Condominium , Rruga Isa Lamani, Lungomare
9402 Vlorë, Uji i Ftohte
Découvrez la parfaite harmonie entre vie moderne et charme côtier dans ce condominium récemment construit situé dans la ville dynamique de Vlora, en Albanie. Situé dans le quartier prisé d'Uji i Ftohte, cette résidence prête à emménager offre un espace de vie spacieux de 121 mètres carrés, complété par 10 mètres carrés supplémentaires. La disposition fonctionnelle de l'appartement comprend un salon généreux avec un espace cuisine dédié, deux chambres lumineuses et une salle de bains bien équipée, le tout conçu pour maximiser la lumière naturelle et le confort.
Perchée au 7e étage d’un bâtiment de 10 étages achevé en 2014, cette résidence offre une vue imprenable sur la cour avant, la cour privée, les jardins luxuriants, le quartier environnant, le paysage urbain et la mer magnifique. La propriété est proposée non meublée, offrant une toile blanche pour vous permettre de personnaliser et de créer la maison de vos rêves.
Les résidents apprécieront la commodité de plusieurs options de stationnement, notamment une place de parking dédiée, un parking dans la cour et un stationnement dans la rue. L’immeuble est équipé d’un ascenseur pour un accès facile et dispose d’espaces communs tels que le stockage de vélos, améliorant le mode de vie de ses occupants.
Dotée d’un certificat énergétique de classe A, cette maison garantit efficacité et durabilité. Vivre à Vlora offre l’avantage unique d’être proche de la mer Adriatique, avec ses belles plages et sa scène culturelle dynamique. Saisissez l’opportunité de vivre dans un lieu qui combine la tranquillité de la vie côtière avec les commodités et l’animation de la vie urbaine.
Prix de vente
205 700 € (134 930 355 F CFA)Pièces
2Chambres
2Salles de bain
1Espace de vie
121 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 677333 |
|---|---|
| Nouvelle construction | Oui (Prêt à emménager) |
| Prix de vente | 205 700 € (134 930 355 F CFA) |
| Pièces | 2 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Salles de bain sans toilettes | 1 |
| Espace de vie | 121 m² |
| Superficie des autres espaces | 10 m² |
| Descriptif des espaces de vie | The apartment is offered completely unfurnished, allowing the buyer to furnish and personalize the interior according to individual preferences. The functional layout includes a spacious living area with a designated kitchen space, two bedrooms, and bathroom, all benefiting from abundant natural light. |
| Description des autres espaces | The property includes two private balconies that extend the living areas and provide additional outdoor space. It is located on the seventh floor of a newly built, well-maintained residential building with an elevator and professionally managed common areas. |
| Description de la zone | Located in the Lungomare area of Vlorë, the property enjoys a quiet setting very close to the sea and the promenade. The location combines tranquillity, convenience, and a coastal lifestyle, making the apartment suitable for permanent living, holidays, or investment. |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Plan de construction |
| Étage | 7 |
| Sols résidentiels | 7 |
| État | Neuf |
| Parking | Espace de stationnement, Parking dans la cour, Stationnement dans la rue |
| Vues | Cour avant, Cour privée, Jardin, Quartier, Ville, Mer |
| Surfaces de sol | Faïence |
| Surfaces des murs | Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage |
| Équipements de salle de bain | Douche, Douche de bidet, Évier, Siège de toilette |
Détails du bâtiment et du bien
| Construction commencée | 2012 |
|---|---|
| Année de construction | 2014 |
| Inauguration | 2015 |
| Étages | 10 |
| Ascenseur | Oui |
| Type de toit | Toit plat |
| Ventilation | Ventilation naturelle |
| Fondation |
Béton armé
Reinforced-concrete foundation designed for a modern multi-storey residential building. |
| Classe énergétique | A |
| Matériaux de construction | Carreau, Béton |
| Matériaux de toiture | Tuile en céramique |
| Matériaux de façade |
Béton, Élément de béton External façade finished with an ETICS thermal-insulation system (capotto), reinforced base coat and weather-resistant decorative render. |
| Parties communes | Range-vélos |
| Réf | PRO224 |
| Charges | No encumbrances have been declared by the seller. The legal status will be verified through updated ownership documentation before completion of the sale. |
| Servitudes | The building is equipped with an elevator. The monthly fee for elevator and common-area maintenance is to be confirmed. |
| Gestionnaire | Guri Bregu – Planet B Real Estate |
| Coordonnées du gestionnaire | +355 68 433 9438 | guribregu@gmail.com | planetbhome.com |
| Maintenance | Elevator and common-area maintenance fee – exact amount to be confirmed. |
| Surface du terrain | 121 m² |
| Terrain | Vallonné |
| Côte | 400 m |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Plan général |
| Droits de construction | 121 m² |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Électricité |
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