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Villa, Toros Sitesi sokak
07450 Mahmutlar Mah., Kargıcak
Villa avec vue sur la mer et piscine privée
Cette villa individuelle exclusive est située dans une position élevée et paisible à Kargicak, l'une des zones de villas les plus prisées d'Alanya.
Située au bout d'une route calme sans trafic passant, la propriété offre un haut niveau d'intimité et une vue panoramique dégagée sur la mer Méditerranée, les montagnes et la côte environnante.
La villa principale offre environ 170 m² d'espace de vie et comprend trois chambres et trois salles de bains. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante, tandis qu'une autre chambre comprend un jardin d'hiver fermé pouvant servir de bureau à domicile, de salle de lecture ou de refuge privé.
Le salon spacieux dispose d'une cheminée ouverte et donne directement accès à une grande terrasse couverte avec une vue impressionnante sur la mer. La cuisine sur mesure, achevée en 2023, est équipée d'appareils de haute qualité de Siemens, Samsung et BEKO.
La propriété repose sur un terrain privé indépendant d'environ 700 m². Le jardin de style méditerranéen a été entièrement repensé en 2022, tandis que la piscine privée a été entièrement rénovée et redessinée en 2023.
Une maison d'amis séparée, également entièrement rénovée en 2023, offre un hébergement supplémentaire pour la famille et les amis ou peut être utilisée comme bureau à domicile, studio ou espace de vie privé.
La villa est proposée entièrement meublée et prête à être occupée immédiatement.
Prix de vente
665 000 € (438 535 450 F CFA)
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Espace de vie
170 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 676390 |
|---|---|
| Prix de vente | 665 000 € (438 535 450 F CFA) |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Toilettes | 1 |
| Salles de bain avec WC | 3 |
| Espace de vie | 170 m² |
| Surface totale | 210 m² |
| Superficie des autres espaces | 40 m² |
| Descriptif des espaces de vie | The main villa offers approximately 170 m² of comfortable living space and comprises three bedrooms and three bathrooms. The master bedroom features a private en-suite bathroom. One of the additional bedrooms includes an enclosed winter garden, which can be used as a home office, reading area or peaceful private retreat. The spacious living room features an open fireplace, creating a warm and welcoming atmosphere during the cooler winter months. Both the living room and kitchen provide direct access to the large covered terrace, offering unobstructed panoramic views of the Mediterranean Sea, the mountains and the surrounding landscape. The custom-made kitchen was individually designed and built by a carpenter in 2023. It offers generous work surfaces, ample storage space and high-quality appliances, including a Siemens induction hob, Siemens dishwasher, Siemens extractor system with direct ventilation to the outside, Samsung convection oven and BEKO fridge-freezer. The villa is offered fully and tastefully furnished. The furnishings include high-quality Bambi beds, a Samsung Smart TV and a soundbar. The property is ready for immediate occupancy. As part of the comprehensive renovation carried out in 2023, the systems and electrical equipment for hot water, underfloor heating, air conditioning, security surveillance and emergency power supply were also renewed. The villa features water-based underfloor heating with individual timer control, DAIKIN air-conditioning units with internet access and an internet connection providing speeds of up to 100 Mbps download and 40 Mbps upload. |
| Description des autres espaces | The villa stands on an independent private plot of approximately 700 m² and includes a Mediterranean-style garden, a private swimming pool, a separate guest house and an enclosed private garage. The garden was completely redesigned in 2022 with lawn areas, palm trees, cypress trees and other Mediterranean plants, creating a private and well-maintained outdoor environment. The swimming pool was fully renovated and redesigned in 2023. Comfortable entry steps provide easy access to the water, while the surrounding pool area offers plenty of space for sunbathing, relaxing and spending time with family and friends. The spacious separate guest house was fully renovated and redesigned in 2023 as part of the villa’s comprehensive renovation. It includes a bright bathroom with natural daylight, two high-quality sofa beds, a large BEKO refrigerator, additional Samsung and BEKO appliances and complete furnishings. The guest house is ideal for accommodating family members and friends. It can also be used as a home office, private retreat, studio or independent accommodation for longer stays. A powerful 25 kW generator automatically supplies electricity to the property in the event of a power outage. The modern security system consists of seven surveillance cameras and provides continuous monitoring, long-term recording storage and remote access via the internet. The villa is located within a well-maintained villa complex, while each plot remains legally and physically independent. The monthly communal fee for management and street lighting is currently approximately €40. |
