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Condominium , Georgien
6000 Batumi
Investissement dans un parc aquatique / complex...
AQUAPARK PAR MERCURE – RÉSIDENCE-INVESTISSEMENT SUR LA MER NOIRE.
Makhinjauri | Batoumi | Résidences de marque
Un resort, une marque hôtelière internationale et votre propre propriété : Mardi Aquapark relie Mercure par Accor à un grand resort aquatique et de bien-être situé directement sur la côte de la mer Noire.
RÉSIDENCES & PRIX
Unité | Surface habitable env. | Prix à partir de env.
Studio | ~ 32 m² | à partir de 47 700 € meublé 70 000 €
1 chambre | ~ 65 m² | à partir de 84 000 € meublé 120 000 €
2 chambres | ~ 103 m² | à partir de 172 500 € meublé 218 000 €
Les prix et la disponibilité peuvent changer à tout moment.
CE QUI REND LE PROJET SPÉCIAL :
Mercure par Accor
Gestion hôtelière et de location professionnelle
Grand parc aquatique
Infrastructures de resort de 20 000 m²
Plusieurs piscines
Spa & bien-être
Centre de remise en forme
3 restaurants & 2 bars
Tennis & basketball
Espace enfants
Espace barbecue
Bar sur le toit
Appartements entièrement meublés
INVESTISSEMENT :
Les appartements sont intégrés dans un pool de location hôtelière professionnel. La gestion prévoit un contrat de 10 ans ; les propriétaires reçoivent 60 % des revenus, tandis que 40 % sont destinés à l’exploitation. De plus, 3 semaines d’utilisation personnelle par an sont prévues.
PLAN DE PAIEMENT
Paiement échelonné flexible pendant la phase de construction. La structure de paiement précise sera confirmée en fonction de l’unité choisie.
EMPLACEMENT – MAKHINJAURI
Un emplacement côtier calme entre Batoumi et le jardin botanique :
environ 5 min. – plage privée
environ 5 min. – jardin botanique
environ 10 min. – sources thermales naturelles
environ 15 min. – centre de Batoumi
Mer Noire à proximité immédiate
Les prix, plans et disponibili...
Prix de vente
47 700 € (31 289 149 F CFA)
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bain
1
Espace de vie
28 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 677704 |
|---|---|
| Nouvelle construction | Oui (En construction) |
| Prix de vente | 47 700 € (31 289 149 F CFA) |
| Pièces | 1 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Salles de bain avec WC | 1 |
| Espace de vie | 28 m² |
| Surface totale | 32 m² |
| Superficie des autres espaces | 4 m² |
| Descriptif des espaces de vie | Fully furnished apartments |
| Description des autres espaces | Large Aquapark 20,000 m² resort infrastructure Multiple swimming pools Spa & Wellness Fitness centre 3 Restaurants & 2 Bars Tennis & Basketball Kids Area BBQ area Rooftop Bar |
| Description de la zone | LOCATION – MAKHINJAURI A tranquil coastal location between Batumi and the Botanical Garden: Approx. 5 mins – Private beach Approx. 5 mins – Botanical Garden Approx. 10 mins – Natural thermal springs Approx. 15 mins – Batumi city centre Black Sea directly nearby |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Statuts |
| Étage | 1 |
| Sols résidentiels | 30 |
| État | Neuf |
| Parking | Espace de stationnement |
| Équipements | Climatisation, Système de sécurité, Fenêtres à double vitrage, Chaudière |
| Vues | Jardin, Forêt, Montagnes, Mer, Piscine |
| Rangements | Garde-robe |
| Surfaces de sol | Carrelage |
| Surfaces des murs | Béton, Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage |
| Équipements de cuisine | Cuisinière électrique, Four de cuisson, Réfrigérateur-congélateur, Hotte aspirante, Lave-vaisselle, Micro-ondes, Machine à laver |
| Équipements de salle de bain | Douche, Armoire, Évier, Paroi de douche, Siège de toilette, Chauffe-eau, Miroir, Armoire de toilette, Cabine de douche |
| Description | Makhinjaouri | Batoumi | Résidences de marque |
Détails du bâtiment et du bien
| Construction commencée | 2025 |
|---|---|
| Année de construction | 2028 |
| Inauguration | 2028 |
| Étages | 30 |
| Ascenseur | Oui |
| Type de toit | Toit plat |
| Ventilation | Ventilation naturelle |
| Fondation | Béton |
| Classe énergétique | A |
| Matériaux de construction | Béton |
| Matériaux de toiture | Carreau de béton |
| Matériaux de façade | Béton, Élément de béton, Pierre, Verre |
| Parties communes | Sauna, Chambre club, Pavillon, Vestibule, Salle de sport, Piscine, Parking, Restaurant, Terrasse de toit |
| Nombre de bâtiments | 3 |
| Terrain | Plat |
| Côte | 3000 m |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Planning détaillé |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité |
Services
| Centre commercial | 2 km |
|---|---|
| Épicerie | 0.2 km |
| Hôpital | 2 km |
| Restaurant | 0.1 km |
| Parc | 0.3 km |
| Plage | 0.1 km |
Accès au transport public
| Aéroport | 60 km |
|---|
Frais mensuels
| Entretien | 80 € / mois (52 476,56 CFA) (estimation) |
|---|
Frais d'achat
| Notaire | 2 % (Estimation) |
|---|---|
| Frais d'enregistrement | 0,5 % (Estimation) |
| Taxes | 1 % (Estimation) |
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