البحث عن طريق الرقم المرجعي
منزل مستقل , Urbanizacion Pillagua, Cerca del Colegio Menor
170157 Quito, Cumbaya
منزل فاخر للبيع في بيلاجوا، كومبايا، الإكوادور
يقع السكن الحصري في منطقة Pillagua الحضرية، وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية شهرة وتوحيدًا في كومبايا، كيتو.
يقع هذا المنزل المستقل الفاخر على قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها 1149 مترًا مربعًا ويوفر 785.74 مترًا مربعًا من البناء المغطى، مع مساحات داخلية واسعة ومنطقة اجتماعية وتوزيع مثالي للعائلات الكبيرة وكبار المديرين التنفيذيين أو المشترين الدوليين الذين يبحثون عن الخصوصية والأمان ومعايير البناء العالية في الإكوادور.
يحتوي العقار على 4 غرف نوم، جميعها مع حمامات خاصة، و 6 حمامات كاملة، و 2 حمام، ومطبخ مغلق وواسع، وأربع غرف رئيسية، وغرفة معيشة، ومكتب دراسة/منزلي، وتراسات ومناطق خدمة كاملة. كما تحتوي على صالة ألعاب رياضية ومنطقة للشواء وورشة عمل ومستودعات وسعة تصل إلى 8 مركبات.
يقع في منطقة سكنية خاصة مع أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع والتحكم في الوصول، وتحيط به المساحات الخضراء والحدائق، في بيئة سكنية هادئة وآمنة.
يوفر موقعه الاستراتيجي وصولاً سريعًا إلى شارع Oswaldo Guayasamín، ووصلًا ممتازًا إلى Ruta Viva وشارع Simon Bolivar، وقربه من جامعة سان فرانسيسكو في كيتو (USFQ) ومراكز التسوق والمطاعم ومحلات السوبر ماركت والمراكز الطبية والمدارس الخاصة والدولية.
يمثل هذا العقار فرصة استثمارية قوية في واحدة من المناطق ذات أعلى الطلب والتقييم في كومبايا، وهو مثالي كمسكن عائلي راقي، أو سكن للمغتربين، أو استثمار طويل الأجل أو دخل محتمل للشركات.
عقار تديره شركة Innova Real Estate Ecuador، وهي شركة متخصصة في العقارات المتميزة.
معلومات إضافية وزيارات خاصة عن طريق التعيين.
سعر البيع
851.000 US$ (2.493.434 د.ت.)
غرف
4
غرف نوم
4
الحمامات
8
مساحة المعيشة
785.7 متر مربعالتفاصيل الأساسية
| رقم الإعلان | 671622 |
|---|---|
| سعر البيع | 851.000 US$ (2.493.434 د.ت.) |
| غرف | 4 |
| غرف نوم | 4 |
| الحمامات | 8 |
| مراحيض | 8 |
| حمامات مع مرحاض | 8 |
| مساحة المعيشة | 785.7 متر مربع |
| المساحة الكلية | 1149 متر مربع |
| مساحة المباني الأخرى | 363.3 متر مربع |
| وصف مساحات المعيشة | The residence offers generous and well-distributed living spaces across two levels. The main floor features multiple formal and informal living rooms, a spacious dining area, a closed kitchen with excellent natural light, a home office, and three bedrooms, each with a private en-suite bathroom. The upper level is dedicated to privacy and comfort, featuring a family lounge, terrace, and a master suite with walk-in closet and private bathroom. The layout prioritizes spaciousness, functionality, and natural ventilation throughout the home. |
| وصف المساحات الأخرى | Additional spaces include a service bedroom with bathroom, storage rooms, machine room, gym area, workshop, BBQ area, and multiple parking spaces. The property also features terraces and outdoor areas that complement the indoor living spaces, providing flexibility for entertainment, leisure, and practical use. |
| وصف المنطقة | The property sits on a large private plot and offers extensive built areas designed for high-end residential use. The combination of generous interior spaces and functional outdoor areas makes this residence ideal for large families, executive living, or long-term investment. |
| القياسات التحقق منها | لا |
| القياسات على أساس | شهادة المساحة |
| الأرضية | 1 |
| أرضيات سكنية | 2 |
| حالة | جيد |
| شاغر من | متاح على الفور |
| موقف سيارات | كراج, مرآب للسيارات |
| تقع في الطابق الأرضي | نعم |
| تقع في الطابق العلوي | نعم |
| المعدات | نظام الأمن |
| عدد المشاهدات | حديقة منزل, حديقة, الجبال, طبيعة, موقف |
