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Maison individuelle, Lehtokerttu 11
96440 Rovaniemi, Ounasrinne
maison individuelle
Maison individuelle élégante et bien entretenue dans le quartier prisé de Linnuntien ! Cette maison construite en 2006 offre des espaces fonctionnels et spacieux pour répondre aux besoins d'une famille plus grande. La disposition de la maison est pratique et conviviale – trois chambres à coucher, chacune avec son dressing, un salon spacieux, une cuisine moderne et une buanderie facilitant le quotidien forment un ensemble fonctionnel.
La cheminée à insert dans le salon apporte une ambiance chaleureuse et contribue à réduire les coûts de chauffage, et le confort de vie est également accru par une pompe à chaleur. La cuisine dispose de suffisamment d'espace de travail et de rangement. Un sauna privé et une salle de bain spacieuse rendent la vie quotidienne fluide et offrent des moments de détente en fin de journée.
Le jardin est propre et facile à entretenir. Un carport couvert pour deux voitures ainsi qu’un abri de jardin séparé et une remise offrent un espace de rangement abondant. La terrasse protégée constitue un endroit idéal pour profiter des journées d'été.
Le quartier de Linnuntien est connu pour son environnement calme et familial ainsi que pour ses bonnes connexions vers le centre-ville et les services. À proximité, on trouve aussi bien des sentiers de randonnée que des services essentiels du quotidien, ce qui fait de cette zone un lieu idéal pour une résidence agréable.
Portes ouvertes : 31 mai 2026
13:30 – 14:00
Premières portes ouvertes
Prix de vente
314 000 € (206 833 656 F CFA)
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Espace de vie
133 m²Détails de base
| Numéro d'annonce | 674870 |
|---|---|
| Prix de vente | 314 000 € (206 833 656 F CFA) |
| Pièces | 4 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Salles de bain avec WC | 1 |
| Espace de vie | 133 m² |
| Surface totale | 148 m² |
| Superficie des autres espaces | 15 m² |
| Descriptif des espaces de vie | 3 bedrooms, living room, kitchen, utility room, bathroom, sauna, WC, and 3 walk-in closets. |
| Description des autres espaces | Storage / technical room. |
| Description de la zone | According to the building permit drawings dated 31 March 2006, the residential floor area of the house is 133 m². The area of other spaces is approximately 15 m², calculated based on the external dimensions shown in the building permit drawings. |
| Mesure de vérification de la surface | Non |
| Source de la surface | Plan de construction |
| Étage | 1 |
| Sols résidentiels | 1 |
| État | Bon |
| Disponible à partir de | Au plus tard le 5 août 2026 |
| Parking | Parking dans la cour, Abri auto |
| Équipements | Cheminée |
| Surfaces |
Sauna
Terrasse (Nord-ouest) |
| Vues | Cour, Arrière-cour, Cour avant, Cour privée, Quartier |
| Rangements | Dressing, Remise extérieure |
| Télécommunications | Télévision par câble |
| Surfaces de sol | Stratifié |
| Surfaces des murs | Peinture |
| Surfaces de salle de bain | Carrelage |
| Équipements de cuisine | Four à induction, Réfrigérateur, Réfrigérateur, Armoire, Hotte aspirante, Lave-vaisselle |
| Équipements de salle de bain | Douche, Siège de toilette |
| Équipements de buanderie | Branchement de machine à laver, Évier |
| Inspections | État des lieux (14 mai 2026), Insinööritoimisto Nikka Oy |
| Description | 3 mh, oh, k, khh, kph, s, wc, 3 vh |
Détails du bâtiment et du bien
| Année de construction | 2006 |
|---|---|
| Inauguration | 2006 |
| Étages | 1 |
| Ascenseur | Non |
| Type de toit | Toit à pignon |
| Ventilation | Ventilation mécanique |
| Classe énergétique | D, 2018 |
| Chauffage | Chauffage électrique, Chauffage par poële ou cheminée, Chauffage par le sol, Pompe à chaleur air |
| Matériaux de construction | Bois |
| Matériaux de toiture | Carreau de béton |
