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Villa, Keur Dibe, SINTHIANE
23000 Saly Portudal, Sinthiane
VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION A VENDRE
LE PRIVILÈGE D'UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE
Certaines propriétés séduisent par leur architecture. D'autres par leur emplacement. Les plus rares réunissent ces deux qualités tout en offrant un véritable art de vivre. Nichée au cœur d'un environnement résidentiel préservé à Sinthiane – Keur Dibé, dans la commune de Sindia, cette propriété contemporaine est l'une des
plus remarquables résidences privées actuellement proposées sur la Petite Côte sénégalaise. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 4 664 m², elle développe près de 1 070 m² de surfaces bâties, offrant des volumes rares, une qualité de construction
irréprochable et des prestations répondant aux standards internationaux.
Livrée en 2020, la propriété est proposée entièrement meublée, avec un mobilier contemporain soigneusement sélectionné et des équipements haut de gamme permettant une installation immédiate. Pensée comme un véritable domaine privé, cette
résidence conjugue architecture contemporaine, confort absolu, autonomie énergétique, espaces de réception, installations de loisirs et nombreuses possibilités d'aménagement. Elle s'adresse à une clientèle exigeante recherchant une propriété unique, où élégance, intimité et qualité de vie s'unissent harmonieusement.
LE LUXE DU CALME ET DE LA DISCRÉTION
L'un des plus grands privilèges de cette propriété réside dans son environnement. Contrairement aux secteurs plus animés du littoral, Sinthiane – Keur Dibé offre une atmosphère rare où le calme, la confidentialité et la sécurité sont omniprésents. Ici, les journées sont rythmées par la sérénité de la nature, loin de l'agitation urbaine et touristique, sans pour autant renoncer à la proximité des principaux centres de vie de la Petite Côte.
Prix de vente
990 000 € (645 457 068 F CFA)
Pièces
8
Chambres
3
Salles de bain
4
Espace de vie
4664 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 676330 |
|---|---|
| Nouvelle construction | Oui (Prêt à emménager) |
| Prix de vente | 990 000 € (645 457 068 F CFA) |
| Pièces | 8 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 4 |
| Toilettes | 5 |
| Espace de vie | 4664 m² |
| Descriptif des espaces de vie | Villa Principale La villa principale offre environ 380 m² habitables et bénéficie d'une architecture contemporaine privilégiant les grands volumes, la luminosité naturelle et une parfaite connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. Hall d'entrée : Un hall d'entrée élégant donnant accès aux différents espaces de réception de la villa. Séjour / Salon : Vaste espace de vie d'environ 90 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur la terrasse, la piscine et le jardin paysager. Salle à manger : Espace convivial intégré au séjour, idéal pour les repas en famille ou les réceptions. Cuisine : Cuisine haut de gamme FARO, entièrement aménagée et équipée, avec îlot central, nombreux rangements et plans de travail de qualité. Terrasse couverte : Grande terrasse couverte de plus de 100 m², véritable prolongement des espaces de vie, offrant un cadre idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Suite parentale : Spacieuse suite parentale d'environ 47 m², comprenant : chambre principale ; grand dressing ; salle d'eau privative ; toilettes privatives. Chambre 2 : Grande chambre indépendante d'environ 50 m², avec salle d'eau privative et toilettes. Chambre 3 : Grande chambre indépendante d'environ 40 m², avec salle d'eau privative et toilettes. Espaces de service : Buanderie - Cellier - Toilettes visiteurs -Douche complémentaire - Espaces de rangement Accessibilité : La villa est entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR). |
