Referans numarasına göre ara
Şehir evi, Loc. Fontazzi
53016 Vescovado, Casciano
Tarla işletmesi, iki daireli bir kır eviyle
Harika ve karakteristik bir çiftlik, çalışan ve 13 hektar araziye sahip, bunlardan bir hektar Chianti DOCG Colli Senesi üzüm bağları ve iki hektar İGP Toskana zeytinliği ile birlikte, iki muhteşem taş evde rustik tarzda, topraklara ve Toskana tepelerine bakan, Merse Nehri vadisine hakim konumda. İki evden biri, yasal izinle işletilen bir çiftlik restoranı olarak kullanılmaktadır. Bu güzel mülkiyeti tamamlayan unsurlar arasında, elle şişe doldurma iznine sahip bir şarap mahzeni ve restore edilmesi gereken iki tarımsal ek alan bulunmaktadır. Yatırım için mükemmeldir.
Satış bedeli
€695.000 (₺38.534.031)
Odalar
8
Yatak odaları
3
Banyo odaları
3
Yaşam alanı
190 m²Temel ayrıntılar
| Liste numarası | 652898 |
|---|---|
| Satış bedeli | €695.000 (₺38.534.031) |
| Odalar | 8 |
| Yatak odaları | 3 |
| Banyo odaları | 3 |
| Tuvaletli banyo odaları | 3 |
| Yaşam alanı | 190 m² |
| Toplam alan | 357 m² |
| Diğer alanların büyüklüğü | 167 m² |
| Yaşam alanlarının tanımı | Typical farm with a main building consisting of two separate units, one of which is a 70 m2 two-room apartment registered for use by the owner, and the other is a 120 m2 four-room apartment with an active tourist rental license, as well as 167 m2 of cellars and outbuildings to be restored. The agricultural land of over 137 thousand square meters includes over one hectare of Chianti Colli Senesi DOCG vineyards, as well as over one and a half hectares of Tuscan IGP olive grove with around 300 plants. Both cultivations are in active production, and products sell out regularly every year. The farm is fully licensed and it is possible to apply for extension of the cultivations. The complex is ideal for those looking for rural accommodation or holiday house in a typical Tuscan context, with the possibility of side income both from the agricultural entrepreneur activity and from the agritourism activity. |
| Ölçümler doğrulandı | hayır |
| Ölcümlerin dayalı nedeni | kadastro belgesi |
| zemin | 0 |
| Konut katları | 2 |
| koşul | İyi |
| Hazır Tarih | sözleşmeye Göre |
| Otopark | Avlu otoparkı |
| Zemin katında yer almaktadır | evet |
| En üst katta yer almaktadır | evet |
| Keyfi Rezidans | evet |
| Özellikler | Eşyalı |
| Manzaralar | arka avlu ( bahçe ), kırsal bölge, orman, Doğa, Nehir |
| Depolar | Dolap/dolaplar |
| Telekomünikasyon | TV , İnternet |
| zemin yüzeyleri | Karo |
| Duvar yüzeyleri | Boyamak |
| banyo yüzeyleri | Karo |
| Mutfak ekipmanları | Gaz sobası, Fırın, Buzdolabı, Dondurucu, Dolaplar, Mutfak davlumbazı, Bulaşık makinesi, Çamaşır makinesi |
| Banyo ekipmanları | Duş, Dolap, Atmak, Tuvalet kapağı, Ayna, Duş kabini |
| Açıklama | Çalışan bir çiftlik işletmesi; iki taş evden oluşan bir çiftlik evi ve çeşitli ekleri ile birlikte 13 hektar arazi |
Bina ve mülk bilgileri
| Yapım yılı | 1750 |
|---|---|
| Açılış Günü | 1750 |
| Kat | 3 |
| Asansör | hayır |
| Enerji belgesi sınıfı | Yasal olarak enerji sertifikası gerekli değil |
| Isıtma | Gazlı ısıtma, Hava kaynaklı ısı pompası |
| Yapı malzemeleri | Odun, Tuğla, Kaynak |
| cephe malzemeleri | Taş |
| ortak kullanım alanları | Ekipman depolama, Teknik oda |
| Arsa alanı | 137400 m² |
| Otopark sayisi | 3 |
| binaların sayısı | 2 |
| Arazi | Tepelik |
| yol | evet |
| Arazi mülkiyeti | Kendine ait |
| Planlama durumu | Genel plan |
| Belediye mühendisliği/projeler | su, Kanalizasyon, Elektrik, Gaz |
Hizmetler
| Okul | 2 km |
|---|---|
| Bakkal | 2 km |
| Oyun alanı | 2 km |
| Hastane | 25 km |
| Golf | 9 km |
| Sahil | 70 km |
Aylık ücretler
| Isıtma | 2.000 € / yıl (110.889,3 ₺) (tahmin) |
|---|---|
| Elektrik | 600 € / yıl (33.266,79 ₺) (tahmin) |
| Emlak vergisi | 400 € / yıl (22.177,86 ₺) (tahmin) |
| Çöp | 300 € / yıl (16.633,39 ₺) (tahmin) |
Satın alma maliyetleri
| Noter | €4.000 (₺221.779) (Tahminen) |
|---|---|
| Transfer vergisi | 2 % (Tahminen) |
| Diğer maliyetler | €1.000 (₺55.445) (Tahminen) |
Mülkünüzün satın alınması böyle başlar
- Kısa formu doldurun, bir görüşme ayarlayalım
- Temsilcimiz gecikmeden sizinle iletişime geçecek ve bir görüşme ayarlayacaktır.
Bu mülk hakkında daha fazla bilgi edinmek ister misiniz?
iletişim isteğiniz için teşekkür ederiz. Size yakında ulaşacağız!