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Condominium , Georgien
6000 Batumi
OVAL – INVESTISSEMENT AU CŒUR DE BATUMI.
OVAL – INVESTISSEMENT AU CŒUR DE BATUMI.
Allée des Héros | Batumi | Projet neuf (Off-Plan) | Livraison 2027
À seulement quelques minutes de la mer Noire : OVAL combine logement, hôtel, restauration et divertissement dans l’un des quartiers en développement central de Batumi. Le projet est réalisé en collaboration avec l’hôtel 5 étoiles Royal Tulip et offre ainsi un concept intéressant pour les investisseurs.
APPARTEMENTS & PRIX
Unité | Surface habitable environ | Prix à partir de
Studio ~ 39 m²
à partir de 75 200 €
1 chambre ~ 62 m²
à partir de 115 000 €
Les prix et la disponibilité peuvent changer à tout moment.
CE QUI REND OVAL INTÉRESSANT
Hôtel 5 étoiles Royal Tulip dans le projet
À seulement environ 200 m de la mer Noire
Piscine & salle de sport
Gestion hôtelière et de location
Cadre vert, rénovation haut de gamme ou livraison clé en main
Meubles et appareils ménagers lors de la livraison clé en main
34 étages
523 appartements
Restaurant, casino et autres infrastructures
PLAN DE PAIEMENT :
À partir d’un acompte de 20 % puis paiement échelonné sans intérêts. Selon l’unité, des modèles avec 0 % d’acompte pendant la phase de construction sont également possibles.
INVESTISSEMENT :
Le projet est spécialement conçu pour les investisseurs. Selon les informations du projet, des rendements annuels pouvant atteindre 12 % sont possibles ; une augmentation annuelle des prix pouvant aller jusqu’à 15 % est également annoncée. Le rendement réel dépend de l’unité choisie, de l’occupation et des coûts en cours.
EMPLACEMENT – ALLÉE DES HÉROS :
Un emplacement central entre la mer, le centre-ville et les équipements importants :
environ 200 m – Mer Noire
3 min – Batumi Arena
1 min – Maison de la Justice (Palais de Justice)
2 min...
Prix de vente
75 200 € (49 299 084 F CFA)
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bain
1
Espace de vie
35 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 677513 |
|---|---|
| Nouvelle construction | Oui (En construction) |
| Prix de vente | 75 200 € (49 299 084 F CFA) |
| Pièces | 1 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles de bain avec WC | 1 |
| Espace de vie | 35 m² |
| Surface totale | 39 m² |
| Superficie des autres espaces | 4 m² |
| Description de la zone | LOCATION – HEROES ALLEY: A central location between the sea, city centre, and important facilities: Approx. 200 m – Black Sea 3 min. – Batumi Arena 1 min. – House of Justice 2 min. – Shopping Centre 10 min. – Airport 10 min. – Old Batumi |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Statuts |
| Étage | 1 |
| Sols résidentiels | 34 |
| État | Neuf |
| Parking | Espace de stationnement |
| Équipements | Climatisation, Système de sécurité, Fenêtres à double vitrage, Chaudière |
| Vues | Quartier, Rue, Ville, Montagnes, Mer |
| Rangements | Garde-robe |
| Surfaces de sol | Carrelage |
| Surfaces des murs | Béton, Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage |
| Équipements de cuisine | Four à induction, Réfrigérateur-congélateur, Armoire, Hotte aspirante, Lave-vaisselle, Machine à laver |
| Équipements de salle de bain | Douche, Paroi de douche, Siège de toilette, Chauffe-eau, Cabine de douche |
| Description | Allée des Héros | Batoumi | Projet de construction neuve (sur plan) | Livraison 2027 |
Détails du bâtiment et du bien
| Construction commencée | 2025 |
|---|---|
| Année de construction | 2027 |
| Inauguration | 2027 |
| Étages | 34 |
| Ascenseur | Oui |
| Type de toit | Toit plat |
| Ventilation | Ventilation naturelle |
| Fondation | Béton |
| Classe énergétique | A |
| Matériaux de construction | Béton |
| Matériaux de toiture | Carreau de béton |
| Matériaux de façade | Élément de béton, Pierre, Verre |
| Parties communes | Sauna, Vestibule, Salle de sport, Piscine, Parking, Restaurant |
| Nombre de bâtiments | 1 |
| Terrain | Plat |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Planning détaillé |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité |
Services
| Centre commercial | 0.5 km |
|---|---|
| Épicerie | 0.2 km |
| École | 0.6 km |
| Maternelle | 0.3 km |
| Terrain de jeux | 0.3 km |
| Hôpital | 0.6 km |
| Restaurant | 0.2 km |
| Parc | 0.3 km |
| Plage | 0.6 km |
Accès au transport public
| Bus | 0.3 km |
|---|---|
| Aéroport | 15 km |
Frais mensuels
| Entretien | 80 € / mois (52 445,83 CFA) (estimation) |
|---|
Frais d'achat
| Notaire | 1 % (Estimation) |
|---|
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