| المستودعات | خزانة, غرفة خلع الملابس, خزانة / خزائن |
| الاتصالات | التلفزيون, تلفزيون الكابل, الإنترنت, الألياف البصرية الإنترنت |
| الأسطح الأرضية | قرميدة, قطعة سيراميك, خشب |
| أسطح الجدار | الخرسانة, طلاء |
| أسطح الحمام | بلاط , بلاط سيراميك |
| معدات المطبخ | شفاط المطبخ, اتصال غسالة |
| معدات الحمام | حمام, حوض الإستحمام, خزانة, بالوعة, مقعد المرحاض, سخان الماء, خزانة الحمام |
| معدات غرفة المرافق | اتصال غسالة, بالوعة |
| وصف | سكن مستقل راقي في مجمع سكني خاص في بيلاغوا، كومبايا. أرض واسعة وأمن على مدار الساعة وموقع استراتيجي في واحدة من أكثر المناطق تميزًا في كيتو. |
| معلومات إضافية | عقار راقي يقع في منطقة سكنية خاصة مع أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وهو مثالي للمشترين المحليين والدوليين الذين يبحثون عن التفرد والرحابة والدعم القانوني في الإكوادور. |
تفاصيل البناء والممتلكات
| سنة البناء | 2000 |
|---|---|
| افتتاح | 2000 |
| طوابق | 2 |
| مصعد | لا |
| نوع السقف | سقف مسطح |
| تهوية | التهوية الطبيعية |
| مؤسسة |
الخرسانة المسلحة
Reinforced concrete foundation designed for long-term structural stability and seismic resistance. |
| فئة شهادة الطاقة | أ |
| مواد بناء | خشب, أسمنت |
| مواد التسقيف | صفيحة معدنية, بلاط خرساني, اسمنت ليفي, نحاس, منازل فردية |
| مواد الواجهة |
أسمنت, جبس, زجاج Facade finished with high-quality materials, combining solid construction and timeless architectural design. |
| المناطق المشتركة | كراج, موقف سيارات |
| الرقم المرجعي للعقار | 9644311 |
| الأحمال | The property is free of liens, mortgages or legal encumbrances. Title is clear and suitable for transfer. |
| تسهيلات | The property is free of liens, mortgages or legal encumbrances. Title is clear and suitable for transfer. |
| مدير | Marcos Ortega |
| تفاصيل الاتصال بالمدير | 593963930390 |
| صيانة | 120 |
| مساحة الأرض | 1149 متر مربع |
| عدد أماكن وقوف السيارات | 8 |
| عدد المباني | 2 |
| أرض | شقة |
| طريق | نعم |
| الممتلكات العقارية | تأجير |
| التخطيط الوضع |
الخطة العامة
Consolidated private residential development with approved residential zoning and full municipal services. |
| هندسة البلدية |
ماء, الصرف الصحي, كهرباء Property connected to public water, sewage and electricity networks, with full municipal infrastructure in place. |
| تعليمات القيادة | Easy access via Oswaldo Guayasamín Avenue, with direct connection to Ruta Viva and Simón Bolívar Avenue. Located within a private gated community in Cumbayá. |
الرسوم الشهرية
| اعمال صيانة |
120 $ / شهر (351,6 د.ت)
( تقدير)
Monthly maintenance fee that covers 24/7 security, maintenance of common areas and services within the private urbanization. Amount shown is an estimated monthly value. |
|---|---|
| ماء |
25 $ / شهر (73,25 د.ت)
( تقدير)
The property has an independent water meter. The indicated amount is an estimate and is billed monthly according to the actual consumption of the residents. |
| كهرباء |
45 $ / شهر (131,85 د.ت)
( تقدير)
Electricity consumption is individually metered. The indicated amount is an estimate and is billed monthly according to actual usage. |
تكاليف الشراء
| ضريبة التحويل |
1 %
( تقدير) Estimated property transfer tax (Alcabala) according to Ecuadorian regulations. Final amount may vary depending on municipal assessment and official valuation. |
|---|---|
| كاتب عدل |
2.000 US$ (5.860 د.ت.) ( تقدير) Estimated notary fees according to Ecuadorian regulations. |
هذه هي الطريقة التي يبدأ بها شراء الممتلكات الخاصة بك
- املأ الاستمارة القصير وسنرتب لقاء
- سيقوم مندوبنا بالاتصال بك دون تأخير وترتيب لقاء.
هل تريد معرفة المزيد عن هذا العقار؟
! شكرا لطلب الاتصال سوف نعود إليك بسرعة