البحث عن طريق الرقم المرجعي
شقة سكنية, inönü Cad.
07400 Alacami Mah., Avsallar
استثمار بوتيكي في ألانيا - عائد 9٪ باليورو
يقع The Exquisite Residence على بعد 900 متر فقط من شاطئ Incekum الشهير في ألانيا، وهو عبارة عن مشروع بوتيكي نادر يضم 15 شقة فاخرة مُدارة بالكامل - مصممة خصيصًا للمستثمرين الباحثين عن الدخل السلبي والأمن القانوني وجودة نمط الحياة.
مدعومًا بعائد إيجار بنسبة 9٪ باليورو مضمون لمدة 3 سنوات من خلال عقد موثق، يروق المشروع للمستثمرين الدوليين والمكاتب العائلية والمتقاعدين والبدو الرقميين الذين يبحثون عن نمو مستقر وشفاف للأصول.
توفر كل وحدة منزلية ذكية تدفئة أرضية ومطابخ مصممة وإضاءة LED وأبواب أمنية معززة وشرفات واسعة مع إطلالات بانورامية على البحر. تشمل وسائل الراحة في الموقع مسبحًا وساونا ومركزًا للياقة البدنية وملعبًا وأمانًا على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع وخدمة نقل خاصة إلى الشاطئ والأسواق - مما يضمن تجربة ملكية مخدومة بالكامل وخالية من القلق.
تتوفر خطط دفع مرنة:
فقط 20-40٪ دفعة أولى
رصيد مستحق الدفع على مدى 12 شهرًا بدون فوائد
العملات المقبولة: اليورو أو البيتكوين أو الذهب أو الفضة
يتمتع المشترون بضريبة عقارية صفرية على المباني الجديدة ويمكنهم الاستفادة من الإقامة الاختيارية أو خدمات الجنسية التركية. تتم جميع المعاملات وفقًا لمعايير كاتب العدل الألمانية، مما يضمن أقصى قدر من الشفافية والحماية القانونية.
الانتهاء: فبراير 2026. يقتصر التوفر على 15 وحدة فقط.
سعر البيع
245.000 € (837.160 د.ت.)
غرف
3
غرف نوم
2
الحمامات
2
مساحة المعيشة
121 متر مربعالتفاصيل الأساسية
| رقم الإعلان | 667528 |
|---|---|
| بناء جديد | نعم ( تحت التشيد ) |
| سعر البيع | 245.000 € (837.160 د.ت.) |
| غرف | 3 |
| غرف نوم | 2 |
| الحمامات | 2 |
| مساحة المعيشة | 121 متر مربع |
| مساحة المباني الأخرى | 6 متر مربع |
| وصف مساحات المعيشة | Modern 3-bedroom penthouse duplex with 121 m² of living space over two levels. Includes a bright living room with open-plan kitchen, two spacious bedrooms, stylish bathroom, large balcony, and two sunny terraces. Equipped with underfloor heating, smart home system, and high-end materials throughout – designed for both comfort and longevity. |
| وصف المساحات الأخرى | Residents of Exquisite Residence enjoy exclusive on-site amenities including: • Outdoor pool with separate kids’ zone • Gym and sauna • Barbecue area & TV lounge • Shuttle service to beach and weekly market • 24/7 security with video surveillance • Parking spaces and concierge services |
| وصف المنطقة | Avsallar is one of the fastest-growing areas on the Turkish Riviera. Famous for its sandy beaches, pine forests, and modern infrastructure – ideal for families, digital nomads, and investors. Strong demand, rising property values, and year-round lifestyle opportunities make this location perfect for long-term capital growth and high rental income. |
| القياسات التحقق منها | لا |
| القياسات على أساس | وثيقة رخصة البناء |
| الأرضية | 5 |
| أرضيات سكنية | 2 |
| حالة | جديد |
| شاغر من |
وفقا للعقد
الموعد المتوقع للانتهاء: فبراير 2026 |
