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Maison de ville, Ivane Meskhi Street 11
6000 Batumi
Votre maison de rêve à Batoumi avec des prestat...
Comfort Houses by Batumi Villas est un complexe résidentiel moderne de maisons de ville de 2 et 3 niveaux, actuellement en construction, offrant un nouveau standard de confort résidentiel à Batoumi. Le projet allie harmonieusement une architecture extérieure d'inspiration méditerranéenne à une esthétique intérieure scandinave : lignes épurées, lumière naturelle et hauteur sous plafond de 3 mètres aux premier et deuxième étages. Cette maison de ville en particulier dispose de 120 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, complétés par un jardin privatif de 37 m², portant la surface totale privée à environ 157 m². La maison de ville de 2 chambres comprend : • 2 chambres • 1 salle de bain complète + 1 WC • Spacieux séjour avec cuisine ouverte • Balcons privatifs • Jardin paysager privatif • Grenier aménagé (non inclus dans le prix ni dans la surface habitable). Le complexe sécurisé offre des infrastructures haut de gamme : piscine extérieure, salle de sport, mini-cinéma, café, terrain de basketball, aire de jeux pour enfants, espaces barbecue, infrastructures pour vélos, places de parking supplémentaires, borne de recharge pour véhicules électriques, sécurité 24h/24 et 7j/7 et gestion professionnelle du site. Idéalement situés : • À 3,5 km de la mer • À 2,5 km du centre-ville • À 1,5 km de l'aéroport international de Batoumi • À 4 km d'un grand centre commercial • À 6 km du vieux Batoumi • À 0,1 km de la gare routière • À 0,1 km des marchés, les Comfort Houses sont idéaux pour y vivre à l'année, y passer des vacances ou pour investir dans l'une des villes côtières les plus dynamiques de la mer Noire.
Prix de vente
156 000 $US (92 275 447 F CFA)
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Espace de vie
120 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 679109 |
|---|---|
| Nouvelle construction | Oui (En construction) |
| Prix de vente | 156 000 $US (92 275 447 F CFA) |
| Pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace de vie | 120 m² |
| Surface totale | 157 m² |
| Superficie des autres espaces | 37 m² |
| Descriptif des espaces de vie | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –52.03 m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –68 m² Ceiling height: 2 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Description des autres espaces | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Description de la zone | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Mesure de vérification de la surface | Oui |
| Source de la surface | Plan de construction |
| Étage | 2 |
| Sols résidentiels | 1 |
| État | Neuf |
| Parking | Espace de stationnement, Espace de stationnement avec prise électrique, Borne de recharge pour voiture électrique |
| Se trouve au rez-de-chaussée | Oui |
| Résidence avec assistance | Oui |
| Équipements | Système de sécurité, Fenêtres à double vitrage |
| Vues | Arrière-cour, Cour avant, Montagnes |
| Rangements | Mezzanine de rangement |
| Surfaces de sol | Béton |
| Surfaces des murs | Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage |
| Équipements de salle de bain | Branchement de machine à laver, Chauffage par le sol |
| Description | Comfort Houses – Maison presque terminée avec des équipements modernes au cœur de Batoumi. |
| Information supplémentaire | Achetez une maison pour y vivre avec un potentiel d'investissement. 50 % d'acompte + 0 % de mensualités jusqu'à 8 mois. Pour une seule maison : 50 % d'acompte + 50 % du solde au dernier versement. 3 options de rénovation : | Structure brute | Rénovée | Clé en main | |
| Liens |
Détails du bâtiment et du bien
| Construction commencée | 2024 |
|---|---|
| Année de construction | 2027 |
| Inauguration | 2023 |
| Étages | 2 |
| Ascenseur | Non |
| Type de toit | Toit à pignon |
| Fondation | Soutenue par le sol |
| Classe énergétique | Le certificat énergétique n'est pas requis par la loi |
| Chauffage | Chauffage par le sol |
| Matériaux de construction | Béton, Siporex |
| Matériaux de toiture | Tôle |
| Matériaux de façade | Béton, Plâtre, Pierre |
| Parties communes | Range-vélos, Pavillon, Vestibule, Salle de sport, Piscine, Parking, Restaurant |
| Surface du terrain | 5052 m² |
| Nombre de places de stationnement | 34 |
| Nombre de bâtiments | 30 |
| Terrain | Plat |
| Côte | 3500 m |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Planning détaillé |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité, Gaz |
Services
| Centre commercial | 4.5 km |
|---|---|
| Épicerie | 0.1 km |
| École | 2 km |
| Université | 7 km |
| Maternelle | 1 km |
| Terrain de jeux | 0.1 km |
| Hôpital | 2 km |
| Restaurant | 1.5 km |
| Parc | 0.2 km |
| Équitation | 1.5 km |
| Plage | 3.5 km |
| Centre ville | 2.5 km |
| Terrain de sport | 0.1 km |
| Salle de sport | 0.1 km |
| Autres |
0.1 km, Mini-cinema |
| Autres |
0.1 km, Cafe |
| Autres |
Basketball court |
Accès au transport public
| Bus | 0.1 km |
|---|---|
| Aéroport | 1.5 km |
Frais mensuels
| Entretien |
180 $ / mois (106 471,67 CFA)
The monthly maintenance and upkeep fee for the complex is $1.50/m2. |
|---|
Frais d'achat
| Frais d'enregistrement | 300 $US (177 453 F CFA) (Estimation) |
|---|
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