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Maison individuelle, Niinikkosaarentie 44b
83100 Liperi, Liperinsalo
Maison de ferme et cour pittoresque
Souhaitez-vous combiner le confort d'une résidence principale avec les meilleurs aspects d'un lieu de vacances en bord de mer ?
Le cadre rural idyllique de Niinikkosaari offre calme et espace pour vivre. Sa localisation exceptionnelle à seulement 5 km du centre-ville de Liper et à 32 km de Joensuu, ainsi qu'une excellente connexion routière, rendent la vie quotidienne facile.
La maison individuelle modernément équipée est en très bon état. Au premier étage, se trouvent une cuisine-salon lumineuse, un salon, une bibliothèque, une chambre, une salle de bain/WC et un second WC plus petit. Au deuxième étage, il y a deux chambres ainsi qu'une salle d'entrée et un WC.
L'absence de souci pour la vie quotidienne est assurée par le raccordement au réseau d'eau et d'égouts. Le poêle en pierre de lave à accumulation procure une chaleur agréable et complète le chauffage électrique de la maison.
Le sauna en bord de lac, construit en 2011 (31 m²), offre un lieu de détente parfait. Le bâtiment comprend une salle avec cheminée et mini-cuisine, ainsi qu'un sauna, une salle de lavage et un WC. Les vérandas, situées côté lac et jardin, servent d'espaces agréables pour se rafraîchir et conviennent également comme bureaux à distance.
Le terrain est complété par un bâtiment de service construit en 2005 (68 m²), comprenant un garage, deux cabanes de couchage, un atelier et un abri à bois. De plus, une grange imposante, riche en histoire, offre de nombreux espaces de stockage et d'utilisation. Une extrémité de la grange est en mauvais état et nécessite des travaux de restauration.
La région de Niinikkosaari à Liper est un site de patrimoine culturel exceptionnel. Les étendues d'eau, les îles, les paysages verdoyants et les champs cultivés actifs créent un environnement acc...
Prix de vente
168 000 € (110 219 700 F CFA)
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
Espace de vie
155 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 674969 |
|---|---|
| Prix de vente | 168 000 € (110 219 700 F CFA) |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Salles de bain avec WC | 1 |
| Espace de vie | 155 m² |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Informations données par le propriétaire |
| Étage | 1 |
| Sols résidentiels | 2 |
| État | Bon |
| Disponible à partir de | Immédiatement libre. |
| Parking | Parking dans la cour, Garage |
| Équipements | Aspirateur central, Cheminée, Chaudière |
| Surfaces |
Cave
Garage Sauna |
| Vues | Cour privée, Campagne, Lac |
| Rangements | Armoire, Garde-robe, Dressing, Placard/penderies, Remise extérieure, Sous-sol de rangement |
| Télécommunications | Antenne |
| Surfaces de sol | Parquet, Carrelage |
| Surfaces des murs | Carreau de brique, Papier peint |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage |
| Équipements de cuisine | Cuisinière électrique, Four de cuisson, Réfrigérateur-congélateur, Armoire, Hotte aspirante, Lave-vaisselle, Micro-ondes |
| Équipements de salle de bain | Douche, Branchement de machine à laver, Chauffage par le sol, Espace pour machine à laver, Douche de bidet, Armoire, Évier, Paroi de douche, Siège de toilette, Chauffe-eau, Armoire de toilette |
| Étude sur l’amiante | Le bâtiment a été construit avant 1994 et une étude sur l’amiante n’a pas été réalisée. |
| Description | Maison de ferme et cour pittoresque |
Détails du bâtiment et du bien
| Année de construction | 1962 |
|---|---|
| Inauguration | 1962 |
| Étages | 2 |
| Ascenseur | Non |
| Type de toit | Toit à pignon |
| Ventilation | Ventilation mécanique réglable |
| Classe énergétique | E, 2018 |
| Chauffage | Chauffage électrique, Chauffage par poële ou cheminée |
| Matériaux de construction | Bois |
| Matériaux de toiture | Tôle |
| Matériaux de façade | Revêtement bois |
| Rénovations |
Autre 2026 (Effectué) Tuyaux d'eau 2018 (Effectué) Autre 1996 (Effectué) |
| Réf | 426-406-4-27 |
| Impôt foncier à l'année |
600 €
393 641,79 CFA |
| Charges | 200 000 € (131 213 928,8 CFA) |
| Surface du terrain | 5197 m² |
| Nombre de bâtiments | 5 |
| Terrain | Pente douce |
| Plan d'eau | Rivage / plage personnel(le) |
| Côte | 80 m |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Propriété |
| Situation de planification | Plan général |
| Droits de construction | 400 m² |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité |
Classe énergétique
Frais mensuels
| Impôt foncier | 600 € / année (393 641,79 CFA) |
|---|---|
| Eau | 400 € / année (262 427,86 CFA) (estimation) |
| Électricité | 3 000 € / année (1 968 208,93 CFA) (estimation) |
| Rue | 35 € / année (22 962,44 CFA) (estimation) |
Frais d'achat
| Taxe de transfert | 3 % |
|---|---|
| Notaire | 143 € (93 818 F CFA) |
| Frais d'enregistrement | 172 € (112 844 F CFA) |
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