البحث عن طريق الرقم المرجعي
شقة سكنية, Dubai
Majan, ماجان
مساكن منتجع البرجين التوأمين + تراسات بحمام سبا...
سكاي فليم – ماجان، دبي.
منتجع سكني في برجين توأمين + تراسات خاصة بحوض السباحة.
مشروع للمشترين الذين يبحثون عن عمارة حديثة، ونمط حياة منتجع، وفرص عائد قوية.
يتكون سكاي فليم من برجين مميزين.
مفهوم البرجين التوأمين
عمارة مستوحاة من الطراز المنتجع
تراسات ديناميكية وواجهات LED
أكثر من 15 إلى 20 من وسائل الراحة الممتازة
تراسات خاصة بحوض السباحة في وحدات مختارة
الشقق، الأحجام والأسعار:
الوحدة | الحجم (تقريبًا) | السعر من
استوديو | ~ 38 م² | ابتداءً من 170,000 درهم إماراتي
غرفة نوم واحدة | 65 م² | ابتداءً من 258,500 درهم إماراتي
غرفتا نوم | ~ 110 م² | ابتداءً من 400,000 درهم إماراتي
السوئيتات الملكية | تصاميم أكبر | عند الطلب
شقق استوديو، 1 غرفة نوم و2 غرف نوم بتصاميم حديثة وتراسات واسعة.
خطة الدفع:
20٪ عند الحجز
50٪ خلال مرحلة البناء
30٪ عند التسليم
الإنجاز المتوقع: الربع الأول 2028.
مزايا الاستثمار:
سوق عقارات خالي من الضرائب
طلب مرتفع على الشقق الحديثة
قطاع ينمو بسرعة في دبي لاند
إمكانية تحقيق عوائد إيجارية جيدة
تأشيرة ذهبية ابتداءً من 2 مليون درهم إماراتي
التأشيرة الذهبية في دبي من خلال الاستثمار العقاري:
يمكن للمستثمرين الحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات في الإمارات إذا امتلكوا عقارات بقيمة لا تقل عن 2 مليون درهم إماراتي. كما تؤهل المشتريات على المخطط، بمجرد تسجيل عقد الشراء (عقد الأودود).
مزايا مهمة للمستثمرين:
✅ أمان إقامة طويل الأمد في الإمارات
✅ إمكانية رعاية الأسرة والموظفين
✅ فتح حسابات بنكية واستخدام الخدمات المالية
✅ الوصول إلى الرعاية الصحية والتأمين الصحي
✅ حل مثالي للمستثمرين الدوليين ورجال الأعمال
القرض العقاري في دبي – شرح موجز
بعد دفع 50٪ من سعر شراء الشقة، يمكن للمشترين الحصول على قرض عقاري من بنك لتمويل الباقي.
سعر البيع
170.000 € (573.722 د.ت.)
