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Maison individuelle, Hirvikoirantie 9

90540 Oulu, Ritaharju

Brand-new detached home in Ritaharju

A newly completed, stylish detached house with three bedrooms is now available in the nature-oriented Vähäoja area of Ritaharju. This beautiful home combines high-quality materials, excellent energy efficiency, a distinctive floor plan, practical functionality, and spacious terraces for enjoying outdoor living.

The property sits on a generous plot, with the backyard bordering a park area, providing privacy and beautiful forest views through the windows. The impressive ceiling height in the living room creates a unique sense of space and maximizes natural light throughout the home. There is also direct access to the terrace from the living area.

The kitchen features an attractive color scheme, high-quality integrated appliances, and a breakfast cabinet offering ample storage space with automatic lighting. The bedrooms are generously sized, and the master bedroom includes a separate walk-in dressing area. The utility room keeps laundry and household chores conveniently organized in its own dedicated space and has a separate entrance and terrace access.

The bathroom and sauna area offers a relaxing atmosphere, with carefully selected details highlighting the home's quality. From the bathroom, you can step directly onto the terrace to cool off after a sauna. The house has been designed with an upper-floor extension option, allowing for the addition of two extra bedrooms if needed. Additional features include a heated outdoor storage room and a carport for two vehicles. The home is fitted with high-quality Puustelli cabinetry and durable, low-maintenance vinyl plank flooring throughout. Heating is provided by an energy-efficient air-to-water heat pump system, with provisions for both a fireplace and an air-source heat pump

Anne Ylivirta

English Finnish
Agent immobilier
Habita Oulu
Qualification immobilière finnoise
Prix de vente
339 000 € (222 369 423 F CFA)
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Espace de vie
115 m²

Détails de base

Numéro d'annonce 675590
Prix de vente 339 000 € (222 369 423 F CFA)
Pièces 4
Chambres 3
Salles de bain 1
Toilettes 1
Salles de bain avec WC 1
Espace de vie 115 m²
Descriptif des espaces de vie Entrance hall, hallway, 3 bedrooms, living room, open-plan kitchen and dining area, 2 walk-in closets, utility room, dressing room, bathroom, and sauna.
Description des autres espaces Upper floor extension potential: 23.5 m², providing space for two additional bedrooms, a walk-in closet, and a landing/lounge area. Technical room: 2.5 m².
Description de la zone According to the building permit documents, the residential floor area of the house is 115 m². The outdoor storage building measures 9 m² / 13 m² (net floor area / gross floor area).
Mesure de vérification de la surface Non
Source de la surface Permis de construction
Étage 1
Sols résidentiels 1
État Neuf
Disponible à partir de Available for immediate occupancy upon closing.
Parking Parking dans la cour, Abri auto
Équipements Récupération de chaleur
Surfaces Chambre
Cuisine-salon
Salon
Hall
Tanière
Salle de bain
Toilettes
Terrasse
Sauna
Remise extérieure
Buanderie
Dressing
Vues Cour privée, Quartier
Rangements Armoire, Dressing, Remise extérieure
Télécommunications Internet par fibre optique
Surfaces de sol Carrelage, Sol en vinyle
Surfaces des murs Peinture
Surfaces de salle de bain Carrelage
Équipements de cuisine Four à induction, Réfrigérateur, Réfrigérateur, Armoire, Hotte aspirante, Lave-vaisselle, Four séparé, Branchement de machine à laver
Équipements de salle de bain Douche, Plancher rayonnant électrique, Douche de bidet, Armoire, Évier, Paroi de douche, Siège de toilette, Miroir
Équipements de buanderie Branchement de machine à laver, Évier

Détails du bâtiment et du bien

Année de construction 2026
Inauguration 2026
Étages 1
Ascenseur Non
Type de toit Toit à pignon
Ventilation Ventilation mécanique
Classe énergétique A, 2018
Chauffage Plancher rayonnant électrique, Pompe à chaleur air-eau
Matériaux de construction Bois
Matériaux de toiture Feutre
Réf 564-79-232-1-L1
Charges The leasehold interest includes one electronic mortgage deed with a value of €350,000. It will be transferred to the buyer free of encumbrances at the time of sale. Any transfer-related costs shall be borne by the buyer.
Surface du terrain 1130 m²
Nombre de bâtiments 2
Terrain Plat
Route Oui
Propriété foncière Location
Propriétaire foncier Oulun kaupunki
Location à l'année 3 109,49 € (2 039 691,73 CFA)
Fin du contrat de bail 31 déc. 2086
Situation de planification Planning détaillé
Ingénierie de municipalité Eau, Égoûts, Électricité

Classe énergétique

A

Frais mensuels

Électricité 100 € / mois (65 595,7 CFA) (estimation)
Estimated annual electricity consumption, including heating and household electricity, is 10,000 kWh. The estimated cost is based on an electricity price of €0.11/kWh (including transmission charges) plus a fixed monthly fee of €8.
Eau 72 € / mois (47 228,9 CFA) (estimation)
For a family of four, the average annual water consumption is estimated at 180 m³ per year. Water charges are calculated at €4.09/m³, plus a fixed annual basic fee of €130.34.
Ordures ménagères 20 € / mois (13 119,14 CFA) (estimation)
Waste collection charges are determined according to the resident’s waste management agreement and the extent of recycling services used.

Frais d'achat

Taxe de transfert 3 %
Frais d'enregistrement 172 € (112 825 F CFA)
Autres coûts 25 € (16 399 F CFA)

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