. The cabinet frames are from 2003. Diğer 2010 (Bitti), The conservatory / sunroom has been insulated and converted into a warm living space (wall insulation, paneling, and surface finishing), with underfloor heating, an electric fireplace, and glass sliding doors installed. An outdoor awning has also been installed. Diğer 2010 (Bitti), A glass railing and an opening glass wall have been installed on the rooftop terrace. The floor has been waterproofed and tiled. The door between the terrace and the kitchen has been replaced. An awning has also been installed. Diğer 2006 (Bitti), A complete wet room renovation: new waterproofing, tiles, electric underfloor heating, and a whirlpool bath. The sauna and both the downstairs and upstairs WCs were also renovated. |
| Mülk referans numarası | 837-273-2732-4 |
| Yıllık Emlak Vergisi |
760 €
40.227,81 ₺ |
| Arsa alanı | 1050 m² |
| Otopark sayisi | 6 |
| binaların sayısı | 1 |
| Arazi | Düz |
| yol | evet |
| Arazi mülkiyeti | Kendine ait |
| Planlama durumu | Detaylı plan |
| Belediye mühendisliği/projeler | su, Kanalizasyon, Elektrik |
Enerji belgesi sınıfı
Hizmetler
| Bakkal | 1.4 km |
|---|---|
| Alışveriş merkezi | 3.6 km |
| Okul | 1.5 km |
| Anaokulu | 1.5 km |
| Spor salonu | 3.5 km |
Toplu taşıma erişimi
| Otobüs | 0.2 km |
|---|---|
| Tramvay | 1.3 km |
Aylık ücretler
| Su | 20 € / ay (1.058,63 ₺) / kişi (tahmin) |
|---|---|
| Elektrik | 270 € / ay (14.291,46 ₺) (tahmin) |
| Çöp | 19,84 € / ay (1.050,16 ₺) (tahmin) |
| Emlak vergisi | 760 € / yıl (40.227,81 ₺) (tahmin) |
Satın alma maliyetleri
| Transfer vergisi | 3 % |
|---|---|
| Diğer maliyetler | €150 (₺7.940) (Tahminen) |
Mülkünüzün satın alınması böyle başlar
- Kısa formu doldurun, bir görüşme ayarlayalım
- Temsilcimiz gecikmeden sizinle iletişime geçecek ve bir görüşme ayarlayacaktır.
Bu mülk hakkında daha fazla bilgi edinmek ister misiniz?
iletişim isteğiniz için teşekkür ederiz. Size yakında ulaşacağız!