غرف
1
غرف نوم
1
الحمامات
1
مساحة المعيشة
32 متر مربعالتفاصيل الأساسية
| رقم الإعلان | 676472 |
|---|---|
| بناء جديد | نعم ( تحت التشيد ) |
| سعر البيع | 170.000 € (573.722 د.ت.) |
| رقم تصريح العقار | 0000 |
| غرف | 1 |
| غرف نوم | 1 |
| الحمامات | 1 |
| حمامات مع مرحاض | 1 |
| مساحة المعيشة | 32 متر مربع |
| المساحة الكلية | 38 متر مربع |
| مساحة المباني الأخرى | 6 متر مربع |
| وصف مساحات المعيشة | DESIGN & FEATURES: Floor-to-ceiling windows Modern open-plan kitchens High-quality materials Large terraces & outdoor spaces Partially private pools Resort-inspired community areas |
| وصف المساحات الأخرى | AMENITIES & RESORT LIFESTYLE: Infinity pools Private pool terraces Wellness & spa areas Gym Multi-sport courts BBQ & lounge areas Kids play areas Landscaped gardens Co-working spaces. |
| وصف المنطقة | LOCATION – MAJAN, DUBAILAND: Majan is currently developing into one of Dubai's most exciting investment communities: Direct connection to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Proximity to Al Barari & Global Village. Fast access to Downtown Dubai. Quieter, low-density community. Strongly growing residential market. Distances: approx. 5 mins to Global Village approx. 10 mins to IMG Worlds approx. 15–20 mins to Downtown Dubai approx. 20–25 mins to DXB Airport |
| القياسات التحقق منها | لا |
| القياسات على أساس | مخطط البناء |
| الأرضية | 1 |
| أرضيات سكنية | 20 |
| حالة | جديد |
| موقف سيارات | مساحة وقوف السيارات |
| المعدات | تكييف, نظام الأمن, نوافذ زجاجية مزدوجة, سخان مياه |
| عدد المشاهدات | الحي , شارع, حوض السباحة |
| المستودعات | خزانة الثياب |
| الأسطح الأرضية | قرميدة |
| أسطح الجدار | الخرسانة, طلاء |
| أسطح الحمام | بلاط |
| معدات المطبخ | موقد الغاز, فرن الخبز, ثلاجة التجميد, خزانة, شفاط المطبخ, غسالة أطباق, الميكروويف, غسالة |
| معدات الحمام | حمام, بالوعة, جدار الحمام, مقعد المرحاض, سخان الماء, كابينة الاستحمام |
| وصف | مفضل بشكل خاص لدى المستثمرين بسبب أسعار الدخول الجذابة وارتفاع الطلب على الإيجارات. |
تفاصيل البناء والممتلكات
| بدأ البناء | 2025 |
|---|---|
| سنة البناء | 2028 |
| افتتاح | 2026 |
| طوابق | 20 |
| مصعد | نعم |
| نوع السقف | سقف مسطح |
| تهوية | التهوية الطبيعية |
| مؤسسة | أسمنت |
| فئة شهادة الطاقة | أ |
| مواد بناء | أسمنت |
| مواد التسقيف | بلاط خرساني |
| مواد الواجهة | عنصر ملموسة, حجر, زجاج |
| المناطق المشتركة | بيت النادي, رواق, نادي رياضي, حمام السباحة, موقف سيارات, شرفة فوق السطح |
| عدد المباني | 1 |
| أرض | شقة |
| طريق | نعم |
| الممتلكات العقارية | خاص |
| التخطيط الوضع | خطة مفصلة |
| هندسة البلدية | ماء, الصرف الصحي, كهرباء |
الخدمات
| مركز تسوق | 1 كيلومتر |
|---|---|
| محل بقالة | 0.1 كيلومتر |
| مدرسة | 0.5 كيلومتر |
| جامعة | 3 كيلومتر |
| مستشفى | 2 كيلومتر |
| مطعم | 0.1 كيلومتر |
| نادي الغولف | 5 كيلومتر |
| ميناء سياحي | 20 كيلومتر |
| الشاطئ | 15 كيلومتر |
| وسط المدينة | 10 كيلومتر |
الوصول إلى وسائل النقل العام
| مطار | 20 كيلومتر |
|---|
الرسوم الشهرية
| اعمال صيانة | 200 € / شهر (674,97 د.ت) ( تقدير) |
|---|
تكاليف الشراء
| رسوم التسجيل | 1.200 € (4.050 د.ت.) ( تقدير) |
|---|---|
| نفقات أخرى | 4 % ( تقدير) |
هذه هي الطريقة التي يبدأ بها شراء الممتلكات الخاصة بك
- املأ الاستمارة القصير وسنرتب لقاء
- سيقوم مندوبنا بالاتصال بك دون تأخير وترتيب لقاء.
هل تريد معرفة المزيد عن هذا العقار؟
! شكرا لطلب الاتصال سوف نعود إليك بسرعة