| Matériaux de façade | Bois |
| Rénovations |
Tuyaux d'eau 2026 (Effectué), The shower mixer on the left side was replaced in 04/2026. Autre 2026 (Effectué), The sauna has been treated with sauna wax in 2021 and again in 2026. Toit 2025 (Effectué), Roof cleaning and chemical treatment spraying. Cour 2020 (Effectué), New post lights and exterior wall lights. Autre 2020 (Effectué), Painting of the outdoor storage building. Toit 2020 (Effectué), Inspection and repair of snow guards, as well as replacement of damaged roof tiles. Autre 2019 (Effectué), The floor thermostats have been replaced in the WC, utility room, and bathroom/sauna area. Toit 2019 (Effectué), Additional attic insulation installed (Termex 120 mm), and the fastening of the wind deflector boards has been repaired. Autre 2019 (Effectué), The kitchen drying cabinet and carbon monoxide detector have been replaced, the fixed fire alarms have been renewed, and Verisure water leak and moisture detectors have been installed. Autre 2018 (Effectué), The glass door in the bathroom has been replaced, and the floor thermostats have been renewed in the kitchen, living room, and one bedroom. Toit 2017 (Effectué), The rain gutters and eaves gutters have been replaced with Vesivek Arvo gutters. The roof covering has been serviced, and damaged roof tiles have been replaced. Autre 2017 (Effectué), The front yard terrace decking has been renewed, and the floor thermostats have been replaced in the entrance hall, two bedrooms, and the vestibule. Autre 2016 (Effectué), The sauna heater has been replaced, the backyard terrace has been extended, and the drainage pipes for the rainwater system have been buried underground to replace the old concrete splash blocks. The exterior doors of the storage building have been replaced, and the front-side door has been widened. Autre 2011 (Effectué), Stone paving in the yard, and the drainage pipes for the front yard rainwater system have been buried underground to replace the old concrete splash blocks. |
| Réf | 698-12-102-7-L1 |
| Impôt foncier à l'année |
506,63 €
333 720,18 CFA |
| Charges | Three electronic mortgage certificates, with a total value of €300,000, will be transferred to the buyer free of debt at the time of the transaction. |
| Servitudes | Water Act notice: The property is located within the remote protection zone of a water intake area. |
| Surface du terrain | 1094 m² |
| Terrain | Plat |
| Route | Oui |
| Propriété foncière | Location |
| Propriétaire foncier | Rovaniemen Kaupunki |
| Location à l'année | 458,78 € (302 201,1 CFA) |
| Fin du contrat de bail | 31 déc. 2066 |
| Situation de planification |
Planning détaillé
For more information about the local detailed plan, please contact the City of Rovaniemi at +358 16 3221. |
| Droits de construction |
273.5 m²
AO II e=0.25. Building rights: 273.5 m², of which 174.2 m² has been used. |
| Ingénierie de municipalité | Eau, Égoûts, Électricité |
Classe énergétique
Frais mensuels
| Électricité |
273 € / mois (179 826,71 CFA)
(estimation)
With the current owners, the estimated annual electricity consumption has been 23,833 kWh. The cost estimate is calculated using an electricity price of 7.79 cents/kWh and a transfer fee of 6 cents/kWh. |
|---|---|
| Eau |
20 € / mois (13 174,12 CFA)
/ personne Water is charged according to consumption. According to Neve’s pricing, the clean water usage fee is €2.43/m³ and the wastewater fee is €3.59/m³. |
Frais d'achat
| Taxe de transfert |
3 %
The buyer is responsible for the transfer tax. |
|---|---|
| Frais d'enregistrement |
172 € (113 297 F CFA) Registration of a special right (leasehold right) |
| Frais d'enregistrement |
75 € (49 403 F CFA) The transfer fee for an electronic mortgage certificate is €25 per certificate. The buyer is responsible for the transfer cost. |
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