| موقف سيارات | مساحة وقوف السيارات, وقوف السيارات في الفناء, وقوف السيارات في الشوارع |
| تقع في الطابق العلوي | نعم |
| مناسب لذوي الاحتياجات الخاصة | نعم |
| المعدات | نظام الأمن, نوافذ زجاجية مزدوجة, تسخين المياه التي تعمل بالطاقة الشمسية |
| عدد المشاهدات | حديقة منزل, الفناء الخلفي, الفناء الأمامي, الفناء الداخلي, حديقة, الحي , شارع, المناطق الريفية, مدينة, غابة, الجبال, حوض السباحة |
| المستودعات | خزانة الثياب, خزانة / خزائن |
| الاتصالات | تلفزيون الكابل, تلفزيون قمر صناعي, الألياف البصرية الإنترنت |
| الأسطح الأرضية | قرميدة, قطعة سيراميك |
| أسطح الجدار | قطعة سيراميك, خزف, الخرسانة, طلاء |
| أسطح الحمام | بلاط سيراميك |
| معدات الحمام | حمام, اتصال غسالة, التدفئة تحت البلاط, مساحة غسالة, مقعد المرحاض, مرآة, خزانة الحمام, كابينة الاستحمام, أرضية مشعة كهربائية, خزانة, بالوعة, جدار الحمام |
| معدات غرفة المرافق | اتصال غسالة |
| وصف | عائد اليورو المضمون والرفاهية الساحلية - إنسيكوم، ألانيا |
| معلومات إضافية | يوفر The Exquisite Residence للمستثمرين الدوليين دخل إيجار آمن بنسبة 9٪ يورو، مضمونًا بعقد موثق لمدة 3 سنوات - وهو مثالي للحفاظ على الثروة والدخل السلبي واليقين القانوني. يتكون هذا المشروع البوتيكي المُدار بالكامل من 15 شقة فاخرة فقط، على بعد 900 متر فقط من شاطئ Incekum، دون أي جهد مطلوب من المالكين. تتميز كل وحدة بتقنية المنزل الذكي والتدفئة الأرضية والمطابخ المصممة وإطلالات بانورامية على البحر - تجمع بين الراحة والأناقة والقيمة طويلة الأجل. خيارات دفع مرنة: 20-40٪ دفعة أولى، خطة بدون فوائد لمدة 12 شهرًا. |
| الروابط |
تفاصيل البناء والممتلكات
| بدأ البناء | 2024 |
|---|---|
| سنة البناء | 2025 |
| افتتاح | 2025 |
| طوابق | 6 |
| مصعد | نعم |
| نوع السقف | سقف مسطح |
| تهوية | التهوية الطبيعية |
| مؤسسة | تتراكم والخرسانة |
| فئة شهادة الطاقة | Energisertifikat er ikke lovpålagt |
| تدفئة | التدفئة الكهربائية, التدفئة تحت البلاط |
| مواد بناء | قالب طوب, أسمنت |
| مواد التسقيف | صفيحة معدنية, بلاط خرساني |
| مواد الواجهة | جبس, حجر, زجاج |
| المناطق المشتركة | ساونا, غرفة التقنية, تخزين الدراجات, غرفة النادي, سقيفة القمامة, رواق, نادي رياضي, حمام السباحة, موقف سيارات |
| مساحة الأرض | 770 متر مربع |
| عدد أماكن وقوف السيارات | 10 |
| عدد المباني | 1 |
| أرض | شقة |
| خطة المياه | الحق في استخدام الشاطئ / الشاطئ الشخصي |
| طريق | نعم |
| الممتلكات العقارية | خاص |
| التخطيط الوضع | الخطة العامة |
| هندسة البلدية | ماء, الصرف الصحي, كهرباء |
الخدمات
| مدرسة | 0.5 كيلومتر |
|---|---|
| الشاطئ | 1.2 كيلومتر |
| مطعم | 1.5 كيلومتر |
| وسط المدينة | 2 كيلومتر |
الوصول إلى وسائل النقل العام
| مطار | 95 كيلومتر |
|---|
الرسوم الشهرية
| اعمال صيانة | 70 € / شهر (239,19 د.ت) ( تقدير) |
|---|---|
| كهرباء | 30 € / شهر (102,51 د.ت) ( تقدير) |
| ماء | 15 € / شهر (51,25 د.ت) ( تقدير) |
تكاليف الشراء
| الضرائب | 2 % |
|---|
هذه هي الطريقة التي يبدأ بها شراء الممتلكات الخاصة بك
- املأ الاستمارة القصير وسنرتب لقاء
- سيقوم مندوبنا بالاتصال بك دون تأخير وترتيب لقاء.
هل تريد معرفة المزيد عن هذا العقار؟
! شكرا لطلب الاتصال سوف نعود إليك بسرعة