| Description des autres espaces | Atelier d'Artiste Atelier indépendant d'environ 54 m², bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle. Cet espace peut également être utilisé comme : bureau professionnel ; studio de création ; salle de loisirs ; espace de télétravail. Galerie / Salle d'Exposition Vaste galerie d'environ 150 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut accueillir : galerie d'art ; showroom ; salle de réception ; espace événementiel ; ou être transformée en trois chambres supplémentaires avec salles d'eau. Hangar Couvert : Hangar couvert d'environ 300 m², offrant une hauteur importante et une grande flexibilité d'utilisation. Selon les besoins du futur propriétaire, cet espace peut être aménagé en : terrain de basketball ; terrain de football à cinq (Five) court de padel ; salle de sport privée ; salle polyvalente ; espace de réception ; showroom ; garage pour véhicules de collection ; atelier professionnel ; espace de stockage haut de gamme. Piscine & Espaces Extérieurs Piscine à débordement : Dimensions : 12 × 4 mètres, Piscine chauffée, Jacuzzi intégré, Jets de massage, Filtration sable/chlore Local technique enterré de 12 m², Jardin paysager. Le jardin, soigneusement entretenu, offre de vastes espaces verts propices à la détente et aux activités de plein air. Verger : Le domaine comprend un verger privé produisant, selon les saisons : mangues ;citrons ; divers arbres fruitiers. Parking : Parking couvert d'environ 70 m², complété par de larges espaces de stationnement extérieurs. |
| Description de la zone | UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ENTRE MER, NATURE ET MODERNITÉ La propriété bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 25 minutes de l'Aéroport International Blaise Diagne (AIBD), principal hub aérien d'Afrique de l'Ouest. Grâce à l'autoroute à péage et aux infrastructures routières modernes, les déplacements sont rapides, fluides et parfaitement sécurisés, aussi bien de jour que de nuit. En quelques minutes seulement, les propriétaires rejoignent les plus belles destinations de la Petite Côte : • Ngaparou, réputée pour son port de plaisance, ses restaurants et ses résidences de standing ; • La Somone, célèbre pour sa lagune classée, ses hôtels de charme et son atmosphère paisible ; • Saly Portudal, station balnéaire emblématique d'Afrique de l'Ouest offrant hôtels de luxe, golf international, casino, clubs de plage, commerces, marinas et activités nautiques ; • Popenguine, appréciée pour ses plages naturelles, sa réserve écologique et son authenticité ; • Mbour, centre économique dynamique proposant toutes les infrastructures commerciales, médicales et administratives indispensables. Cette localisation permet de bénéficier d'un accès rapide aux écoles internationales, établissements de santé, banques, centres commerciaux, restaurants gastronomiques, hôtels cinq étoiles, clubs sportifs, centres de bien-être et services du quotidien, tout en profitant d'un environnement résidentiel exceptionnellement paisible. |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Statuts |
| Étage | 1 |
| Sols résidentiels | 1 |
| État | Neuf |
| Parking | Espace de stationnement, Parking dans la cour, Garage |
| Se trouve au rez-de-chaussée | Oui |
| Équipements | Meublé, Climatisation |
| Vues | Cour, Arrière-cour, Cour avant, Cour privée, Jardin, Campagne, Nature, Piscine |
| Rangements | Armoire, Garde-robe, Dressing, Placard/penderies |
| Télécommunications | Télévision, Internet |
| Surfaces de sol | Carrelage |
| Surfaces des murs | Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage |
| Équipements de cuisine | Cuisinière électrique, Réfrigérateur, Réfrigérateur-congélateur, Armoire, Hotte aspirante, Lave-vaisselle, Micro-ondes, Machine à laver |
| Équipements de salle de bain | Douche, Armoire, Évier, Paroi de douche, Siège de toilette, Chauffe-eau, Miroir, Armoire de toilette, Cabine de douche |
| Équipements de buanderie | Branchement de machine à laver, Machine à laver |
| Description | Villa de luxe à vendre à Sinthiane – Keur Dibe | Commune de Sindia | Mbour – Sénégal |
Détails du bâtiment et du bien
| Construction commencée | 2020 |
|---|---|
| Année de construction | 2020 |
| Inauguration | 2020 |
| Étages | 1 |
| Ascenseur | Non |
| Classe énergétique | Le certificat énergétique n'est pas requis par la loi |
| Matériaux de construction | Carreau, Béton |
| Matériaux de façade | Béton, Carrelage, Élément de béton, Verre |
| Parties communes | Local technique, Range-vélos, Local poubelle, Salle de sport, Piscine, Garage, Parking, Buanderie |
| Terrain | Plat |
| Plan d'eau | Droit d'utiliser le plan d'eau public |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Plan général |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité |
Frais mensuels
Frais d'achat
| Notaire | 10 % |
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