البحث عن طريق الرقم المرجعي
تاون هاوس, Ivane Meskhi
6000 Batumi
Your Dream Home in Batumi with Exclusive Amenities
Comfort Houses by Batumi Villas is a modern 2 and 3 level townhouses residential complex under construction, offering a new standard of residential comfort in Batumi.
The project harmoniously blends Mediterranean-inspired exterior architecture with Scandinavian interior aesthetics — clean lines, natural light, 3-meter ceiling heights on the first and second floors.
This particular townhouse features 111m² of interior living space distributed across two levels, complemented by a 36m² private backyard, bringing the total private area to approximately 147m² of personal living environment.
2 Bedroom townhouse includes:
2 bedrooms
1 full bathroom + 1 guest toilet
Spacious living room combined with kitchen
Private balconies
Private landscaped backyard
Private parking 1+1
Attic in the roof (It is not included in the price or living space)
The gated complex offers premium infrastructure:
Outdoor swimming pool, gym, mini-cinema, café, basketball court, children’s playground, BBQ gazebos, bicycle infrastructure, additional parking spaces, EV charging station, 24/7 security, and professional site management.
Strategically located:
3.5 km to the sea
4.0 km to the Gonio Yacht & Marina
2.5 km to the city center
1.5 km to Batumi International Airport
4 km to major shopping mall
6 km to Old Batumi
0.1 km bus station
0.1 km markets
Comfort Houses is ideal for permanent living, holiday residence, or rental investment in one of the most dynamic coastal cities on the Black Sea.
سعر البيع
144.300 US$ (427.847 د.ت.)
غرف
3
غرف نوم
2
الحمامات
2
مساحة المعيشة
111 متر مربعالتفاصيل الأساسية
| رقم الإعلان | 676518 |
|---|---|
| بناء جديد | نعم ( تحت التشيد ) |
| سعر البيع | 144.300 US$ (427.847 د.ت.) |
| غرف | 3 |
| غرف نوم | 2 |
| الحمامات | 2 |
| مساحة المعيشة | 111 متر مربع |
| المساحة الكلية | 147 متر مربع |
| مساحة المباني الأخرى | 36 متر مربع |
| وصف مساحات المعيشة | Total interior Area: 111m² 1. Ground Floor –52.03m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –58.80m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| وصف المساحات الأخرى | Private Plot Area: 90m² 36m² Private Backyard Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 36m² backyard offers: Private relaxation area BBQ and outdoor dining possibility Landscaping potential Safe play area for children Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: Outdoor swimming pool Gym & mini cinema Café & social spaces Basketball court Children’s playground BBQ gazebos Bicycle parking & shared bicycles Extra parking spaces EV charging station 24/7 security On-site management |
| وصف المنطقة | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 4.0 km to Gonio Yacht & Marina Project • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| القياسات التحقق منها | نعم |
| القياسات على أساس | مخطط البناء |
| الأرضية | 2 |
| أرضيات سكنية | 1 |
| حالة | جديد |
| موقف سيارات | مساحة وقوف السيارات, نقطة شحن السيارات الكهربائية |
| تقع في الطابق الأرضي | نعم |
| الإقامة بمساعدة | نعم |
| المعدات | نوافذ زجاجية مزدوجة |
| عدد المشاهدات | الفناء الخلفي, الفناء الأمامي, الحي , الجبال |
| المستودعات | العلية حجرة تحت السقف مباشرة |
| الاتصالات | الألياف البصرية الإنترنت |
| الأسطح الأرضية | الخرسانة |
| أسطح الجدار | طلاء |
| أسطح الحمام | بلاط |
| وصف | Comfort Houses – Mediterranean design, Scandinavian interiors, and modern amenities in the heart of Batumi. |
| معلومات إضافية | Buy a house for living with investment potential. 25% down payment + 0% installment up to 12 months. Just for one house - 50% down + 50% last payment. 3 conditions of repair:| White frame | Renovated | Turnkey | |
| الروابط |
تفاصيل البناء والممتلكات
| بدأ البناء | 2024 |
|---|---|
| سنة البناء | 2027 |
| افتتاح | 2027 |
| طوابق | 2 |
| مصعد | لا |
| نوع السقف | سقف الجملون |
| فئة شهادة الطاقة | Energisertifikat er ikke lovpålagt |
| تدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| مواد بناء | أسمنت, الخرسانة الخلوية |
| مواد التسقيف | صفيحة معدنية |
| مواد الواجهة | أسمنت, حجر |
| المناطق المشتركة | تخزين الدراجات, رواق, نادي رياضي, حمام السباحة, موقف سيارات |
| مساحة الأرض | 5052 متر مربع |
| عدد أماكن وقوف السيارات | 60 |
| عدد المباني | 30 |
| أرض | شقة |
| ساحل | 3500 متر |
| طريق | نعم |
| الممتلكات العقارية | خاص |
| التخطيط الوضع | الخطة العامة |
| هندسة البلدية | ماء, الصرف الصحي, كهرباء , غاز |
الخدمات
| مركز تسوق | 4 كيلومتر |
|---|---|
| محل بقالة | 0.1 كيلومتر |
| مدرسة | 1.5 كيلومتر |
| جامعة | 6 كيلومتر |
| روضة أطفال | 2 كيلومتر |
| ملعب | 0.1 كيلومتر |
| مستشفى | 2.5 كيلومتر |
| مطعم | 2 كيلومتر |
| حديقة | 0.1 كيلومتر |
| ركوب الخيل | 1.5 كيلومتر |
| ميناء سياحي | 0.1 كيلومتر |
| الشاطئ | 3.5 كيلومتر |
| وسط المدينة | 2.5 كيلومتر |
| قاعة السباحة | 0.1 كيلومتر |
| نادي رياضي | 0.1 كيلومتر |
| آحرون |
0.1 كيلومتر , Mini-Cinema |
| آحرون |
Cafe - Co-Working |
| آحرون |
0.1 كيلومتر , El. Vehicle Charging station |
الوصول إلى وسائل النقل العام
| حافلة | 0.1 كيلومتر |
|---|---|
| مطار | 1.5 كيلومتر |
الرسوم الشهرية
| اعمال صيانة | 166,5 $ / شهر (493,67 د.ت) |
|---|
تكاليف الشراء
| رسوم التسجيل | 200 US$ (593 د.ت.) ( تقدير) |
|---|
هذه هي الطريقة التي يبدأ بها شراء الممتلكات الخاصة بك
- املأ الاستمارة القصير وسنرتب لقاء
- سيقوم مندوبنا بالاتصال بك دون تأخير وترتيب لقاء.
هل تريد معرفة المزيد عن هذا العقار؟
! شكرا لطلب الاتصال سوف نعود إليك بسرعة