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Villa, Kamenari
85347 Herceg Novi, Kamenari
Villa avec vue sur la mer, Kamenari, Herceg Novi
Type : Villa familiale avec potentiel de rénovation
Emplacement : Kamenari – charmant village en bord de mer face à Porto Montenegro
Distance à la mer : 50 mètres
Vue sur la mer : Vue panoramique complète depuis chaque chambre et terrasse
Superficie du terrain : 806 m²
Surface habitable : 141 m² + terrasses de 60 m²
Étages : 3
Chambres : 2 + bureau (pouvant être transformé en chambre principale)
Stationnement : Garage + 2 places extérieures
Jardin : Arbres fruitiers, atelier sur place
Prix : 800 000 €
Conçu par un architecte italien dans un style toscan — élégant, intemporel et plein de caractère
Un grand terrain permet l’ajout d’une piscine
Les intérieurs existants reflètent le charme d’antan, avec des éléments originaux conservés
Avec des mises à jour de bon goût, cette villa peut devenir l’une des maisons de boutique les plus prisées de la baie
Les maisons en bord de mer entièrement rénovées comparables sont évaluées entre 1,3 et 1,5 millions d’euros
Les indices urbanistiques permettent une construction résidentielle supplémentaire jusqu’à 200 m²
Prix de vente
800 000 € (524 966 896 F CFA)
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
3
Espace de vie
141 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 676629 |
|---|---|
| Prix de vente | 800 000 € (524 966 896 F CFA) |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Espace de vie | 141 m² |
| Surface totale | 201 m² |
| Superficie des autres espaces | 60 m² |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Statuts |
| Étage | 3 |
| Sols résidentiels | 3 |
| État | Bon |
| Parking | Espace de stationnement, Garage |
| Équipements | Meublé, Climatisation, Chaudière |
| Vues | Cour, Cour avant, Cour privée, Jardin, Rue, Campagne, Forêt, Montagnes, Mer, Nature |
| Télécommunications | Télévision, Internet |
| Surfaces de sol | Parquet, Faïence |
| Surfaces des murs | Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage en céramique |
| Équipements de cuisine | Cuisinière électrique, Four de cuisson, Réfrigérateur, Réfrigérateur |
| Équipements de salle de bain | Douche, Baignoire, Branchement de machine à laver, Espace pour machine à laver, Siège de toilette, Miroir |
| Description | Villa de style toscan avec vue sur la mer – Kamenari, baie de Kotor |
Détails du bâtiment et du bien
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| Inauguration | 1980 |
| Étages | 3 |
| Ascenseur | Non |
| Type de toit | Toit mansardé |
| Fondation | Béton |
| Classe énergétique | A |
| Chauffage | Chauffage électrique |
| Matériaux de construction | Bois, Carreau, Béton |
| Matériaux de toiture | Tuile en céramique |
| Matériaux de façade | Béton, Carrelage, Fibrociment, Verre |
| Parties communes | Local de rangement, Local technique, Garage, Parking |
| Surface du terrain | 806 m² |
| Nombre de places de stationnement | 3 |
| Terrain | Pente douce |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Planning détaillé |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité |
Classe énergétique
Services
| Centre commercial | 5 km |
|---|---|
| École | 2 km |
| Hôpital | 5 km |
| Golf | 20 km |
| Marina | 5 km |
| Centre ville | 5 km |
Accès au transport public
| Bus | 0.3 km |
|---|---|
| Aéroport | 7 km |
Frais mensuels
Frais d'achat
| Notaire | 0,3 % |
|---|---|
| Taxe de transfert | 40 000 € (26 248 345 F CFA) |
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