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Cottage, Leppiniementie 202
97240 Sonka
Charmante maison de vacances à Sonkajärvi
Jours d'été, chaleur du sauna et soleil du soir au bord du lac Sonkajärvi !
Bienvenue à découvrir cette charmante maison de vacances située dans un endroit ensoleillé au bord du lac Sonkajärvi ! Ici, vous pourrez profiter des journées d'été, des paysages lacustres et de votre propre tranquillité. Le soleil brille sur la cour toute la journée, et le soleil du soir crée une ambiance particulière pour les soirées d'été.
La maison est vendue entièrement équipée. La vente comprend des meubles, de la vaisselle, des outils et autres équipements de la maison de vacances, un bateau ainsi qu’un stock de bois complet. La cheminée dans le salon, qui retient la chaleur, apporte de la chaleur lors des soirées plus fraîches, et la fresque murale adjacente est une œuvre originale du vendeur.
Dans la cour se trouvent un sauna extérieur avec terrasse, ainsi qu'une cabane extérieure construite en 2024 avec des toilettes compostables de Biolan. La plage douce avec un fond sablonneux descend vers le lac, ce qui la rend idéale pour passer des journées d'été avec des enfants. La propriété dispose de l'électricité et l'eau potable est amenée à la maison de vacances.
L’environnement proche offre de bonnes possibilités de loisirs en plein air et de cueillette de baies, et sur la pente au-dessus de la maison se trouve un excellent champ de myrtilles. De l'autre côté du lac se trouve une zone d'événements estivale accessible également en bateau. Le magasin le plus proche est à un peu plus de 10 km, et le centre de Rovaniemi à environ une demi-heure en voiture.
La maison de vacances est vendue avec ses équipements, permettant de commencer à profiter de l'été sans grands achats.
Prix de vente
95 000 € (62 315 915 F CFA)
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bain
0
Espace de vie
30.6 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 677394 |
|---|---|
| Prix de vente | 95 000 € (62 315 915 F CFA) |
| Pièces | 1 |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 0 |
| Espace de vie | 30.6 m² |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Plan de construction |
| Étage | 1 |
| Sols résidentiels | 1 |
| État | Satisfaisant |
| Parking | Stationnement dans la rue |
| Résidence de loisirs | Oui |
| Équipements | Meublé, Cheminée |
| Surfaces |
Cuisine
Terrasse (Sud-ouest) Salon |
| Vues | Cour, Forêt, Montagnes, Lac, Nature |
| Rangements | Remise extérieure |
| Surfaces de sol | Bois |
| Surfaces des murs | Bois brut |
| Équipements de cuisine | Cuisinière électrique, Réfrigérateur-congélateur, Armoire |
| Étude sur l’amiante | Le bâtiment a été construit avant 1994 et une étude sur l’amiante n’a pas été réalisée. |
| Description | maison, k, début |
Détails du bâtiment et du bien
| Année de construction | 1973 |
|---|---|
| Inauguration | 1973 |
| Étages | 1 |
| Ascenseur | Non |
| Type de toit | Toit à pignon |
| Ventilation | Ventilation naturelle |
| Fondation | Béton |
| Classe énergétique | Le certificat énergétique n'est pas requis par la loi |
| Chauffage | Chauffage électrique, Chauffage par poële ou cheminée, Radiateur |
| Matériaux de construction | Connexion |
| Matériaux de toiture | Feutre |
| Matériaux de façade | Bois |
| Rénovations |
Conduits 2025 (Effectué), La cheminée a été ramonée en juillet. Autre 2025 (Effectué), Des travaux d'entretien ont été effectués sur les fondations du bâtiment abritant le sauna. Toit 2022 (Effectué), Au cours de l'année 2022-2023, la couverture en feutre du débarras et du sauna a été remplacée et réparée, et quelques planches ont été remplacées. Toit 2021 (Effectué), La couverture en feutre a été remplacée et la ventilation améliorée |
| Réf | 698-408-102-14 |
| Impôt foncier à l'année |
133,16 €
87 347,23 CFA |
| Charges | 1 acte hypothécaire électronique, d'une valeur de 50 000 €. À céder à l'acheteur libre de toute dette à la conclusion de la vente. |
| Surface du terrain | 2435 m² |
| Nombre de bâtiments | 3 |
| Terrain | Vallonné |
| Plan d'eau | Rivage / plage personnel(le) |
| Côte | 73 m |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification |
Plan général
Pour plus d'informations, veuillez contacter la mairie de Rovaniemi au 016-3221. |
| Droits de construction |
110 m²
Sur un terrain à bâtir de catégorie RA, il est possible de construire un bâtiment de loisirs d'une superficie maximale de 90 k-m², ainsi qu'un sauna d'une superficie maximale de 20 k-m². |
| Ingénierie de municipalité | Électricité |
Services
| Centre commercial |
33 km, The Revontuli Shopping Center and Rinteenkulma are about a half-hour drive from the cottage! https://www.kauppakeskusrevontuli.fi/ |
|---|---|
| Centre commercial |
40.6 km, Rovaniemen lentokentälle ajat hieman reilu puolessa tunnissa! https://www.finavia.fi/fi/lentoasemat/rovaniemi |
| Centre commercial | |
| Autres |
11.7 km, It's a 10-minute drive to the nearest gas station, Seo Sinettä https://seo.fi/asema/seo-sinetta |
| Centre commercial | |
| Épicerie |
12.6 km, There's also a convenience store in Sinetä https://www.k-ruoka.fi/kauppa/k-market-sinetta |
Frais mensuels
| Électricité |
348,76 € / année (228 771,56 CFA)
(estimation)
Sur la base de la consommation actuelle, les frais d'électricité s'élèvent à 57,04 € par an, auxquels s'ajoutent 24,56 € par mois pour le transport d'électricité de Rovakaira. |
|---|
Frais d'achat
| Taxe de transfert |
3 %
Les droits de mutation, qui sont à la charge de l'acheteur. |
|---|---|
| Notaire |
72 € (46 901 F CFA) Les frais de notaire, que le vendeur et l'acheteur se partagent à parts égales (montant total : 143 €) |
| Frais d'enregistrement |
172 € (112 825 F CFA) Enregistrement du titre de propriété, dont l'acheteur est responsable. |
| Frais d'enregistrement |
25 € (16 399 F CFA) Transfert d'un titre de propriété électronique. Les frais de transfert sont à la charge de l'acheteur. |
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