Maison individuelle, Mäkitie 12
80710 Lehmo
Voici une maison chaleureuse et fonctionnelle située dans un quartier résidentiel paisible à Lehmo, où la simplicité de la vie quotidienne et la proximité de la nature vont de pair. La maison est implantée sur un terrain verdoyant offrant une vue agréable sur la nature environnante. La cour est idéale tant pour la détente, que pour jouer ou jardiner.
Lehmo est réputé pour ses services de base de qualité et ses connexions efficaces. Les crèches, écoles, commerces et possibilités de loisirs se trouvent à proximité. Le centre de Joensuu n'est qu'à 9 km, accessible rapidement via la route 6. La situation calme en retrait des axes principaux rend la vie agréable et sûre.
La nature et l'activité physique commencent à la porte de la maison. Les sentiers forestiers, les parcours éclairés et les terrains de plein air variés vers Lehmo et Utra offrent la possibilité de pratiquer une activité toute l'année, que ce soit la marche, la course, le VTT ou le ski.
Le plan de la maison a été conçu pour être pratique et chaleureux. L'espace ouvert entre le salon et la cuisine crée une sensation d'espace et invite à passer du temps ensemble. Les cinq chambres offrent calme et intimité, pouvant également servir d'espaces de télétravail. La cour dispose de suffisamment d'espace pour les voitures, le stockage et les loisirs.
Une inspection de l'état de la propriété a été réalisée, dont le rapport est disponible auprès de l'agent immobilier. Les taches visibles sur les joints de carrelage de la salle de bain dans les photos sont dues au décollement de la peinture du carrelage. Il s'agit d'une maison dite à faux sous-sol, mais la structure de la maison est de meilleure qualité que celle des maisons de la même époque (Maison Macro).
Prix de vente
129 000 € (84 399 060 F CFA)Pièces
6Chambres
5Salles de bain
1Espace de vie
142 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 676013 |
|---|---|
| Prix de vente | 129 000 € (84 399 060 F CFA) |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Salles de bain sans toilettes | 1 |
| Espace de vie | 142 m² |
| Surface totale | 177.5 m² |
| Superficie des autres espaces | 35.5 m² |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Plan de construction |
| Étage | 1 |
| Sols résidentiels | 1 |
| État | Satisfaisant |
| Disponible à partir de | Selon contrat |
| Parking | Parking dans la cour, Espace de stationnement avec prise électrique, Garage |
| Équipements | Fenêtres à double vitrage, Pompe à chaleur à air, Récupération de chaleur, Cheminée, Chaudière |
| Surfaces |
Sauna
Véranda Buanderie Garage |
| Vues | Cour privée, Quartier, Forêt, Nature |
| Rangements | Armoire, Garde-robe, Dressing |
| Télécommunications | Internet par fibre optique |
| Surfaces de sol | Stratifié, Carrelage |
| Surfaces des murs | Bois, Faïence, Papier peint, Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage |
| Équipements de cuisine | Four à induction, Réfrigérateur, Réfrigérateur, Armoire, Hotte aspirante, Lave-vaisselle, Micro-ondes |
| Équipements de salle de bain | Douche, Branchement de machine à laver, Chauffe-eau |
| Équipements de buanderie | Branchement de machine à laver |
| Inspections | État des lieux (12 mai 2026) |
| Étude sur l’amiante | Le bâtiment a été construit avant 1994 et une étude sur l’amiante n’a pas été réalisée. |
| Description | Appartement confortable de cinq chambres à coucher OKT |
Détails du bâtiment et du bien
| Construction commencée | 1981 |
|---|---|
| Année de construction | 1982 |
| Inauguration | 1982 |
| Étages | 1 |
| Ascenseur | Non |
| Type de toit | Toit à pignon |
| Ventilation | Ventilation mécanique |
| Fondation | Coulée sur place |
| Classe énergétique | Aucun certificat énergétique requis par la loi |
| Chauffage | Chauffage électrique, Chauffage solaire, Chauffage par poële ou cheminée, Pompe à chaleur air |
| Matériaux de construction | Bois, Carreau |
| Matériaux de toiture | Tôle |
| Matériaux de façade | Revêtement en brique |
| Réf | 276-404-63-1-L4 |
| Impôt foncier à l'année |
240 €
157 021,51 CFA |
| Charges | 33 628 € (22 001 330,08 CFA) |
| Surface du terrain | 2000 m² |
| Nombre de bâtiments | 3 |
| Terrain | Plat |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Location |
| Propriétaire foncier | Kontiolahden kunta |
| Location à l'année | 260 € (170 106,63 CFA) |
| Fin du contrat de bail | 1 juin 2030 |
| Situation de planification | Planning détaillé |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité |
Frais mensuels
| Impôt foncier | 240 € / année (157 021,51 CFA) |
|---|---|
| Eau | 450 € / année (294 415,32 CFA) (estimation) |
| Ordures ménagères | 100 € / année (65 425,63 CFA) (estimation) |
| Autre | 260 € / année (170 106,63 CFA) |
| Électricité | 3 500 € / année (2 289 896,97 CFA) (estimation) |
Frais d'achat
| Taxe de transfert | 3 % |
|---|---|
| Notaire | 143 € (93 559 F CFA) |
| Frais d'enregistrement | 172 € (112 532 F CFA) |
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