| Description de la zone | The villa is situated in a peaceful elevated position in the residential villa district of Kargicak, to the east of Alanya. Its location at the end of a quiet road with a turning area ensures no through traffic, a high level of privacy and unobstructed panoramic views of the Mediterranean Sea, the mountains and the surrounding coastline. Kargicak is one of the most popular and tranquil villa areas in the Alanya region. It is particularly appreciated for its natural surroundings, fresh air, privacy and elevated sea-view locations. Despite the peaceful and private setting, shops, restaurants, cafés and the beach can all be reached within a few minutes by car. Shops and daily amenities: approximately 5 minutes by car Restaurants and cafés: approximately 5 minutes by car Beach: approximately 5 minutes by car Gazipasa-Alanya Airport: approximately 25 km Antalya Airport: approximately 130 km The location is suitable for year-round living, use as an exclusive holiday home or as a private family retreat on the Turkish Riviera. |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Statuts |
| Étage | 1 |
| Sols résidentiels | 2 |
| État | Bon |
| Disponible à partir de | La propriété est vendue entièrement meublée et est prête à être occupée immédiatement. |
| Parking | Espace de stationnement, Parking dans la cour, Abri auto, Garage de stationnement, Stationnement dans la rue |
| Se trouve au rez-de-chaussée | Oui |
| Adapté aux personnes handicapées | Oui |
| Résidence de loisirs | Oui |
| Équipements | Meublé, Climatisation, Système de sécurité, Fenêtres à double vitrage, Cheminée |
| Vues | Cour, Arrière-cour, Cour avant, Cour intérieure, Cour privée, Jardin, Quartier, Rue, Campagne, Ville, Forêt, Montagnes, Mer, Nature, Piscine |
| Rangements | Armoire, Garde-robe, Dressing, Placard/penderies, Remise extérieure, Mezzanine de rangement, Grenier |
| Télécommunications | Télévision, Télévision numérique, Télévision par câble, Télévision par satellite, Internet, Internet par câble |
| Surfaces de sol | Faïence |
| Surfaces des murs | Béton |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage en céramique |
| Équipements de cuisine | Cuisinière électrique, Four de cuisson, Four à induction, Réfrigérateur-congélateur, Armoire, Hotte aspirante, Lave-vaisselle, Micro-ondes, Machine à laver, Branchement de machine à laver |
| Équipements de salle de bain | Douche, Machine à laver, Branchement de machine à laver, Chauffage par le sol, Espace pour machine à laver, Armoire, Paroi de douche, Siège de toilette, Chauffe-eau, Miroir, Armoire de toilette, Cabine de douche |
| Équipements de buanderie | Branchement de machine à laver, Machine à laver |
| Description | Villa entièrement meublée de 3 chambres avec 170 m² de surface habitable sur un terrain privé de 700 m², offrant une vue imprenable sur la mer, une piscine privée, une maison d'hôtes et un garage f... |
| Information supplémentaire | Les systèmes techniques pour l'eau chaude, le chauffage par le sol à eau, la climatisation, la sécurité et l'alimentation d'urgence ont été renouvelés en 2023. Parmi les caractéristiques figurent une climatisation DAIKIN contrôlée par Internet, un générateur automatique de 25 kW, sept caméras de surveillance avec accès à distance, et des vitesses Internet allant jusqu'à 100 Mbps en téléchargement et 40 Mbps en envoi. La villa est située dans un complexe bien entretenu, tandis que son terrain est légalement et physiquement indépendant. Les charges communautaires mensuelles s'élèvent actuelle... |
Détails du bâtiment et du bien
| Construction commencée | 2006 |
|---|---|
| Année de construction | 2008 |
| Inauguration | 2004 |
| Étages | 2 |
| Ascenseur | Non |
| Type de toit | Toit plat |
| Fondation | Palplanche et béton |
| Classe énergétique | A |
| Chauffage | Chauffage électrique, Chauffage par le sol |
| Matériaux de construction | Béton |
| Matériaux de toiture | Maisons individuelles |
| Matériaux de façade | Béton |
| Parties communes | Débarras, Local de rangement, Pièce de séchage, Range-vélos, Piscine, Garage, Terrasse de toit |
| Impôt foncier à l'année |
150 €
98 917,77 CFA |
| Surface du terrain | 700 m² |
| Nombre de places de stationnement | 2 |
| Nombre de bâtiments | 1 |
| Terrain | Plat |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Location |
| Situation de planification | Plan général |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité |
Services
| Épicerie | 1.5 km |
|---|---|
| Maternelle | 3 km |
| Université | 9 km |
| Hôpital | 11 km |
| Restaurant | 3 km |
| Centre ville | 3 km |
| Plage | 2.5 km |
| Centre commercial |
Frais mensuels
| Eau | 15 € / mois (9 891,78 CFA) |
|---|---|
| Électricité | 50 € / mois (32 972,59 CFA) |
| Télécommunications | 5 € / mois (3 297,26 CFA) |
| Impôt foncier | 150 € / année (98 917,77 CFA) |
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