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Maison individuelle, Suojärvenkatu 7
80200 Joensuu, Niinivaara
Maison en bois traditionnelle à Niinivaara
Une maison en bois entièrement rénovée du sol au plafond attend de nouveaux occupants au cœur de Niinivaara, à proximité des services et du centre-ville.
La maison offre de l'espace pour vivre même pour deux générations. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine spacieuse avec un four à pain. Le salon et deux chambres ainsi qu'une grande buanderie et une salle de bain constituent le quotidien. L'entrée dispose d'un espace de rangement. L'étage est accessible directement depuis le vestibule. En plus d'une petite cuisine, l'étage comprend une salle de bain privée, une chambre, un espace de mezzanine généreux ainsi qu'une véritable pièce de dressing.
Dans l'annexe, se trouve un somptueux espace sauna : en plus du sauna à bois, il y a un sauna infrarouge, une salle de bain et un WC.
Le terrain est compact. Devant la maison, une grande terrasse pour la détente facile, avec encore de la place pour des plantations pour les jardiniers passionnés.
Prix de vente
149 000 € (98 006 850 F CFA)
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Espace de vie
170 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 676466 |
|---|---|
| Prix de vente | 149 000 € (98 006 850 F CFA) |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Salles de bain avec WC | 2 |
| Espace de vie | 170 m² |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Plan de construction |
| Étage | 1 |
| Sols résidentiels | 2 |
| État | Bon |
| Disponible à partir de |
Selon contrat
Dernier mois, 1 mois d'achats |
| Parking | Parking dans la cour, Abri auto |
| Équipements | Aspirateur central, Fenêtres à double vitrage, Chaudière |
| Surfaces | Sauna |
| Vues | Cour, Cour privée, Quartier |
| Rangements | Dressing, Placard/penderies, Remise extérieure |
| Télécommunications | Télévision par câble |
| Surfaces de sol | Stratifié |
| Surfaces des murs | Papier peint |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage |
| Équipements de cuisine | Cuisinière électrique, Réfrigérateur, Hotte aspirante, Lave-vaisselle, Micro-ondes |
| Équipements de salle de bain | Douche, Chauffage par le sol, Douche de bidet, Armoire, Paroi de douche, Siège de toilette, Miroir |
| Équipements de buanderie | Machine à laver, Évier |
| Inspections | État des lieux (9 juil. 2026) |
| Étude sur l’amiante | Le bâtiment a été construit avant 1994 et une étude sur l’amiante n’a pas été réalisée. |
| Description | Une maison largement rénovée au cœur de Niinivaara |
| Information supplémentaire | Anne Vänskä 050 4200 756 |
Détails du bâtiment et du bien
| Année de construction | 1935 |
|---|---|
| Inauguration | 1935 |
| Étages | 2 |
| Ascenseur | Non |
| Type de toit | Toit à pignon |
| Ventilation | Ventilation mécanique réglable |
| Classe énergétique | Aucun certificat énergétique requis par la loi |
| Chauffage | Chauffage électrique, Chauffage par poële ou cheminée, Chauffage par le sol, Pompe à chaleur air |
| Matériaux de construction | Bois |
| Matériaux de toiture | Tôle |
| Matériaux de façade | Revêtement bois |
| Rénovations |
Autre 2025 (Effectué) Autre 2013 (Effectué) Chauffage 2013 (Effectué) Électricité 2013 (Effectué) Façade 2012 (Effectué) Autre 2012 (Effectué) Autre 2012 (Effectué) Tuyaux d'eau 2012 (Effectué) Ventilation 2012 (Effectué) Portes 2012 (Effectué) Plinthe 2012 (Effectué) Autre 2010 (Effectué) Chauffage 2010 (Effectué) Tuyaux d'eau 2010 (Effectué) Toit 2000 (Effectué) Tuyaux d'eau 1986 (Effectué) Façade 1986 (Effectué) Fenêtres 1986 (Effectué) |
| Parties communes | Débarras, Sauna |
| Réf | 167-5-562-14 |
| Impôt foncier à l'année |
259,46 €
170 663,47 CFA |
| Charges | 120 002,69 € (78 933 461,03 CFA) |
| Surface du terrain | 563 m² |
| Nombre de bâtiments | 2 |
| Terrain | Plat |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Planning détaillé |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité |
Services
| Épicerie | 0.6 km |
|---|---|
| Centre de santé | 1.1 km |
| Hôpital | 1.1 km |
| Salle de sport | 0.5 km |
| Maternelle | 0.8 km |
| École | 1.5 km |
| Centre ville | 2.7 km |
Accès au transport public
| Bus | 0.5 km |
|---|---|
| Train | 2 km |
Frais mensuels
| Impôt foncier | 259,46 € / année (170 663,47 CFA) |
|---|---|
| Eau | 214 € / année (140 761,52 CFA) (estimation) |
| Électricité | 206,25 € / mois (135 663,85 CFA) (estimation) |
| Ordures ménagères | 8,5 € / mois (5 590,99 CFA) (estimation) |
| Télécommunications | 54,38 € / mois (35 769,21 CFA) |
Frais d'achat
| Taxe de transfert | 3 % |
|---|---|
| Frais d'enregistrement | 172 € (113 135 F CFA) |
| Notaire | 143 € (94 060 F CFA) |
| Autres coûts | 50 € (32 888 F CFA) |
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