البحث عن طريق الرقم المرجعي
شقة سكنية, Griechenland
185 47 Piraeus, بيرايوس
العيش على الواجهة البحرية الأمامية + استثمار في...
واجهة بحر إتوليكوي - بيريوس، أثينا
موقع على الشاطئ الأول + استثمار في التأشيرة الذهبية + يقع مباشرة على الميناء.
مشروع سكني في الموقع على الشاطئ مباشرة على الماء في بيريوس، أهم ميناء في اليونان وأحد أسرع المواقع نمواً حول أثينا.
مشروع للمشترين الذين يرغبون في الجمع بين موقع على الماء، والتأشيرة الذهبية، وإمكانات إيجار عالية.
تمثل إتوليكوي سي فرانت:
تحويل مبنى صناعي/تجاري سابق
شقق مخدومة حديثة
تصميم معماري معاصر وتنشيط مستدام
تركيز على الحياة الحضرية والاستثمار
موقع مميز مباشرة على الماء
مزيج من حياة المدينة + موقع على الماء + استثمار.
الشقق، الأحجام والأسعار:
الوحدة الحجم (تقريبًا) السعر من
استوديو ~ 35 م²
ابتداءً من 279,000 €
غرفة نوم واحدة ~ 37 م²
ابتداءً من 251,000 €
غرفتان نوم ~ 82 م²
ابتداءً من 430,000 €
يستفيد بيريوس حالياً بشكل كبير من:
تحديث الميناء
توسعة البنية التحتية
نمو السياحة
المستثمرين الدوليين
الطلب على الشقق الحديثة
التأشيرة الذهبية اليونان:
إمكانية استثمار عقاري ابتداءً من 250,000 €
تصريح إقامة في اليونان ومنطقة شنغن
لا حاجة للحضور الدائم
يمكن تضمين أفراد الأسرة
يمكن تأجير العقارات
لا تزال اليونان واحدة من أكثر برامج التأشيرة الذهبية جاذبية في أوروبا.
مزايا الاستثمار:
موقع على الشاطئ الأول
طلب مرتفع على الإيجارات عبر Airbnb والإيجارات القصيرة الأجل
موقع ميناء ينمو بسرعة
أسعار جذابة مقارنة بمواقع المياه الأوروبية الأخرى
آفاق طويلة الأمد جيدة جدًا
لماذا إتوليكوي سي فرانت؟
موقع مباشر على الماء
شقق مخدومة حديثة
طلب مرتفع حول الميناء
موقع استراتيجي بين أثينا والميناء
سعر البيع
279.000 € (941.362 د.ت.)
غرف
1
غرف نوم
11
الحمامات
1
مساحة المعيشة
30 متر مربعالتفاصيل الأساسية
| رقم الإعلان | 676434 |
|---|---|
| بناء جديد | نعم ( تحت التشيد ) |
| سعر البيع | 279.000 € (941.362 د.ت.) |
| غرف | 1 |
| غرف نوم | 11 |
| الحمامات | 1 |
| حمامات مع مرحاض | 1 |
| مساحة المعيشة | 30 متر مربع |
| المساحة الكلية | 35 متر مربع |
| مساحة المباني الأخرى | 5 متر مربع |
| وصف مساحات المعيشة | APARTMENTS & CONCEPT: The project includes: Modern serviced Apartments Functional floor plans High energy efficiency Large window areas & modern designs High-quality Community Areas |
| وصف المساحات الأخرى | AMENITIES & FEATURES: Modern kitchens & designer bathrooms Community & Lifestyle Areas Premium Lobby & Security High-quality materials Focus on comfort & rental potential |
| وصف المنطقة | LOCATION – PIRAEUS WATERFRONT: Etolikou Seafront is located directly on the coastline of Piraeus: Frontline Seafront Location Direct access to the Port of Piraeus. Excellent Metro & Infrastructure connections. Proximity to Restaurants, Shopping & Marina. Fast connection to downtown Athens. |
| القياسات التحقق منها | لا |
| القياسات على أساس | مقالات |
| الأرضية | 1 |
| أرضيات سكنية | 7 |
| حالة | جديد |
| موقف سيارات | مساحة وقوف السيارات |
| المعدات | تكييف, نظام الأمن, نوافذ زجاجية مزدوجة, سخان مياه |
| عدد المشاهدات | حديقة, الحي , مدينة, بحر |
| المستودعات | خزانة الثياب |
| الأسطح الأرضية | قرميدة |
| أسطح الجدار | الخرسانة, طلاء |
| أسطح الحمام | بلاط |
| معدات المطبخ | مطبخ كهربائي, فرن الخبز, صفيحة ساخنة, ثلاجة التجميد, خزانة, شفاط المطبخ, غسالة أطباق, الميكروويف |
| معدات الحمام | حمام, بالوعة, جدار الحمام, مقعد المرحاض, خزانة الحمام, كابينة الاستحمام |
| وصف | نظرة على الميناء / تأشيرة لمنطقة شنغن |
تفاصيل البناء والممتلكات
| بدأ البناء | 2025 |
|---|---|
| سنة البناء | 2028 |
| افتتاح | 2026 |
| طوابق | 7 |
| مصعد | لا |
| نوع السقف | سقف مسطح |
| تهوية | التهوية الطبيعية |
| مؤسسة | أسمنت |
| فئة شهادة الطاقة | أ |
| مواد بناء | أسمنت |
| مواد التسقيف | بلاط خرساني |
| مواد الواجهة | أسمنت, عنصر ملموسة, حجر, زجاج |
| المناطق المشتركة | رواق, نادي رياضي, حمام السباحة, موقف سيارات |
| عدد المباني | 1 |
| أرض | شقة |
| طريق | نعم |
| الممتلكات العقارية | خاص |
| التخطيط الوضع | خطة مفصلة |
| هندسة البلدية | ماء, الصرف الصحي, كهرباء |
فئة شهادة الطاقة
الخدمات
| مركز تسوق | 0.4 كيلومتر |
|---|---|
| محل بقالة | 0.1 كيلومتر |
| مدرسة | 1 كيلومتر |
| جامعة | 2 كيلومتر |
| روضة أطفال | 0.5 كيلومتر |
| مستشفى | 1 كيلومتر |
| مطعم | 0.1 كيلومتر |
| ميناء سياحي | 0.3 كيلومتر |
| الشاطئ | 0.8 كيلومتر |
| وسط المدينة | 0.4 كيلومتر |
الوصول إلى وسائل النقل العام
| مترو | 0.2 كيلومتر |
|---|---|
| مطار | 44 كيلومتر |
الرسوم الشهرية
| اعمال صيانة | 150 € / شهر (506,11 د.ت) ( تقدير) |
|---|
تكاليف الشراء
| الضرائب | 10 % ( تقدير) |
|---|---|
| كاتب عدل | 2 % ( تقدير) |
| عقود | 1 % |
| نفقات أخرى | 1 % ( تقدير) |
هذه هي الطريقة التي يبدأ بها شراء الممتلكات الخاصة بك
- املأ الاستمارة القصير وسنرتب لقاء
- سيقوم مندوبنا بالاتصال بك دون تأخير وترتيب لقاء.
هل تريد معرفة المزيد عن هذا العقار؟
! شكرا لطلب الاتصال سوف نعود إليك بسرعة