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Maison individuelle /Immeuble, Karsiyaka

99300 Kyrenia

Située dans le quartier résidentiel paisible de Karşıyaka, cette élégante villa de 3 chambres offre une combinaison idéale de confort, d'intimité et d'investissement au sein d'une communauté de villas de charme bien entretenue. La propriété est entourée par la nature et bénéficie d'une atmosphère méditerranéenne paisible, tout en restant à proximité des commodités quotidiennes, des plages et des restaurants.

La villa dispose de 148 m² d'espace de vie intérieur, comprenant un séjour spacieux en plan ouvert avec accès direct à la terrasse et à la piscine privée, une cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers, trois chambres avec placards intégrés, et la propriété est proposée entièrement meublée, incluant des unités de climatisation, des appareils de cuisine, des rideaux et des meubles intégrés, la rendant prête à être occupée immédiatement ou utilisée pour la location.

Conçue avec soin pour une vie confortable toute l'année, la villa comprend également des jardins paysagers, un sol et un escalier en marbre, des moustiquaires, un système de chauffage de l'eau électrique, un parking privé et un mur de clôture en pierre naturelle garantissant intimité et sécurité.

Une excellente opportunité tant pour une résidence permanente que pour un investissement locatif à haut rendement dans l'une des régions côtières les plus prisées de Chypre du Nord.

Macro localisation :

• 25 minutes du centre-ville de Kyrenia

• 45 minutes de Nicosie

• 90 minutes de l'aéroport international d'Ercan

• 120 minutes de l'aéroport international de Larnaca

Micro localisation :

• Enclave résidentielle calme à Karşıyaka

• À distance de marche des commerces, cafés et infrastructures essentielles

• Proche des plages et des sentiers côtiers pittoresques

• Entourée de...

Prix de vente
199 950 € (131 025 456 F CFA)
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Espace de vie
148 m²

Détails de base

Numéro d'annonce 675260
Prix de vente 199 950 € (131 025 456 F CFA)
Pièces 4
Chambres 3
Salles de bain 2
Salles de bain avec WC 2
Espace de vie 148 m²
Surface totale 158 m²
Superficie des autres espaces 10 m²
Mesure de vérification de la surface Non
Source de la surface Informations données par le propriétaire
Étage 0
Sols résidentiels 2
État Satisfaisant
Parking Espace de stationnement
Équipements Meublé, Climatisation, Fenêtres à double vitrage
Vues Arrière-cour, Cour avant, Jardin, Montagnes, Piscine
Surfaces de sol Carrelage
Équipements de cuisine Gazinière, Four de cuisson, Armoire
Équipements de buanderie Machine à laver

Détails du bâtiment et du bien

Année de construction 2013
Inauguration 2013
Étages 2
Ascenseur Non
Type de toit Toit en appentis
Ventilation Ventilation naturelle
Fondation Béton armé
Classe énergétique Pas de certificat d’énergie
Chauffage Chauffage par air chaud
Matériaux de construction Carreau, Béton
Matériaux de toiture Tuile en céramique
Matériaux de façade Plâtre
Réf KAR125
Impôt foncier à l'année 200 €
131 058,22 CFA
Surface du terrain 350 m²
Nombre de places de stationnement 2
Terrain Plat
Plan d'eau Droit d'utiliser le rivage / la plage personnel(le)
Côte 600 m
Route Oui
Propriété foncière Location
Situation de planification Plan général
Droits de construction 148 m²

Frais mensuels

Impôt foncier 200 € / année (131 058,22 CFA) (estimation)

Frais d'achat

Taxe de transfert 6 %
Taxe de transfert 3 %

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